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晋中市国土资源局开发区土地分局

国有土地使用权挂牌出让公告(2019年22号）

晋中开土告字22号

经晋中市人民政府和示范区晋中开发区管委会批准，我局决定以挂牌方式出让以下宗地的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标等要求：

1、GK2019-22号宗地位于安宁西街北侧、箕城路东侧，土地出让面积57575.77㎡，宗地规划用途为住宅用地，容积率介于1.7与2.5之间，建筑密度介于15％与20％之间，绿地率不小于35％，建筑空间尺寸控制在-10米—54米之间并满足航空限高要求。其它规划设计条件须满足晋中市规划编制研究中心市编研设字〔2019〕52号规划设计条件之规定；宗地土地出让年期70年。

本宗地起始价26040万元，增价幅度100万元，竞买保证金13020万元。

注：该宗地与GK2019-23号、GK2019-24号、GK2019-25号宗地组合供应。

2、GK2019-23号宗地位于安宁西街北侧、园区路西侧，土地出让面积65027.98㎡，宗地规划用途为住宅用地，容积率介于1.7与2.5之间，建筑密度介于15％与20％之间，绿地率不小于35％，建筑空间尺寸控制在-10米—54米之间并满足航空限高要求。其它规划设计条件须满足晋中市规划编制研究中心市编研设字〔2019〕53号规划设计条件之规定；宗地土地出让年期70年。

本宗地起始价29430万元，增价幅度100万元，竞买保证金14715万元。

注：该宗地与GK2019-22号、GK2019-24号、GK2019-25号宗地组合供应。

3、GK2019-24号宗地位于使赵大街南侧、园区路西侧，土地出让面积63772.25㎡，宗地规划用途为住宅用地和幼儿园用地。住宅容积率介于1.7与2.5之间，建筑密度介于15％与20％之间；幼儿园容积率不大于0.6，建筑密度不大于25%。绿地率不小于35％，建筑空间尺寸控制在-10米—54米之间并满足航空限高要求。其它规划设计条件须满足晋中市规划编制研究中心市编研设字〔2019〕54号规划设计条件之规定；宗地土地出让年期住宅70年，幼儿园50年。

本宗地起始价26360万元，增价幅度100万元，竞买保证金13180万元。

注：该宗地与GK2019-22号、GK2019-23号、GK2019-25号宗地组合供应。

4、GK2019-25号宗地位于使赵片区横九路北侧、纵七路西侧，土地出让面积36860.89㎡，宗地规划用途为商住用地，容积率介于1.7与2.5之间，建筑密度介于15％与25％之间，绿地率不小于35％，建筑空间尺寸控制在-10米—54米之间并满足航空限高要求。其它规划设计条件须满足晋中市规划编制研究中心市编研设字〔2019〕55号规划设计条件之规定；宗地土地出让年期住宅70年，商业40年。

本宗地起始价16670万元，增价幅度100万元，竞买保证金8335万元。

注：该宗地与GK2019-22号、GK2019-23号、GK2019-24号宗地组合供应。

二、竞买人资格要求：

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织可申请参加竞买，但法律、法规另有规定或被“信用中国”列入经营异常名录和严重违法失信企业名录依法予以限制或者禁入的除外。本次国有建设用地使用权挂牌出让活动不接受联合竞买。

土地属房地产开发的地块按和规定执行。

根据国土资源部、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》国土资发151号规定，竞买人参加招拍挂出让土地时，除应要求提供有效身份证明文件、交纳竞买保证金外， 还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及由商业金融机构出具的资信证明。

本次挂牌报名不接受口头、电话、信函、电子邮件等其它形式报名。

此公告可登陆中国土地市场网、晋中市规划和自然资源局门户网站、晋中市公共资源交易网和全国公共资源交易平台进行查阅。

三、本次挂牌出让宗地的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于公告发布之日起登录网上交易系统查阅下载，并按出让文件规定的操作程序参加竞买。

申请人报名申请时间为：2019年12月25日8时至2020年1月21日10时。

竞买保证金到账截止时间为：2020年1月21日10时。

网上挂牌时间为：2020年1月14日8时至2020年1月23日10时。

四、本次国有建设用地使用权挂牌出让仅限于网上竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。

五、挂牌截止时有两个或两个以上竞买人要求继续竞价的，竞买人在签订《挂牌出让国有建设用地使用权转为现场竞价确认书》后由挂牌主持人宣布挂牌出让转入现场竞价。

六、本次挂牌出让的地块，涉及开发利用地下空间建设用地的，按《晋中市地下空间建设用地出让暂行办法》规定执行。

七、对拟竞买宗地有异议的，应在报名截止前五日提出，否则，因不了解宗地情况而参加竞买的责任自负。

八、其他需要公告的事项

本次挂牌出让事项如有变更，将发布变更公告，届时以变更公告为准；

公告期间由申请人自行对宗地现场勘踏;

竞买人通过交易系统获取保证金交纳账号/户名/开户行，保证金应当从企业基本账户以银行转账或银行电汇形式提交，不接受现金形式缴纳。

未竞得人缴纳的竞买保证金，我中心在挂牌活动结束后5个工作日内退还原支付账户，不计利息。

本次挂牌出让通过土地与矿业权网上交易系统进行。竞买申请人必须先进行新用户注册，审核通过后才能登陆系统参加网上交易活动。

本次挂牌出让实行资格预审，即申请人在网上交易系统按规定递交竞买申请、并提供相关资料，通过审查并在足额交纳了竞买保证金后，网上交易系统将自动颁发《竞买资格确认书》，确认其竞买资格。

竞买保证金交纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准。由于交纳竞买保证金的银行间系统传输数据时间可能延迟，从而对竞买人的竞买资格产生影响，建议竞买人在保证金到账截止时间前尽早交纳保证金。

网上报价不可撤回。

竞买申请人在网上交易系统报名同时需向晋中开发区土地事务中心提交竞买资料三份，所有资料复印件需加盖公章，个人签名处需按手印。

在挂牌报价和现场竞价过程中，因竞买人自身原因引起的网络故障、设备故障、操作失误、多报价、少报价、错报价等，造成竞买人无法正常参与竞价活动，责任自负。

竞得人需依据《晋中市人民政府办公厅关于城区普通商品住房配建公共租赁住房的实施意见》文件要求，市城区普通商品住房项目应按照建筑面积的5%配建公租房，按满足基本居住条件的装修标准建成并通过竣工验收后， 无偿移交给市保障性住房主管部门；不配建或不宜配建的项目，按照上年度市城区商品住房平均销售价格缴纳应配建面积部分的建设资金。

本次挂牌出让国有建设用地使用权依据的政策法规分别由晋中开发区管委会、晋中市住建局、开发区土地分局、晋中市规划编制研究中心负责解释。

八、联系方式

联系地址：晋中开发区土地事务中心

联系人：王女士、王先生

另：如果您在参加本次交易活动的过程中遇到疑难问题，请及时联系，联系电话如下：

晋中市国土资源局开发区土地分局

2019年12月25日

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