华侨外国语学校 华侨外国语地段调整！纳入10万＋豪宅能带飞吗？

停学不停课，继南沙区出台《义务教育阶段学校招生实施细则》后，越秀区今年首个小学地段调整的公告也来了！

对，拟调整招生地段的是淘金街，地段小学从黄花小学调整为华侨外国语学校！并且虽然越秀区的一手盘并不多见，但这个地段却偏偏就有以淘金半山豪庭为代表的一手楼。该盘久未开盘，但“吹风价”却高达12万/㎡！

这是要为楼盘贴金的节奏吗？家长们又愿意埋单吗？

越秀区今年首现地段调整

昨天下午，越秀区教育局发布了一则地段调整公告，《关于拟对淘金街招生服务范围微调的公示》。内容为拟从2020年9月1日起，将淘金街招生服务范围从黄花小学微调至华侨外国语学校。

同时，公示上还备注，上述相关学校其余招生服务范围及区内其他小学招生服务范围与2019年基本保持不变，详情请留意正式公布的2020年越秀区小学一年级招生公告。

2019年华侨外国语学校和黄花小学招生地段为：

消息一出街，家长群首先炸锅，可以说是几家欢喜几家愁。

以下是家长对两所小学的评论节选：

小学很一般但是中学可以

@网友“所谓”

淘金板块最好的3、4所小学之一咯，加上有初中的加分项，房子同等条件下，单价大概比周边的其他几所小学贵5000块左右

@网友“xllbl”

小前线分别询问了链家淘金门店和德诚行淘金东门店的中介，他们均认为，华侨外国语学校的学位要比黄花小学更好，因为就体现在楼价上。

△数据来源 链家

如上图，原属于黄花小学地段的淘金街楼梯楼中层单位，二手放盘价约4.7万元/㎡，而属于华侨外国语学校地段的淘金路小区，同样时楼梯楼的中层单位，则二手单价达到5.5万元/㎡。

仔细研究华侨外国语学校和黄花小学历年来的招生地段，就可以发现，其实除了淘金街外，附近的淘金路、淘金坑、淘金西街均属于华侨外国语学校的地段。另外，淘金东路、淘金北街以及淘金东横路则均属于另外一所省级名校中星小学的地段。

就地理位置而言，淘金街原来的地段小学，的确会显得有点落单。

当然也有家长认为，黄花小学其实和华侨外国语不相伯仲。但有一点需要指出的是，华侨外国语小学是广州市唯一一所公办九年一贯制外语特色学校。以往大概有50%的该校小学生可以直升。

今年，“公民同招”新政策出台后，九年一贯制学校优先招收本校小升初学生，又将成为学校的加分项。

新校区就在附近一手“豪宅”？

2016年4月，天河区华成小学变成华阳小学。

消息一出来，华成的学位房立马涨价，最少的也涨了1000元/㎡，甚至有的加价1万/㎡。不过，对于今年越秀区淘金街的这个利好，则还未显现在二手楼上。

除此之外，一手方面，这里却还藏着越秀区少见的一手盘。而且一来就“打孖上”，名为淘金半山豪庭、淘金半山御庭的两个楼盘，开发商为德华事业集团，分别位于淘金街的东西两侧。

两个楼盘其实早就处于准现楼的状态，却一直未开卖，两盘总货量755套，户型包括90多㎡的三房、130-140㎡的大三房和四房以及190-200㎡的大四房。

至于售价，则吹风高达9万-12万元/㎡！

并且就在半山御庭楼下，就有一所新建的学校，早期已经有传该学校就是华侨外国语学校的新分校/新校区。

如今看来可谓很大机会以后名校就在家门口。但当然和不少淘金一带的楼盘一样，两新盘北向正对着铁路，会受到噪音的影响

△半山豪庭134㎡户型，设计欠方正

楼盘最新的消息是将于四月开售，那么姑且不论究竟是名校“带飞”豪宅还是豪宅争取让自己拥有名校的人设，楼盘开卖的最终售价将见证家长们是否觉得楼盘值得埋单了。

还有这些招生地段变动值得关注

3月20日，南沙区教育局发布了《广州市南沙区义务教育阶段学校招生实施细则》以及《2020年华南师范大学附属南沙中学等五所学校招生方案》等。

其中，灵山岛尖目前在售众多一手楼盘都拟列入新建的湾区实验学校地段，包括灵山岛尖金茂湾、金科博翠明珠、柳岸晓风、华润瑞府、越秀明珠天悦江湾等。

△湾区实验学校

同时，去年曾因地段划分问题引起争议的广州外国语学校附属学校，则增加了去年属于东湾小学地段的璧珑湾和新盘颐德湾尚作为其地段楼盘。