诸暨房价 独家！诸暨12年房价对比！这几个地方买房的人，你们发财了！

关于诸暨楼市

我们有太多的话题要谈

但是人们最关注的只有一个

诸暨房价涨吗

涨了多少？

关于“涨了多少”

边肖找到了一些数据供你参考

上图是2007年某论坛截图

内容是讨论诸暨的房价

楼主列出了当年诸暨几个小区的价格

12年后，

这些社区的房屋急剧增加

如果能顺利卖出去，

房主能获得多少利润？

滨江花都

面积170㎡

2007年720，000人，2019年200万人

12年的总增加额为128万英镑

平均每年增加106，700人

月平均涨幅8891.67元

日均涨幅286.83元

福田花园

面积103㎡

2007年37万，2019年122万

12年的总增幅为85万

平均每年增加70800人

月平均涨幅5900元

日均涨幅190.32元

八方康生园

面积146㎡

2007年51万，2019年139万

12年的总增幅为88万

平均每年增加73，300人

月平均涨幅6108.33元

日均涨幅197.04元

上海诸暨市

面积139㎡

2007年47万，2019年148万

12年的总增加额为101万英镑

平均每年增加84，200人

月平均涨幅7016.67元

日均涨幅226.34元

京承嘉园

面积133㎡

2007年430，000人，2019年150万人

12年的总增加额为107万英镑

平均每年增加89200人

月平均涨幅7433.33元

日均涨幅239.78元

锦绣汤成

面积146㎡

2007年36万，2019年136万

12年的总增长是100万

平均每年增加83，300人

月平均涨幅6941.67元

日均涨幅223.92元

天成锦江苑

面积175㎡

2007年740，000人，2019年280万人

12年的总增加额为206万英镑

平均每年增加171，700人

月平均涨幅14308.33元

日均涨幅461.56元

洪家山别墅

面积128㎡

2007年48万，2019年125万

12年的总增加额为77万英镑

平均每年增加64，200人

月平均涨幅5350元

日均涨幅172.58元

世纪华城

面积153㎡

2007年49万，2019年163万

12年的总增加额为114万英镑

平均每年增加9.5万人

月平均涨幅7916.67元

日均涨幅255.38元

这12年房价怎么了？

2007年至2019年，诸暨房价勇往直前，不断翻身，推各种福利，导致2019年1月商品房最终均价10288元/㎡。较好的楼盘或闹市区楼盘均价已达到14000元/㎡以上。

首先，棚改创造了购房需求

棚改，全称棚户区改造，俗称拆迁。诸暨十几年的棚改，造就了一个特殊的人群:拆迁户。

拆迁创造了大量的购房需求。对于开发商来说，只要有棚子改造的余地，开发商就不担心房子卖不出去。

拆迁户持有大量资金，搬迁后必须立即买房，因此大部分搬迁资金在本质上流向房地产市场，促进了诸暨房地产交易的火爆。住房需求飙升，房价被推高。

第二，大开发商入驻

诸暨地理位置优越，经济发达，交通便利，发展潜力巨大。于是，大量开发商涌入诸暨房地产市场。恒大、万科、赫伦堡、新力、宝龙都有很多新楼盘在发售。世茂上个月正式入驻诸暨，短短一个星期，就挥霍了十几亿元，拿下两处住宅用地。这些开发商的存在进一步推高了诸暨的房价。

三是诸暨加快融入杭州的步伐

2019年，国家实施了“杭州都市圈”、“大湾区计划”等一系列战略，加快了诸暨融入杭州的步伐。随着高速铁路、杭二环高速路段的建设和城际轻轨规划的出台，诸暨的人才科技新产业和创新水平再次跃升，诸暨日益显示出全新的活力。

7月17日，诸暨与杭州拱墅区签订了2019年拱墅区与诸暨友谊区合作协议，使诸暨向前迈进了一大步。未来两地的各种资源会进行交换和共享。

我选择了买房。12年后发生了什么？

让时间回到2007年。如果你有幸在诸暨天京天成锦江花园买了一套总价74万(可以贷款)的房子，2019年成交280万。

十二年间，价格上涨了206万。

让我们来计算一下你的赚钱速度:

这个房子一年涨了17万，一个月涨了14308，每天涨了461。

每小时平均涨幅:19.21元。

所以即使你在睡觉，这个房子也在以每小时19.21元的速度增值，比把钱放在余额宝里好得多。十二年前没有限购。如果你有勇气买三五套，那你真的买了一台印刷机。

很多人不明白12年前买房和12年后买房的区别:

12年前你买房的时候，诸暨的房价在34000平米左右，月薪只有3000。即使过了12年，你需要还贷的金额也始终停留在34000平米，月薪也达到一万多，住房供应没有压力。

12年后买房，诸暨城东平均房价12000平米。即使你月薪一万，首付也很难收，买房压力巨大。

12年来，楼市就像一场精彩的戏剧，买房的都可能是赢家。

诸暨房地产信息

《诸暨360地产》特刊

如果你想买卖二手房

或者咨询诸暨地区买房

可以联系诸暨360房产客服

数据来源是同城58和安居客

FSF写的