买了地下车位后悔死了 小区150个地下车位一夜被神秘人买走 业主急了

传闻杭州余杭区节日步行社区出现“土豪”。一夜之间，小区150个地下车位打包买下。事件发生在今年7月底。小区里有些业主想买地下车位。一天前，一位车主刚刚预订了一个停车位。第二天，开发商告诉我，小区剩下的地下车位已经打包买了，没有空剩余车位可以卖了。

是真的吗？

8月16日下午，我们去复地节步行社区核实了这个传闻。

车位卖了四年，还剩200多。今年突然有人打包买了。

复地节行，又名复地连城国际五期，2014年交付，1200多户。位于地铁1号线桥四南站附近，宜家距小区1.6 km，住宅房价约2万/m2。

目前小区的车位似乎并不紧张，因为小区门口有一条500米长的路，车位还没有规划好。下午2点，私家车斜插在两侧，路的北面有一个免费停车场，是原来高架留下的。大约有100辆车停在外面，业主已经习惯在小区外停车两年多了。

看小区，路上有150多个车位，还有很多空。宝哥说，只有晚上路停不下来的时候，大家才会考虑小区内路上的车位，两个小时免费，一天5元。

小区地下车位700多个，四年没卖完，还剩200多个。以前车主都挺淡定的，因为车有地方停。最近，“小区门口的路要管了。不能停，否则要交票。”这个消息不了了之。很多业主本来准备买车位的，却遭受了这种打击。当时业主质疑，就算有小区业主一口气买了几百。是低买高卖做投资，还是进行其他商业活动？

“我们被推到了边缘，不得不买下它。车位一旦打包购买，后续就是出租，或者只卖不租，或者故意抬高车位价格。不知道，让我们业主收下吧！”车主王先生说。

与复地节日步行道相对的是骏辉尚品社区，该社区有8栋建筑，交付使用一年。最近有很多复地节步行的业主去隔壁小区打听地下车位的价格。骏辉尚品共有550个地下停车位。房子卖完了，还有几百个地下车位没卖出去。去年卖了8万多，今年飙升到20万。不过是从车主手里买的，价格在13-14万之间，但是卖了。

听说三个业主花了1000多万买了200多个车位。

小区交付三四年了，刚开始5万到8万车位不等，今年半个月前有人花了7.1万买了个地下车位。

“过去，没有人买地下停车位。现在听说有人打包了，大家都急着要买。”李女士买房时，花了5万元买了一个车位。

一个业主说他以为是打包卖给一个人，现在听说有三个业主用一千万多的合资买了200多个车位。这里车位便宜，估计包装价格更便宜。

这三个神秘人物是谁？你是哪里人？是什么样的合作？

8月16日，我问了很多业主，他们都不知道。他们只是听了开发商和销售人员的话。

房主于先生说他是2012年买的房子。车一直免费停在外面，所以他没买车位。当时车位价格6万多，后来降到5万，但是没人买。“这个开发商不是为了造势。你是在忽悠大家买车位吗？”于先生猜到了。

据该物业称，在业主制造大量噪音后，开发商打算出售一些停车位。有需要的业主可以注册。买车位的时间从今天开始。截至9月13日，套餐销售将推迟一个月。

开发商:车位从今天到9月13日出售，剩余车位不再零售。计划整体包装销售！

16号下午3点，我又来到了复地连城国际销售中心。原来的单户销售中心现在打出了房屋整体出租的旗号。销售人员从销售中心搬到后面的一个小门面作为办公室。我问销售部，一个大叔说，哦，是买车位。在这里，当你看到前面的富贵树时，你可以从这里进去。

可惜玻璃门锁上了！电话一直响。宣传栏中有开发商8月14日发布的《复地连城国际剩余车位使用权转让公示》

2010年7月小区陆续交付。现在项目销售期快结束了，住宅部分已经售罄，剩下的部分地下车位还没有出让。根据项目清算方案及相关法律法规，我公司特公告如下。公示期为2017年8月14日至2017年9月13日。公示期内，车主可以自愿去购买车位，逾期则视为放弃享受权利；本次公示期满后，对于尚未转让的车位，将按照本项目业主优先的原则进行剩余车位使用权的整包转让，不再办理零星业主的车位使用权转让。

听到这个消息后，台州一对夫妻来打听地下车库的行情。他们从下午一点半就来了，但是没有等到办公室开门。“我想今天肯定有很多人，结果是我们中的一个。我住在32号楼。我们来看看地下停车位的位置。位置好就买，不好就不买。有车位的房子不好卖。这是件大事。我也卖了这里的房子。”

小区停车位可以打包出售吗？目前没有明确的规定

我问一家知名房地产公司的销售经理，是否允许一两个业主买很多车位？开发商一般是怎么运营车位的？

销售经理说，你不能这样卖！目前行业规定一个家庭最多可以买两三个车位，但是卖给一个人容易被垄断，抬高车位价格。“一个家庭可以买多少车位没有明确的规定，但是规定车位要按户建。比如一对一，打包卖给一个人，就意味着其他人没有车位。万一这些人说我这两年不卖，两年再卖，那其他业主就不会疯了。说实话，这是开发商不负责任的表现。如果有人投诉，有关部门应该说服他们。也有可能是郊区停车位不紧，故意放风，制造假象？”

杭州市住房保障和房地产管理局市场司何先生说:“应当合理保障小区业主的车位租售权。这是我们处理这类事件的原则。根据属地处理原则，余杭区房产管理部门将介入协调，在充分保障业主合法权益的基础上妥善处理此事。”

余杭区房产管理处徐处长说:“我们也去现场调查了。开发商售楼部没有人，只有物业人员，说剩余车位开发商打算一次性卖掉，也卖给业主。我们去找依据，没有依据去调查。”

今年7月底，为整治房地产行业捆绑销售车位、炒房、批量销售新房的现象，杭州市房地产市场持续健康发展协调小组发布《关于进一步规范商品房及其地下车位销售行为的通知》，规定严禁囤积居奇、批量销售，准销房一次性出售10天；严禁捆绑搭售停车位；严禁超出承诺价格出售车位；住房、保险、房管、价格和市场监管等部门应当加强对商品房和地下停车位销售的指导和监管。一经查实，不符合通知要求的房地产开发企业将被暂停网上签约资格，并暂停后续预售证书，列入严重失信企业名单。构成犯罪的，移送司法机关处理。但通知中并未涉及打击打包车位的做法。