嘉兴商铺出租 嘉兴一老板租下店面 跟他签合同的是个假房东

姚在嘉兴的老板打电话给我们。他租了一家商店，但没有营业执照。因为这家店已经有营业执照，姚老板发现和他签合同的房东其实是个假房东。

姚老板是浙江岱山人，在嘉兴待了几年。今年3月，经人介绍，在市区城南路租了一个店面，70多平米，月租4000。作为房东，沈女士与姚老板签订了租房合同。姚的老板一共付给5.7万元，包括9000元押金和一年的房租。租完店，姚老板去办证中心领营业执照，却被卡了。

姚老板:我做不到。为什么我做不到？是因为我现在租的店，之前137到139的那家，一直没有取消，然后进不去。

原来姚老板租的店里面有人曾经有营业执照。根据市场监督管理部门的规定，一个店不能有两个证。于是姚打电话给房东沈女士。

姚老板:那我到那时才知道她是二房东。

其实这里的店铺并不是私人的，真正的房东是房河洲实业有限公司，姚的老板得知公司曾经把店铺租给刘先生。刘先生核发的营业执照名称为“嘉兴市南湖爱杰商贸有限公司”。

但是，后来关闭了。刘先生关店后，通过中介将店铺转租给沈女士，沈女士将房屋转租给姚老板作为房东。现在姚老板急了，好几次打电话给沈女士要求解约，把钱还给他，对方都不肯露面。

第一个租客的营业执照还没注销，租房合同也没终止，钱也退不回来。姚老板还是想坚持。然而，市场监督管理办公室的工作人员告诉他立即关闭商店，因为他没有许可证。

姚老板:他们因为无证经营来过三次，最后一次是副局长来了。

新兴街市场监督管理所于所长:房子有营业执照的，必须是原业主，或者这个法人。原营业执照注销后，才能进行新的登记。

这个尴尬的结果是姚自己的粗心造成的。

新兴街市场监督管理所所长俞:我们租房时，首先要核实房主的身份，那么他的身份就必须是房子的主人，以免为了我们以后的个人权益，在办理这个营业执照或者其他许可证的时候出现一些不必要的麻烦。

现在，姚老板要去告那个假房东了。

浙江兴嘉律师事务所律师冯小燕:诉讼主张合同无效，故诉讼要求她承担相应的违约损失，以及该二房东造成的经济损失，并赔偿其经济损失。

新兴街市场监督管理办公室主任俞表示，这样的事情还是比较常见的，他们在日常工作中也经常遇到姚老板这样的事情。租房子的时候老板没有核实房东的身份信息，就是被二房东甚至三房东骗了。花了很多钱，自己的执照都做不了。