布局图 大融城全国布局图曝光 推出全新产品大融汇

来自联商的消息。com:光大控股的房地产资产管理平台光大安世近日宣布成立“光大安世美国”，探索国际化布局。另一方面，光大安石以资产收购和持股为主，忽视资产出口管理，发动双重攻击，加快本地购物中心业务发展。

2月26日，中国光大控股有限公司房地产资产管理平台光大安世宣布成立“光大安世美国”，探索国际化布局。据悉，光大安石的美国团队由美国本土知名资产管理公司Arrow RE Holdings的原团队组成。从此，光大安石开始拥有一支优秀的美国团队，进一步推动光大安石实现作为全球跨境房地产资产管理公司的发展愿景。

光大安石不仅在国际上有大动作，在国内商业地产领域也频频出击。

去年11月，光大安石与Xi安正商集团签署战略合作协议。双方将在商场运营、物流、交通等领域进行深入交流合作，西北第一大城市落户正商国际金融广场。

▲ Xi大龙城效果图

去年12月，光大安石与江门月辉签订合同，明确以持股方式合作。光大安石自有商业运营品牌“大容城”的团队也计划进军月辉，负责未来项目的调整和整体运营。

2018年，光大安石依旧马不停蹄。首要的是近期完成佛山顺德永旺商城的收购，并转型为顺德大容城，预计2019年1月开业。

据Lianshang.com Soupu.com介绍，从上海大宁绿地收购的上海静安大容城将于今年6月亮相。此外，光大安石正在洽谈一批储备商业项目。

通往大容城国家布局之路

光大控股是香港四大央企之一，香港上市金融企业。光大安石是光大控股旗下的房地产投资平台，连续四年位列“中国房地产基金综合能力前十名”。

大容城是光大安世旗下的商业自主品牌。致力于打造综合体验式购物中心，倡导“一站式”消费和“体验式”购物，倡导“年轻时尚的生活方式”，打造“老少皆宜的时尚潮流聚集地”。

作为光大安石资产管理商业板块的核心产品线，大容城购物中心从2013年开始在全国范围内布局。目前，大容城品牌已在上海、北京、青岛、南昌、重庆、Xi、佛山、江门等城市成功部署，管理12个大容城系统项目。预计2020年将管理25-30个大容城项目，管理资产超过500亿。

▲大容城国家布局

2010年，由烂尾楼现代广场升级而来的重庆观音桥江北大容城开业，宣告商业品牌大容城正式诞生。

2013年，大容城开始了张之路的全国扩张。

2014年，重庆解放碑英利大龙城和重庆大坪英利大龙城相继出现。

2016年，上海首个大容城项目——上海嘉定大容城成功开业。

2017年，光大安石首个轻资产管理出口项目——青岛卓悦大容城相继开业。

2018年，光大安石计划开设三个购物中心:上海静安大容城、Xi静安大容城和江门大容城。预计到今年年底，大荣成将有8个商场项目。

大容城筹备的新项目包括:北京新光达中心、南昌绿地湘南中心，其中南昌项目为轻资产管理出口项目，也有不少前期商业项目在洽谈中。

光大安石资产管理有限公司副总裁兼事业部总经理周松明曾告诉我们，未来大容城的轻资产和重资产预计各占一半。目前轻资产只占三个项目，大容城必须加快轻资产出口。

收购、转让和改革

光大安石凭借“大荣成”的商业品牌，在武林中独树一帜。除了依靠其在资本领域的长袖善舞和轻资产的出色运营技巧，其超强的商业开发和运营能力才是关键。

回顾大容城的跨越历史，可以看到光大安石收购的大部分重资产项目，最初看起来都像是未完成的建筑，经过大容城的商业团队改造后，在“大容城”的招牌下重新开业。到目前为止，光大安石已经先后接手了绿地、姚星光、永旺等行业巨头。上海嘉定大容城和静安大容城是典型代表。

▲上海嘉定大容城

嘉定大容城已成为区内第二高性能购物中心，仅次于嘉定慧；今年即将开业的上海静安大容城，是大容城最大的项目，已经开业，正在建设中。其购物中心建筑面积19万平方米，地上四层，共11万平方米，地下一层，共3万平方米，有1200个停车位。是目前大宁乃至整个正北地区最大的购物中心。

▲ ▼上海静安大容城

从目前公布的项目信息来看，静安大容城无论是商业策划还是品牌阵容都非常有特色和影响力。披露的五家主力店分别是:万达旗下高端品牌环影工作室，拥有IMAX和杜比剧场的双巨幕；威尔士，高档健身俱乐部，有五星级恒温游泳池；&MELAND儿童成长公园，星际传说中的游乐园；和中书阁书店。这里也是上海北部最大的体育场馆，也是该地区最集中的晚餐聚集地...这将为上海北部的市民带来非同寻常的消费体验。

新产品正在出现

继大荣成之后，光大安石投资建设了一个全新的商业体系——大容晖。其首个项目是重庆朝天门的大容晖，一期工程于今年3月28日顺利揭幕。一期总面积12万平方米，是一个多功能时尚审美平台和全新的流通渠道。作为重庆时尚文化的聚集地，它已经成为重庆购物、购物和美食的新地标，集时尚、健康和美丽、文化创意和休闲设施于一体！

值得一提的是，与大容城的发展路径类似，大容汇也有自己的轻资产发展的物业和品牌。未来，我们将坚持重点发展的道路。让我们拭目以待房地产资产管理明星光大安石的下一部大作。