天鹅堡 现场被挤爆！借了160万投资！卖掉佳兆业买天鹅堡！今日南京4盘齐开基本售罄！

今天上午，南京四大楼盘正式迎来开盘选房，分别是江西南华侨城的天鹅城堡、江北核心区中海左岸的兰亭、江河城、新宣武的星河国际。这一次约有1655套房上市，吸引了约15356组客户报名，最低胜率仅为2.8%。

开放结果列表

1.截至发稿时，十月天鹅堡首开基本只剩下底层房屋。

2.据悉，开盘两个小时左右，姜、程新推出的房子基本售罄。

3.截至11点15分，中海左岸兰亭只有少量97㎡单元的顶楼在售，5号楼135㎡单元几乎售罄。

4.据江苏地产财经消息，截至12:00，星河国际112㎡和143㎡仍有10套左右，180㎡的大户型变化较慢。

2019

8月30日

华侨城的天鹅城堡

直走

今天上午9点，河西西南春心盘华侨城天鹅城堡在国际青年会议中心5楼南京厅开门。作为堪比仁恒江湾城的江景豪宅，首开吸引了2394组(不含无效登记)买家摇474套房，胜率20%左右，相当于5人买一套房。

项目首栋为3号楼、5号楼、9号楼、10号楼，主要户型建筑面积分别为160㎡、162㎡、187㎡、208㎡，共480套房，精装交付。其中160㎡为3、5号楼中户，162㎡为9、10号楼侧户，208㎡为9、10号楼侧户。均价在36778-37176元/㎡左右，现场认购成功需首付80%(含定金50万)。

精装标准如下:

208㎡3d公寓精装标准

精装标准160㎡一套一套公寓

187㎡C型精装标准

162㎡B型精装标准

左右滑动以查看更多信息。查看一些图片来源的水印

160㎡一套四室两厅两卫的公寓

162㎡四室两厅两卫B户型

187㎡四室两厅三卫C户型

208㎡四室两厅三卫D户型

向左和向右滑动以查看更多内容

快递菌了解到，这次开盘的房源面积太大，现场买房的人太多，包括河西阵地重的业主，以及N次“陪伴”河西开盘的铁杆河西粉丝。

一个

为了首付，有人熬了一夜

由于认购当天需要支付80%的首付，这几天很多一直在抖的买家都在忙着集资。一位前200号买家说，他昨天几乎一夜没睡。“预算有限，只能买一套160m ^ 2。最后，首付480万很难拿到。”有个女的说为了买天鹅城堡，这两天准备把河西的一栋老房子扔掉。

2

大哥大都来抢房子了，河西南去了豪宅时代

快递细菌在现场遇到了江苏电台的一位著名主持人。他说他更喜欢10号楼中间的187 m 2公寓。"最好买16层以上的楼层."

"如果资金充足，尽量选择大户型."现场，南京某大型房产中介的一位董事长也在指导粉丝选房。"蒋敬是一个重要的卖点，尽量选择较高的楼层."

现场部分买家的理由很简单:我喜欢河西的江景房，未来可能会成为下一个江湾城。

也有买家坦言:“我是自住需求，打算买最大的208m ^ 2。我担心天鹅城堡的装修标准会下降。现在好像比之前的海波河畔稍微好一点，虽然贵了2000元/m 2，但是河景更好。离华侨城快乐河畔项目也很近。会有一个大操场，慢慢支撑。我很喜欢。”

三

凯撒的业主们只需要一间公寓

现场，河西南凯撒的一位业主讲述了自己的换房买房方式。“四年前我在河西南的凯撒买了一套123㎡的房子，均价25000/㎡左右，现在差不多翻了一倍。当时是半投资半自住。现在孩子已经上了大学，不需要学区了。123m ^ 2的房子有点太小，住不下。我打算用天鹅城堡的一个大而平的地板来代替这所房子。”

四

为了买河西放弃江北核心区

今天，河西、江北的核心地区，很多地方都是开放的。很多买家也同时签约了多个楼盘。一对在河西工作的小两口说:“我们想买143m ^ 2，比起江北核心区，我们更喜欢河西。核心区开发周期太长。河西的建设发展进入了一个相对成熟的通道，整个河西新城的面貌已经出来了。”

五

“红包”变成了“鸡腿”，西南的河水依旧“真香”

随着上半年最后一批3.5万元/㎡的房子在圣龙天汇售罄，宣告河西普通购房者“3.5万元/㎡限价房”时代已成历史。“鱼嘴已经涨到4万/m 2左右了，绝对是河西南性价比3.7万/m 2的房子。而且未来河西的优质平品也是稀缺资源。”

但现场也有买家表示，150㎡以上的大户型，流动性和投资收益普遍一般。天鹅城堡从2022年到2023年拿房子，经过三年的发售期，基本上需要7到8年才能进入市场。也是首付80%，大额资金要78年。" 4号湾是一个非凡的房地产，它的成功模式很难复制."

六

潮小舸有100万元的独特投资

背着柳丁包，穿着潮鞋的弟弟在买房的人群中特别显眼。万万没想到，小哥不但来买房，还买下来投资。“跟哥们借了160万，只希望我有个小公寓。如果你有大户型，我就不考虑了。”

2019

8月30日

河流和城市

直走

今天上午，江鹤城还在南京国际博览中心举行了开馆活动，8点半开始签到，9点半正式选房。

这一次共有7357组买家震动了208套精装房，胜率在2.8%左右。开盘建筑为4、5、16号楼，整体均价30500元/㎡，预计2021年6月30日交付。认购成功当天，买家需要缴纳10万元定金。

早上8点左右，开馆现场排起了长队。签到区开放时，大批买家蜂拥而至，场面非常混乱。

这一次选房节奏快，前200天弃房少。开标大约20分钟后，投标人数将达到170人。然后速度慢了下来，10点20分左右，现场演唱人数达到了260号。

一个

投资和自住基本持平，重点在江北核心区

这次自住和投资人都占了很大比例。据悉，现场部分买家放弃中海左岸兰亭和奉化国际购买。

一个在270号买房子的人说他是山东人，今天给他研究生毕业的儿子买了房子。现在他的孩子在浦口工作。之前买的江宁的房子，计划改造成110㎡的大户型。“孩子比较看好江北，工作在附近。第一次中彩票。

一位从事建材和装修业务的老板说，这次他摇了800多个数字，比上一次高了。“我看好江北核心区未来的发展，目前不考虑居住。我先买了放好。如果以后涨了，我就卖了。”。

2

价值数千万的土豪购买大规模投资

摇到7号的“土豪”说在南京买了几处房产，看好敖南和江北。“这次想买一套140㎡的大户型，不用住进去”。据悉，买家和侄子也震动了天鹅城堡，但没有侄子幸运号，侄子赢了200多万天鹅城堡。

之前摇过100号的一个人说他在人力资源部工作。“他抖了半年了，之前只抖过敖南和江城。”他更想买敖南，但玉目金毛月等楼盘从未动摇过。“以前江和程买过。

三

竟然撼动中江和城市，却放弃天鹅城堡

据了解，江和程的报名人数超过了7000人，许多买家也抱着试一试的心态报名。一个80多的买家说:“我比较看好天鹅城堡，但是有2300多人，我动摇了1000多，没希望了。没想过买河市，但是赢了。

同时，也有一些购房者抱着试一试的心态报名了，但是因为出差等事情耽误了，所以现场还是有很多人拿着委托书帮忙买房。

四

小夫妻热衷于购买婚前财产

越来越多的年轻人开始购买“婚前房产”，一对彩票号码超过200的情侣坦言，“我(男)已经在江宁买了一套120㎡的，这次是和她一起买的。我以为结婚前她会先买一套，首付30%，再租一套，当婚房用”。

五

超过6000名买家预计会泄露

开盘现场也有不少买家距离摇号1000码，期待出错，甚至有6000多位买家前来凑热闹。一个安徽的家庭说，今天是给在南京大学读书的孩子买房。“它已经摇晃了三次，只摇晃了河流和城市。这一次是在最上面，700多。因为我和父亲都是国企，收入证明不好，贷款也不好，只能买97㎡。

六

98-118㎡高关注

据了解，无论是自住还是投资，98-118㎡户型都是本次开盘的热门。据刚出小区的买家说，他在250多套房子里。目前没有98㎡的小户型，还有118㎡的一楼和二楼。

一位500多岁的妇女说，她昨晚被告知“高铁票都没了，只好买了一张火车站的票，连夜从河南赶来。买一个98㎡的花了10多个小时”。

截至11:07，江河城开盘仅发售12套跳底。

2019

8月30日

中海左安兰亭

直走

今天上午，位于江北核心区中海左岸的兰亭，九点在雅居乐金田酒店滨江厅开业。本项目采用批量入住方式进行综合选房。

本项目1、5、8、20号楼共420套房，户型面积约95、98、112、135㎡，整体均价约30500元/㎡。

家庭计划

早上7:50，很多买家聚集在滨江会馆门口，8:10之前，500买家开始陆续签到。开盘现场很火爆，很多买家因为没地方坐，都站在价格区等着选房子。

9点40分，选房正式开始，每十个人选一组，限时两分钟。叫号还是很快的。

一个

连夜赶来，只为不再错过江北核心区

快递菌在现场看到一个买家拖着一个箱子，询问后才知道买家是一夜之间从淮安过来的，他动摇了江北核心区的房屋数量。河城第一次开张的时候，他抖出了100多个号码，可是从老家赶不上的时候，他就错过了买河城的机会。这次我摇了中海左岸126号兰亭，再也不会错过江北核心区了。

2

国师投资，只要有房买，不差钱！

600号的买家告诉Courier Fung，因为拆迁，他家分到几套房子，拆迁的房子都卖了，手头有足够的资金。他想买中海左岸的兰亭，是因为看中了他未来的发展，到了只要有房就立马卖。

三

加入乐趣？就是想看看开场那一幕

现场一个七百多的买家说她去年毕业，出去看房两个多月。第一次参加开场。之前看中海开业的人都很挤，想看看有没有传说中那么火爆。这一次她摇的数字比较低。如果没有喜欢的95㎡住房，下次她会摇一摇，也可以多看一眼。

四

违规！3000外买房的人不愿意陪

现场快递细菌找到了几个人数较少的买家。其中一个说喜欢98㎡大小的公寓，但是运气不好，把河城摇到3000多。他不愿意陪他跑，但还是想过来看看能不能查出错误。

早上开业。