吴圩租房 限最高地价2200元/㎡，江南吴圩要建公租房？

通过争夺公租房的分配面积来复制无休。

2017年4月底，首次提出“限定地价+竞争性公租房配置面积”的出让方式，位于兴宁和江南，共5块。

但随着5月新政的出台，南宁市国土资源局官网显示，兴宁区3块、江南区2块的出让时间、招标规则和要求进行了调整。将“竞得公共租赁住房建筑面积”的转让方式改为“竞得产权转让住房面积”。

“争公租房分配面积”就像一阵风。

2018年，常见的转让方式多为“限定房价、限定地价、有竞争性产权的房屋转让”，但也有“限定最高地价、有竞争性产权的房屋转让”、“限定房价、有竞争性地价”等转让方式。

两年后，“限定地价+竞聘公租房分配面积”重现！

3月14日，江南五圩镇拟出让地块以“限定地价+竞得公租房配置面积”的形式首次出让，最高限定地价为2200元/㎡。

以下是地块信息和位置图。

绘图文件

批号:GC2019-012

转让方式:“限定地价，竞争性公租房”

最高地价限额:2200元/㎡

土地性质:住宅、批发和零售

地址:吴圩镇光明路以西、六路以北

ParcelNo。:450105102001GB00275

总销售面积:24，726平方米(相当于37.089亩)

容积率:> 1.0且≤2.0

小区面积不大，容积率2.0，低。即使将来建成公租房风格，居住感觉也很好。周围还有两栋建筑，分别是圣天凌秀府和云兴乾隆御花园。

两处房产的容积率为2.5，胜天凌秀屋为小高层+5前缀联排别墅；云兴乾隆御花园是一座豪华的小高层建筑，价格待定。地块距离这两个项目不远，但是否会捕捉到最高地价，进入公租房面积分配，就不好说了。毕竟武威这块地一直都没人要。

吴伟再现的“限定地价，争公租房”是什么？

谭笑认为通常有两种可能性:

一是公共租赁住房项目建设招标，国土资源部近期加强了加大土地和住房供应调控力度的要求，严格防止楼层价格过高和过热现象。但是，从目前的土地拍卖情况来看，土地拍卖市场一直处于恒温状态，不需要调控措施。

其次，ZF高度重视武威居民的住房问题，鼓励房企大力发展房地产，同时承担相应的社会责任，解决武威的住房建设问题。

新格局、新板块、新地产，南宁楼市第一场讲座将于周日举行，分析年后南宁楼市的新变化，报名免费讲座——

▍原创声明:本文是特工的原创作品，严禁擅自转载！授权联系微信(nnmt010)

点击阅读原文，报名参加楼市间谍2.24讲座！