贷款买房是常见的情况。为了减轻压力，前期会选择一个相对较长的贷款期限。但是，很多人都遇到过这样的情况:他们的房贷还没有还清，却因为种种原因想把房子卖掉。这时候问题来了:房贷还没还清的房子能卖吗？
所以，答案是肯定的。这种情况可以通过以下三种方式实现:
一个
抵押再融资
贷款人可以去贷款银行查询是否可以转按揭。如果是，那就好办了。按照银行流程，你可以把欠银行的余额转到买家名下。
1.双方签订房屋买卖合同，出卖人向贷款银行申请提前还款，买受人将剩余还款金额支付给出卖人作为首付款。
2.卖方将全额款项存入还款账户，在贷款银行办理结算手续，银行贷后管理中心出具放行材料。
3.出卖人到房屋所在地房地产登记中心解除抵押，取得房屋所有权后可以与买受人办理过户手续。
但是因为骗子横行，所以用这种方法骗钱，买卖双方都吃亏的情况屡见不鲜，在新闻报道中也屡见不鲜。所以，为了保护个人权益，建议买卖双方通过专业中介进行交易，这样不仅可以享受专业服务，少为自己操心，更重要的是通过第三方平台，双方的利益都可以得到保障，彼此都可以安心。
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