自住房申请 新北京人今起可申购自住房！ 最全攻略来了！

今年4月，市住房和城乡建设委员会宣布，为了深化住房供应侧改革，进一步加强房地产调控，稳定房价，解决新北京人住房困难，满足新北京人燃眉之急，市住房和城乡建设委员会将对新北京人进行公共租赁住房和自住住房专项分配试点，为新北京人提供30%的住房专项配租和安置。

从那以后，新北京人开始以特殊的方式租赁公共租赁住房。新北京人一直在密切关注何时试行自己的住房分配。

今天，飞行员来了！

市住房和城乡建设委员会官网今天公布，朝阳区金都家园自住商品房项目网上申请将于今日(6月13日)启动，30%的房屋将专门出售给新北京人。

这个试点项目的新内容和新信息都挺大的，大家一定要耐心仔细看完。

第一部分

先说一下这个自住住房项目的整体情况。

金都家园自住项目位于朝阳区朝阳北路黄区地铁站A出口西侧(位置挺好)。项目的四个方向为:东接三间房东路，西接规划用地界线，南接朝阳北路，北接常颖北路。

项目规划地上建筑面积约11.7万平方米，其中自住建筑约3.6万平方米。主要有76-90平米左右的两套389套，81-90平米左右的三套38套，共约427套。

该项目平均售价为22000元/平方米(售价根据具体楼层和朝向在5%以内调整)。不用说，价格还不到周边商品房价格的一半。

该项目将于6月13日上午10: 00正式启动网上购房申请登记，受理时间为7天，至6月20日上午10: 00。在线申请地址:http://zzfws.bjjs.gov.cn。

《北京市商品房预售合同》项目已在网上公示。(合同链接:https://pan.baidu.com/s/1hsdvAAC)

服务热线:010-57186745(上午9:00-下午17:00)；010-57186746(上午9:00-下午17:00)；010-57186642(上午9:00-下午17: 00)。

监督电话:010- 64186113。(工作日上午9: 00-11: 30和下午13: 30-17: 00)

第二部分

新北京人买房需要满足哪些条件？这绝对是所有新北京人最关心的。

这一次，金都家园自建房项目总房源的30%，即总共为以下家庭挑选了128套特殊住房:

在朝阳区工作且符合北京限购政策的“新北京人”无房(包括夫妻和未成年子女，其中单身人士须年满25周岁)。

【京房子】给你解释一下，首先工作单位要在项目区(这个项目是朝阳区)；

其次，一定要遵守限购政策，就是连续60个月要交税或者连续5年要交社保。

那么，一定是无家可归的家庭。

最后，单身人士设定了更低的年龄限制，这意味着不鼓励他们刚毕业就买房。

第三部分

这个项目70%的房子，也就是299套，卖给北京家庭。

需要注意的是，这个项目的抽奖政策相比之前的区域优秀分组也发生了变化。

项目70%的房屋共有299套通过抽签方式选择的房屋，分别为以下家庭:朝阳区无房户(含夫妻及未成年子女，其中单身人士需年满25周岁)和在朝阳区工作的本市其他区无房户(含夫妻及未成年子女，其中单身人士需年满25周岁)。

也就是说，不再按户籍是否在区内分组，只能有两组人参加抽奖。一个是项目区户籍，一个是在项目区工作的本市户籍。与其分组区分顺序，不如统一抽签。

专家表示，这是一项完善的自建房优惠政策。“优惠政策的目的是实现职业和居住之间的平衡。既然工作单位在这一带，即使户籍不在这一带，也要本着职业和居住地平衡的原则。你可以在这个地区购买自己的住房。”

另外，不管是给北京家庭还是新北京人，都不卖给三类家庭:

一是本市有住房家庭；

二、三年内有房屋转移记录的家庭；

三是被征收拆迁的家庭签订了各种安置房补偿协议。

这个规则是为了保证自住满足那些只需要自己生活的家庭的需求。

另外，为了合理配置资源，家庭人口在2人以下的家庭只能选择两居室或更少。

第4部分

无论是对于北京家庭还是新北京人，摇号都涉及到“在项目区工作”的定义。

那么在实践中，如何认定这个标准呢？购买家庭如何知道他们是否在该地区工作？

【方婧子】教你。

是否在项目所在地区工作，认定标准是缴纳社保的单位所在地区的信息是否为该地区。

根据认购公告，朝阳区住房保障部门负责“朝阳区工薪家庭”的资格审核确认。

申请人在本市个人社会保障权益记录中载明的缴费区域为朝阳区，具体审核时间和提交要求另行公布。

申请人可提前登录北京市人力资源和社会保障局官网查询个人社保权益记录。购买家庭资料不符合条件或不符合承诺的，不得参与选房。

具体操作如下:

1.登录北京市人力资源和社会保障局官网:http://www.bjrbj.gov.cn/;

6.在查询页面的最后一项，可以查看贵公司的“区县”。以这个试点为例，如果把“区县”显示为朝阳区，可以认为是在朝阳区工作。

第5部分

此外，自建房购买家庭的资格审查也发生了变化。大家也要注意。

购买家庭应在购买阶段如实填写家庭信息，并如实承诺满足本次购买的相关条件。选房前提交的纸质材料应与网上提交的家庭信息一致。

申请家庭选房后，将再次组织购房资格考试。凡不再符合条件或家庭条件发生变化后未如实申报的家庭，不得签订合同，取消本项目的购房资格。

也就是说，即使是选了房，买房的资格也会被审核。买新房或者工作单位不在朝阳区的，取消资格。

市住房和城乡建设委员会表示，将认真调查和处理非法和非法的欺诈性购买。一经查实，房地产开发企业应与其解除购房合同，收回所购房屋，购房人应承担相应的经济和法律责任，五年内不得在本市购房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。住房和城乡建设管理部门将在购房信用档案中记录欺诈家庭名单，并向社会公布。

有关单位和开发企业工作人员在自建房资格申请、审查、审核、公示、摇号、销售、退出过程中，玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法追究行政责任；构成犯罪的，依法移送司法机关追究刑事责任。