河套地区地图 深港这块区域将有大发展！落马洲河套地区未来如何开发定了

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杜南新闻记者王木光落马洲河套地区是未来深港两地的黄金地带，其规划建设向前迈出了一大步。这个“处女地”怎么用已经大致确定了。分区计划大纲草图已获香港行政长官会同行政会议批准，为该区的土地用途确立规划架构。土地用途大致可分为五类，其中一半以上(约53.49公顷)规划用于特定发展/用途，包括研发、教育、文化和创意产业等。

据悉，2017年初，深港签署合作备忘录，明确在落马洲河套地区设立“港深创新科技园”，香港支持深圳将毗邻深圳、河北河套地区的3平方公里区域建成“深圳科技园”。

规划面积约104公顷

落马洲管制区分区计划大纲草图的公布，是该区法定规划过程的重要一环，基建工程可在有关拨款获得批准后尽快展开。2月9日，香港城市规划委员会(TPB)发言人宣布，香港行政长官会同行政会议已批准落马洲管制区分区计划大纲草图，该草图提供了法定的土地用途规划架构，并为落马洲管制区的发展及重建提供指引。

据报道，规划面积约104公顷(注:1公顷= 1万平方米)，位于深圳高度城市化的商业/住宅发展与香港农村腹地之间的过渡地带，由落马洲河套区约87.7公顷土地和深圳河旧河曲段约16.3公顷土地组成。该地区的西北部以深圳河堤岸为界；东北牡蛎壳环绕的鱼塘；落马洲及大罗口以南；西南以落马洲管制站及落马洲支线管制站为界；在西南远处是米埔自然保护区。

落马洲河套地区竣工图

约十六点三四公顷土地划为自然保育区。

落马洲河套规划区的土地用途大致可分为五类:「商业」、「政府、机构或社区」、「休憩用地」、「其他指定用途」及「自然保育区」。

「其他指定用途」地带总面积约五十三点四九公顷，用作特定发展/用途，包括研究及发展、教育、文化及创意产业、设立生态地带及污水处理厂等。，促进落马洲河套区的创新科技、高等教育、文化及创业工业的发展。该区北面两幅共约一点二三公顷的土地划为「商业」地带，作商业发展，用途包括办公室、商店、服务业、娱乐场所、食肆及酒店。

此外，约十六点三四公顷土地划作「自然保育区」，以保护及保存深圳河旧河曲及其沿岸植物现有的自然景观及生态特色。约十八点一八公顷土地划作「休憩用地」，提供户外公共空间套作各种动态及静态康乐用途。四幅总面积约三点九五公顷的土地划作「政府、机构或社区」地带，以发展两个变电站、两个区域冷却系统、可能的过境设施、警察设施、地区消防局和救护站。