建筑面积是指建筑每层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物每层平面内直接用于生产和生活的净面积。辅助面积是指建筑物每层为辅助生产或生活所占用的净面积，如居住建筑中楼梯、走道、卫生间、厨房等所占用的面积。使用面积和辅助面积之和称为“有效面积”。结构面积(Structural area)是指建筑物每层平面内的墙、柱等结构所占的面积。
对于建筑物，容积率是指建筑物容积率所占用或使用的土地的水平投影面积，一般按容积率计算。通常用于规划一个地块的建筑密度，计算公式为:建筑密度=占地面积/土地面积。可以参考空白地的平方米面积，即土地总面积。项目报批的时候经常用到“占地面积”这个词，就是这个意思。土地面积乘以容积率等于建筑面积。
建筑面积，也称建筑扩展面积，直接关系到实用面积和利用率的计算。它不仅是表达建筑规模的经济指标，也是反映建筑建设规模的物理指标，单位为平方米。
对于建筑物，容积率是指建筑物占用或使用的土地的水平投影面积，一般按容积率计算。通常用于规划地块的建筑密度，计算公式为:建筑密度=基底面积/土地面积。
建筑面积和建筑面积有什么区别
差别很大。建筑面积，又称建筑物的扩大面积，是指住宅建筑外墙的外周线所测量的每层平面面积之和。它是一个经济指数，表示一栋建筑的大小。它包括三项，即使用区、辅助区和结构区。土地面积是指项目取得的土地使用证中包含的面积指标。建筑面积的地上部分÷占地面积=土地的容积率。
简而言之，建筑面积是指住宅建筑外墙上方测量的每层平面面积之和，建筑面积是指建筑占用或使用的土地的水平投影面积。
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