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“劣等生意买，中等生意吃，上等生意玩！”
但是一流的生意不一定好做，比如河西的季乐广场。主戏很受欢迎，应该是孩子们喜欢的。没想到它逃脱了魔咒，人气惨淡，大量店铺退出，商场濒临破产...
01
电梯停运，商场人气惨淡，大量店铺退出。河西季乐广场濒临破产
走在商场，第一感觉是空，荒。
据了解，季乐广场是一家以餐饮、娱乐、培训为主的商场。
然而周六中午一点，本来应该是流量爆棚的时候，人气惨淡。
二楼只剩一家火锅店剩一头牛，其他餐厅都关门了。
重点是季乐广场对面是华润乐府这样的高端住宅区，房价已经破了6.2万/m 2。住在里面的是改良型客户，既有消费实力，又有消费需求。令人惊讶和遗憾的是，购物中心倒在这里...
一楼部分店面上锁，二楼大量店铺撤单。
周六中午一点，本该如火如荼的商场没有顾客，店员躺在椅子上呼呼大睡。
唯一稍微受欢迎的健身房，顾客来来去去，不在商场消费...
记得去年11月，季乐广场三楼有一个大型室内操场，40元/小时。学生可以打折，人气还不错。
现在游乐园已经关门了，通往三楼的自动扶梯都被堵死了。
商场的横幅标语“时尚复兴，新造型”，真的有点尴尬...
02
安全法老:工资在减少，想辞职另谋出路
我随机采访了几个工作人员。一个姓王的保安说他来了两年了。“真的看到了，人气没了。”
他说刚来这里工作的时候工作比较忙，尤其是周末的时候。许多父母带着孩子去季乐广场，参加辅导兴趣班或玩耍。
一个月下来，他没有时间休息，月薪5000左右。
渐渐的，乐记广场的生意越来越差。目前辅导班没人，儿童游乐店设备陈旧，不被孩子喜欢。平时，空是空的。
主管开始制定新的要求，安保组开始轮休，每个月每人三天。
“虽然有休息时间，但是月薪已经降了近千元。”他说他很担心，不知道这份“休闲”工作能持续多久...
走在季乐广场二楼，他指着看着一边几乎退出赛场的餐厅，对我说:“这些都关门了。同事要养家。他们中的许多人已经辞职，找到了另一条路。”
03
孙潇火锅店:我非常喜欢打折来吸引顾客。不知道会持续多久。
季乐广场二楼的餐厅只剩下一个牛火锅，孙潇在那里当服务员。我采访他的时候，他正坐在店里，一脸茫然。
据孙潇说，一年前，二楼的餐馆生意不太好。“几家店为了抢客户疯狂低价打折，最后亏了。”
这一年来来往往的店铺很多，甚至有的在续租的同时退出市场。
中午没人，晚上没人，周末没人。
“最初，我们只被允许在后厨房吃饭，但现在我们都被要求在餐馆的显眼位置吃饭，以增加知名度”，孙潇无奈地笑了笑。
但是无济于事，店里还是没有生意。
孙潇说，偶尔会有人过来询问投资促进的情况。“如你所见，商场正在整改。详情请咨询大堂经理。”。他总是这样回答。
04
实体经济会死吗？商业广场首当其冲
我的好朋友张亚男，一个商业投资者，曾经说过，劣等生意买，中等生意吃，上等生意玩！
然而，主要娱乐玩家洛基依然“酷”。为什么？
就我的观察和采访来看，季乐广场生意惨淡，大量店铺被撤，原因如下:
乐基广场对面就是金鹰世界，带走大量的客源；
离开季乐广场后，我反思为什么河西的生意做得这么差。在此之前，南京新楼市实际上在河西探索了大量的商场，如叶嘉国际广场、宾润汇、金源广场等。，但是生意不好。
这些商场主题不同，有的以餐饮为主，有的以培训教育为主，有的以零售为主。毫无例外，虽然他们的地理位置很好，但是他们的生意却越来越差...
其实这不是个例。目前实体经济下滑，各行各业都受到了电子商务的影响。购物中心体验首当其冲，人流是最直接的体现...
在这种大趋势下，如果不了解客户的消费观念，不做配套升级创新，只会出现“季乐广场”这样的情况越来越多...
对此你怎么看？欢迎在评论区留言。
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