公产房贷款 诸葛百科：公产房能贷款吗？买公产就必须买产权吗？集体户口能买吗？

公有住房由于区位优越、面积小、交易成本低，在二手房市场上非常活跃。特别是在拆迁和新学期开学的节点下，带动那些刚性需求的买家果断出手，一两室建筑面积60平米左右成为最抢手的户型。与二手房私有财产的转让相比，许多公民对公有财产的置换和贷款政策，特别是公有财产能否贷款的理解有限。针对市民普遍关心的这些问题，请详细说明。

公共产房怎么分类？

目前人们知道，公屋根据产权人的不同大致可以分为两种:第一种是直接管理公屋。指房地产管理部门直接管理出租给单位和个人的房屋。第二种是单位自主管理。指全民所有制、集体所有制等单位所有的房屋，俗称企业生产。

买公共产房有什么利弊？资源优势的和平区在学区分布如何？

和平区是全市六区的核心。这个公产房整体分布还是比较大的。分布最和平的公房，一般都在全业场小区的南门小区和五大道街。这三个商圈比较多。

在这六个街区，全野场街和五大道街，里面的房间会比较老，特别是比较老。一栋建于1930年的房子。我们都知道公房的利与弊，但是只能接受一次性付款，不方便借钱。

公共产房可以借钱吗？一定要买产权吗？

公有住房是国家和国有企事业单位建造并出售的房屋。房屋出售前，房屋产权属于国家。需要注意的是，公共产房只有使用权，没有产权证。所以一般来说，公房是不能贷款的，但是天津房改房和中德合作公房是可以贷款给公房的。

集体户口可以买公物吗？

在这里，有集体户籍的人在考虑购买公有住房和企业住房时，要注意有一些特殊情况，所以请反复落实你目前的户籍状况，允许或不允许购买相关的类似房屋。

公贷的交易流程是怎样的？

公共产房交易流程

公共贷款应注意的事项

1.共产商人和一些企业不能公开贷款。

2.抵押的私有财产和房屋的年限不得超过40年

3.贷款人的年龄限制为男性65岁，女性60岁

4.贷款金额最高为可抵押私有财产市场价值的70%

5.真实收入证明，真实流水，可以通过接力还款，严格审核车贷房贷，其次是逾期信用卡。如果累计超过3次或者信用信息不好，需要存5万或者买50万合约(现行政策，

文章来源:诸葛在天津火车站找到一个房间