当前位置:首页 > 旅游指南

营改增实施细则 “营改增”细则出炉5月1日起全面执行

昨天,财政部、国家税务总局发布了《关于全面推进营业税改征增值税试点工作的通知》,明确从今年5月1日起全面推进营业税改革试点。也就是说,所有有营业税的纳税人,如建筑、房地产、金融、生活服务等,都将纳入全国试点范围,不缴纳营业税,而是缴纳增值税。

“营改增”试点后,个人二手房交易如何缴纳增值税?对于这个最受民众关注的热点问题,《通知》配套文件中也有明确规定:个人二手房交易将实行“营改增”的试点过渡政策,包括南京等非限制城市,个人买卖房屋期限不到2年。增值税应按5%的税率全额缴纳;出售2年以上的住房,免征增值税。

从5月1日起,南京二手房按5%缴纳增值税

《通知》的配套文件——营业税改征增值税试点的过渡政策明确。在北方、上海、广州、深圳以外的非限制类城市,个人出售购买时间不足2年的房屋,按照5%的征收率全额缴纳。增值税;个人购房2年以上,对外出售,免征增值税。在北方、上海、广州、深圳四个限购城市,个人出售购买不满2年的房屋,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人购买非普通住房2年以上并对外销售的,销售收入与房屋购买价格的差额部分,按5%的税率缴纳增值税;个人购买普通住房2年以上对外销售免征增值税。

因此,对于南京市民,从5月1日起,出售不满2年的二手房,按房屋总量的5%缴纳增值税;超过2年的仍然免税。

在过渡时期,南京个人二手房的税负没有变化

“营改增”后,公民为二手房交易缴纳的税收负担会发生变化吗?

记者注意到,在目前的营业税模式下,南京个人二手房销售,不到两年的房屋将按房屋总价格征收5%的营业税和其他零敲碎打的税费,合计约5.6%,由南京地税征收;5月1日后,按照“营改增”的过渡政策,房价总额的5%作为增值税缴入国税部门,其他零星税费仍由南京地税征收。也就是说,在过渡政策有效期内,对于南京市民买卖二手房,需要缴纳的实际税费基本不变。至于这个“过渡期”有多长,目前的文件没有给出明确的时间。

那么,5月1日新的加税加费政策实施后,二手房销售的税点如何计算?金陵晚报记者给你算个账。

比如周先生2015年2月在南京河西买了一套现房,今年6月以总价400万元的价格卖出。由于不到2年,周先生在卖房子的时候,要另外缴纳5%的增值税,即20万元。但是,如果周先生选择在2017年2月后出售该房屋,他不需要缴纳该税。

相关新闻

上海、深圳新政收紧房贷?

昨天,深圳和上海这两个一线城市先出后出,即将出台并实施最新的房地产调控新政策。深圳将主要对购房者的贷款条件进行更严格的审查,而上海可能会将第二套房的首付比例提高到70%。从传闻中的监管中不难看出,调控政策的方向将趋于收紧。

据新浪财经报道,深圳经济特区金融学会3月23日发布了《关于加强个人住房贷款风险控制措施的决议》,并表示该决议将于3月28日起实施。

其中《关于加强购房人偿付能力审查的规定》明确要求“严格执行借款人每月偿还住房贷款支出不得超过其月收入50%的要求”。

昨天上午,一份署名为“上海市人民政府新闻办”的通知在网上传阅。通知称,3月25日上午10点将召开新闻发布会,介绍上海“促进房地产市场稳定健康发展的相关措施”。

随后,《21世纪经济报道》援引消息人士称,3月22日下午,上海相关监管部门召开银行会议,调查部署最新房地产政策。传言会上公布了改革的三个要点:一是将房贷利率折让统一提高到最低10%;二是落实“认房不认贷”政策;第三,在二套房政策上,我们严格区分普通和非普通住房。

此外,据消息人士透露,此次调控可能涉及的房地产政策包括:严格认可一套房,将非普通二套房首付比例提高至70%,提高非上海居民限购门槛,要求银行不得进行利率竞争,严格执行现行优惠利率规定。

1.《营改增实施细则 “营改增”细则出炉5月1日起全面执行》援引自互联网,旨在传递更多网络信息知识,仅代表作者本人观点,与本网站无关,侵删请联系页脚下方联系方式。

2.《营改增实施细则 “营改增”细则出炉5月1日起全面执行》仅供读者参考,本网站未对该内容进行证实,对其原创性、真实性、完整性、及时性不作任何保证。

3.文章转载时请保留本站内容来源地址,https://www.lu-xu.com/junshi/1489769.html

上一篇

宝应教育网 宝应教育局举行后备干部培训班开班仪式

下一篇

明萌派 推荐9首爆好听的民谣音乐!听得骨头都要酥了!

开放小区 南京一开放式小区变“封闭” 街道:安全考虑

开放小区 南京一开放式小区变“封闭” 街道:安全考虑

明珠花园小区大门已安装。最近我们接到住在浦口区明珠花园的居民的举报,说他们原来没有开放的有物业的旧住宅区,最近又来了一个新物业,要刷卡进出才能收取相应的物业费。居民告诉记者,国家最近才提出社区要逐步对外开放,但为什么老...

六合迷宫 南京六合现巨型麦田迷宫 还有两条霸气“巨龙”

核心提示:3月14日,位于南京市六合区龙炮街长江小区的一片130亩麦田,被改造成了一个巨大的绿色迷宫,里面躺着两条龙,从空望去的景色十分壮观。3月14日,位于南京市六合区龙炮街长江小区的一片130亩麦田,被改造成一个巨...

南京宠物店 南京一宠物店涉嫌出售病狗 十多位消费者“中枪”

南京宠物店 南京一宠物店涉嫌出售病狗 十多位消费者“中枪”

南京市民黄女士在网上找到一家宠物店,叫江宁宠物寄养寄售店,卖的宠物狗品种齐全,但价格比其他店便宜三分之一。一直想养宠物狗的黄女士,立刻上门,花1000元买了一只金毛。回家后,黄女士很好吃,穿好衣服,端上桌。但是没想到小...

番号搜索线路 南京公交番号那些事:15路和38路去哪儿了?还有可能回归吗?

核心提示:懂公交的都知道,车号越小,历史越长。15号线有近50年的历史,38号线有20多年的历史。近日,西樵网友发来一篇文章,标题为“被‘雪藏’多年的15路、38路。什么时候才能重新使用?”帖子让很多人感到“顿悟”:“...

12338 家暴列南京市妇联求助首位 市民遭遇家暴可拨12338

3月1日,《中华人民共和国反家庭暴力法》正式实施。作为中国第一部反家庭暴力法,这部法律最终为清官难以决定的“家庭事务”提供了法律依据,也为遭受家庭暴力的受害者提供了有力的保护。南京市妇联工作人员在路口接受记者采访时说,...

南京h7n9 南京有医生感染H7N9?江苏省卫计委:纯属谣言

南京h7n9 南京有医生感染H7N9?江苏省卫计委:纯属谣言

核心提示:“南京一人因感染H7N9于昨日凌晨1点1分在人民医院死亡,28岁。参与抢救的医生已经感染。紧急通知,中央一套电视新闻已经播出。暂时不要吃鸡鸭,因为南京唐山550只家禽已经感染。如果你收到了,马上发给你关心的人...

江苏h7n9 南京有医生感染H7N9?江苏省卫计委:纯属谣言

江苏h7n9 南京有医生感染H7N9?江苏省卫计委:纯属谣言

核心提示:“南京一人因感染H7N9于昨日凌晨1点1分在人民医院死亡,28岁。参与抢救的医生已经感染。紧急通知,中央一套电视新闻已经播出。暂时不要吃鸡鸭,因为南京唐山550只家禽已经感染。如果你收到了,马上发给你关心的人...

明妃指的是 南京学者指出《女医明妃传》服饰六大硬伤

正在播出的电视剧《女博士费明传》,固定了明朝的背景,观众们体验到了服饰之美。然而,南京古装历史学家、金陵老年大学文史系教师黄强告诉记者,在这部热播电影中,他还是要挑错衣服。他说,电视剧开播第一天,明朝的服饰到处都是,有...