泥淖 起底华地集团: 肖国庆的地产泥淖

他们低调、神秘、富裕。他们顽强，深入培养有特色的一面，不追求上市。乐居金融开启“隐藏你的房企”系列，挖掘他们水下的冰山故事。这个问题从华帝集团开始。

“汇聚世界各地名菜，培养精英厨师！学做饭去新东方！”“学电脑容易，新华成功！”“学汽修到万通”，这是一系列风靡全国的洗脑口号。

他们来自新东方烹饪学校、新华电脑教育、万通汽修教育三家著名的职业培训机构，都来自同一个母公司。中国的职业技能教育与中国东方教育相同。

鲜为人知的是，中国新华教育只是安徽吴君宝、吴伟、肖国庆三兄弟资产地图的一部分。除了上市制度，教育大佬也有大规模的房地产业务。

2004年，由肖国庆控股的新华控股集团成立了房地产板块华帝集团。根据Cree的数据，在2019年房地产销售排名中，华帝集团销售面积排名前100，排名第99位，全年销售商品房154.3万平方米。

但除了销售成绩单不错，在安徽大本营，华帝集团的很多项目都陷入了集体维权的泥潭。种种迹象表明，教育大佬涉足房地产行业后，道路并不像想象的那么平坦。

“新华部”三兄弟

新华教育集团成立于1988年，是改革开放后最早由社会力量办学的学校之一。你可能没听说过安徽的吴家，但你一定是被街头“新东方”的广告洗脑了。

其实这个低调神秘的家族，行业企业数不胜数，很多名字里都有新华二字，叫“新华部”。

经过梳理，发现“新华部”涵盖了新华发展集团、安徽新华集团、新华控股集团、新华教育集团等多个企业集团，以及中国新华教育集团有限公司、中国东方教育控股有限公司两家香港上市公司..

股权方面，安徽新华集团、新华发展集团、新华控股集团分别由吴君宝、吴伟、肖国庆控制，仅新华教育集团由三人控制，分别占42.67%、29.22%和28.11%。

其中，吴君宝个人公司为安徽新华集团投资有限公司，吴君宝、合肥华源股权投资合伙公司、吴君宝儿子吴迪分别持有95.7%、3.33%、0.97%的股权。此外，研究所持有巢湖农村商业银行和合肥科技农村商业银行部分股份，还持有合肥新华实验中学、19所中小学辅导机构等教育资产。

吴君宝除了是中国东方教育的最大股东外，还持有另一家在港股上市的教育公司——中国新华教育。但这家上市公司规模并不大，资产也只是新华投资旗下的两所民办高校，2018年3月上市。目前，它还计划收购一些私立高等教育资产。

吴伟的私人公司是安徽新华发展集团，吴伟和他的妻子景程分别持有95%和5%的股份。它拥有新华教育集团、新华房地产集团和郭进资本集团。

此外，新华控股集团99.5%的股权由肖国庆持有，0.5%的股权由他的儿子吴金成持有。其资产主要包括华帝集团、华帝荣鑫、安徽新华金融集团、新华学院、艺术教育等学校，号称拥有教育、房地产、金融、生态环保、智能商务五大产业。

2004年，新华控股集团的房地产板块华迪集团成立，公司通过与香港新迪集团的合作，逐步扩大规模。据Cree统计，华迪集团2019年销售额119.8亿元，在中国房地产企业销售排行榜上排名第142位。

很多项目被多次辩护

今年以来，安徽华帝集团的很多项目都陷入了集体维权的泥潭，业主的投诉多集中在虚假宣传和质量问题上。

新华控股集团官网显示，华帝集团经过16年的发展，已经形成了房地产开发、物业管理、商业运营等多元化经营布局的一体化企业集团，项目覆盖安徽、蚌埠、徐州、环湖、徐州、江西等省市。

另外，网上关于华帝集团的具体信息很少。乐居金融查询柯睿相关数据发现，2018年和2019年，华帝集团连续两年以168.5万平方米和154.3万平方米的规模位列房地产销售百强。

但在“百强销售”成功的背后，华帝集团的很多项目却频频被辩护。华帝润园、华帝翠蓝湾、华帝紫金楼……光是12345政府直通车上的合肥项目就有上百条投诉。在百度搜索栏中，“中国维权”的关键词捕捉到无数信息，其中质量问题和虚假宣传是高频词。

3月，有网友在网络平台上投诉位于蚌埠市胜利路和朝阳路交叉口的华帝大厦。该网友称该建筑被虚假宣传，平面图和样板房均为四室两厅两卫。其实一居室是储藏室，但销售人员是按四居室宣传的。

虚假宣传造成网友重大误解，共交押金3万元。其实只有三间房有卧室功能。网友与售楼处协商退押金，售楼处始终不承认宣传过错，拒绝退押金。但最终中共蚌埠市委办公室经调查确认属实，华帝为买家办理了退款手续。

4月新站华帝紫月之家也有大型维权活动。随着小区交付的临近，绿缩、偷工减料、虚假宣传等诸多问题暴露无遗，业主在售楼处维权。直到6月初，中共合肥市委办公室介入调查，相关业主维权暂时平息。

此外，仅今年一年，合肥新地华帝城项目就两次被合肥市城乡建设局命名。3月，合肥新地华帝城项目接到通知，施工现场存在高空空作业无安全带、脚手架吊挂空等十余个问题。7月，因6月26日项目发生生产安全事故，导致1人死亡，再次通知项目。

在教育培训如火如荼的同时，新华控股集团的地产之旅却没有那么顺利，行业监管也越来越严。“大鱼吃小鱼”优胜劣汰是市场共识，华帝集团的生存空间正在逐渐缩小。