龙华花半里 深圳龙华清湖湾涉嫌违规转让土地 项目未报建

清水湾花园

土地使用转让协议

人民网深圳10月31日电近日，有市民向本网站投诉，深圳市龙华新区龙华清水湾物业非法转让集体土地，非法建造并对外出售。

记者走访现场，发现位于龙华新区清湖大河路与创业路交叉口的清湖湾花园，距离附近的商品房小区“龙华华板里花园”只有一条路的距离，但其售价相差较大。花了半里的二手房均价已经超过25000元，而清水湾的新房价格只有五分之一。

因此，该物业的促销和销售非常受欢迎。记者在地铁站停留不到1分钟，就有近10名业务员发传单。“地铁物业，公园旁边”，“20分钟直达市中心”，“商品房的质量，价格很刺激”，广告语言很有诱惑力。

有哪些事实？记者和销售人员来到房地产。项目一楼有售楼处，销售人员统一穿衬衫和裤子，乍一看和普通商品房没什么区别。据销售人员介绍，有6个项目，约600户。前后分两期出售。一期年初开盘，已经卖了一大半。二期近期开盘，仅剩100套左右。

但是，环顾四周，我们发现“清湖湾”是一个被几个工厂包围的社区。据销售人员介绍，周边都是工厂，在厂区和工业用地建房子并不稀奇。

记者在该房产的《合作建房协议》所附的《土地使用转让协议》中看到，协议中明确写明“乙方购买的工业用地面积为13985.01平方米”。本合同甲方为深圳市清湖经济发展有限公司，乙方为深圳市华鸿盛实业发展有限公司，后更名为“深圳市龙盛电气实业发展有限公司”。

为什么在工业用地上建住宅？「清水湾」项目是否合规？深圳市规划国土资源委员会龙华管理局向本网站确认，未发现“清水湾”所在地块的相关征地数据。土地使用权出让手续尚未办理完毕。此外，该局还确认“清湖湾”未办理相关施工申请手续。

从土地出让到项目立项报告，都没有经过国土部门的批准。为什么“清湖湾”可以建造并公开出售？是否告知相关执法部门？这方面有什么规定吗？

记者先后联系了深圳龙华新区龙华街道办事处、深圳龙华新区规划土地监察大队等监管执法部门，但都是“请示领导”推动，至今未收到回复。本网站会继续关注。