腾讯房产盘锦站 盘锦人恭喜！永久产权来了！房产证再见了，不用纠结土地年限了！

房产登记生效！

业主不用担心70年的产权

还是40年的产权！

关于补充期限:《物权法》已经生效

法律明确了保护公共和私人财产的权利

我国规定居住用地最长使用年限为70年，商业用地为40年，综合用地为50年。住宅建设用地使用权期限届满，自动续期；期限届满后非住宅建设用地使用权的续期，应当依法办理。土地出让金的支付标准和续期期限应由国家颁布的相关法律法规明确规定。

不动产登记生效，不受土地年限的纠缠

《城市房地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条有相关规定，对40年产权、50年产权、70年产权的届满有明确规定。简而言之，如下:

第一，如果国家没有其他规划，业主只需要续交土地出让金就可以继续使用；

第二，如果有其他计划需要拆迁，会进行补偿。

《物权法》第149条

住宅建设用地使用权期限届满，自动续期。期限届满后非住宅建设用地使用权的续期，应当依法办理。土地上的房屋等不动产所有权有约定的，从其约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

《城市房地产管理法》第二十二条

土地使用者在土地使用权出让合同约定的使用年限届满后需要继续使用土地的，最迟应当在期满前一年申请续期，并根据社会公共利益的需要，批准收回土地。批准续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，并按照规定缴纳土地使用权出让金。

《中华人民共和国房产证》，简称房产证，基本包含了房产证、土地证、林地证的大部分内容。

房产证只包括房屋的所有人、权属、位置、登记时间、性质、规划用途、房屋状况、土地状况。

在房产证上，除了房产证原件的内容如所有人、共有人、所在地等。、激光区、房产单元号、服务期等。也被添加。其中，房产单元号有一个唯一的编码，相当于全国证书中记载的房产的唯一“身份证号”，房产信息可以通过房产单元号锁定。

按照国家“不变不变”的原则，现有的房产证、土地证等不动产证继续有效，权利不变，证件不更换。换句话说，旧证书和新证书都具有法律效力。但首次办理产权证的公民，办理产权变更登记、转移登记等。，将逐步颁发新的房产证。

房产统一登记的首要作用是保护个人产权，办理购房手续更方便。普通人买房不用在多个部门来回奔波，所有手续都可以在房产登记中心一站完成。

产权证答案

房产证和房产证有什么区别？

不动产物权凭证是权利人享有不动产权利的凭证。其中，不动产登记簿由不动产登记机构管理并永久保存。

根据有关规定，不动产权属证书记载的事项应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，以不动产登记簿为准，除非有证据证明不动产登记簿有错误。

新的产权证和房产证有什么区别？

首先，房产证的产权内容比房产证详细。还增加了激光面积、房产单元号、使用年限等内容。

其次，房产证对房屋的使用年限和价格采取回避态度，而“房产证”明确规定了使用年限。

登记后，原产权证还有效吗？

按照国家“不变不变”的原则，在新证颁发前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，权利不变，证书不更换，在依法办理变更、转移登记时，逐步更换为新的不动产权属证书。

房产证上有我的名字，所以房子有我的份额？

没有！一！集合！房产证升级为房产证后，根据相关规定，房产所有权的效力来源于房产登记；房屋作为不动产物权，其设立、变更、转让、消灭都需要依法登记！未经登记，不具有法律效力。

也就是说，房产证上的名字

没有任何意义，

不动产登记簿上的名称

它标志着房地产。

所以，快速看看你的房子

你的名字在财产登记上吗！