板楼 什么是板楼和塔楼？板楼和塔楼又有什么区别？

网易地产渭南

我们在渭南买房，很少有人关注小区是板楼还是塔楼，甚至很多渭南人都不知道板楼和塔楼是什么。直到边肖进入房地产行业，他才对板楼和塔楼有了基本的了解。今天，边肖将详细讲述什么是板式建筑和塔式建筑，以及它们之间的区别。让边肖给你一瞥！

板式公寓楼

其实板楼最明显的特点就是长度明显大于宽度。一般是以单元拼接在一起的木板建筑。板式结构的房子一般都是南北向的，也就是我们常说的南北通透，采光通风效果最好，户型也很方。板式结构的房屋一般都有较小的水池面积。当然，板块结构也有缺点。板式结构的房子一般比较贵，因为容积率比较低，所以价格一般比塔式结构的高。

塔式建筑

现在基本上所有的高层住宅都是塔楼，也就是一栋接一栋。塔的平面长度和宽度基本相同，没有明显差异。塔简单，跟塔一样。一般塔内楼梯与住户的比例较高。因为塔楼一楼住户多，基本没有南北通透的房子。由于楼层高，居民多，所以塔楼的一般价格比板式结构的房子低

另一方面，塔的视野比板式建筑好，视野会很开阔。因为塔楼基本是框架结构，多变空房间比较大，建筑质量很好。对于开发商来说，塔楼可以多盖房子，土地资源最大化。另外，塔楼的缺点一般是容积率较高，住的人多，泳池面积较大。

为什么买板房最好？

如果是有经济实力的购房者，买板楼无疑更好，因为板楼住的人少，无论是旅游还是居住都比较好。虽然现在的高楼看起来还不错，但是久而久之就会出现很多问题，比如高层居民的消防，未来房屋的维修，未来的拆迁。

出现这些问题的概率要小得多。现在开发商在建高楼，但是板楼越来越少了。所以到了后期，板楼肯定会越来越受欢迎，价值也会越来越高。相反，随着时间的推移，高层建筑的价值可能会继续下降。

在渭南，像华美康城一期这样140㎡的纯板房很不错。此外，豪庭嘉园的5#、6#、7#楼也是纯板楼，R&F天京、海兴满乡县的6#楼和横田都是很好的纯板楼。

此外，秦征乐天城、城东红番仁和大厦、中心区红番广场、高新区文瑞金卓花园城、营销中心即将开业的宝能华府等都有纯板式建筑和塔楼。我们也希望你买房的时候，能根据自己的需求选择适合自己的住房。

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