绍式虾球 绍兴城区房源告急，好在还有这个高性价比的宝藏楼盘！

2019年转瞬即逝，已成过去！

借用甲乙双方的经典台词“2019年过去了，我很怀念！”

到绍兴楼市，这是很多人的真实独白。

第一

绍兴不缺房，但城南只有800套左右

今年是绍兴岳城区楼市全面开放的一年！

土地拍卖均价从2017年的6000多涨到10828元/㎡的历史新高！

从此，岳城区正式进入一个地板价超万元的新时代！

▲图片来源于网络，仅做示意 ▲图片来自网络，仅供说明

在房地产领域，土地市场和房地产市场是互为因果的。

如火如荼的土地市场催化了火热的房地产市场。

绍兴房产信息网数据显示，岳城区行政区域全年销售商品房19174套，交易总面积约238.22万㎡，分别增长约17%和26%。

▲数据来源于绍兴房地产信息网 ▲数据来自绍兴房产信息网

特别是在过去的12月份，月城区的总成交量高达2519台，创下了月城区近四年来最高销量的新纪录！

2020年岳城区新房存量也很可观，3.5万多套。

这是不是说，如果你在未来几年在月城区买房，你就可以在任何你想买的地方买？

答案是:不会！

唯一的例外是城南！

首先，待售房屋有限。目前城南只有800套左右的新房在出售。根据2019年200套的平均去化学率，4个月后将没有房子出售。

其次，待售房屋稀缺。与岳城区其他地区大量推地相比，2019年城南只有一次土地出让。

此外，随着城南交通道路的改造和绍兴文理学院的扩建，势必带来巨大的拆迁浪潮，住房需求将大幅上升。

▲绍兴文理学院扩建效果鸟瞰图 ▲绍兴文理学院扩建效果鸟瞰图

到时候在城南定居会更加困难，尤其是二环以南。

第二

城南难得一见，又贵，因为高水平的烟花

困难的背后，其实是绍兴人在老城区难以割舍的生活。

为什么在城南？为什么只有城南？才能得到这个独一无二的青睐。

因为二环路外的城南，巍峨的惠济山，绵长的若叶河，千年兰亭的古老魅力，滋养着这座城市的灵魂！

更何况在二环以南，还有这座城市，人类烟火的最高境界！

▲稽山公园，图片来源于网络 ▲稷山公园，图片来自网络

在护城河的岸边，稷山公园迎来朗格，台上的说书先生，身着素衣，拍出惊人的镜头，讲述着传奇的故事；观众围着桌子坐着，一盘瓜子，一杯茶，很惬意。

夜幕降临，环城河两岸的灯都开始亮起来，可以坐原船沿途欣赏吉山花园、建水花园、控水广场、西园、百花园、银根门、鹤庆花园、都西门等八大景点，眼花缭乱，令人眼花缭乱。

在这个加速的时代，有这样一个世界，能安置真正生活缓慢，生活在城南的人，是多么令人羡慕啊！

如果说是心灵滋润了茶馆听书，那么是胃在大街小巷熨绍兴菜。

每天早上，沿着青石板路，穿过大街小巷，热气腾腾的小笼包，刚出锅的小笼子，缭绕的小馄饨，香气浓郁的热豆浆，滑嫩嫩的豆腐脑，吃得不厌。

▲图片来源于网络，仅做示意 ▲图片来自网络，仅供说明

每当外国友人远道而来，你都能品尝到最正宗的绍兴菜肴:麻辣烫、邵氏虾球、清汤越鸡、邵三仙、鳝鱼片和豆腐。......

这些正宗的绍兴风味完成了老基地的南移，最接地气的烟火成了一代又一代绍兴人的专属记忆。不管走多远，一旦回到这里吃了这些，就可以很轻松的得到安慰了！

重要的是，金帝银泰城是绍兴老城区最大、规格最高的商业综合体，为城南的烟花增添了一丝宏伟和色彩。

可以在春溪路吃一顿正宗的成都餐，在全聚德吃一顿家宴，在玻璃房里享受红酒牛排的浪漫。

如果你满脑子都是酒，你还不如上楼去琉米爱尔IMAX工作室，看一部同时在世界各地上映的国际大片。

▲金帝银泰城卢米埃影城，图片来源于网络 ▲金帝银泰市琉米爱尔工作室，图片来自网络

也许，很多老一辈的绍兴人没有离开城南，是因为离不开那条河，离不开那条街，离不开那种闭着眼睛都能找到的老店，离不开那种代代相传，血脉相连的情结和习惯。

但是现在，更多的年轻人愿意留下来。除了他们的根脉，还有无与伦比的繁荣和未来。

文化与传统滋养，繁荣与便利相伴。这种无与伦比的高层次烟火，让城南繁华了几千年，无尽了。

第三

城南，上车的最后机会

留在城南越来越难了。

毕竟城南最新地皮的底价差不多12000元/㎡！这意味着2020年城南房价必然是2万+。

还有机会吗？

当然，门槛最低的机会可能是恒大君瑞屋。

▲恒大珺睿府实景图 ▲恒大芮芮屋实景图

主城区沿一环路，毗邻护城河，靠近稷山公园，距金帝银泰市2公里。

很多，无可挑剔。

更难能可贵的是，恒大君瑞居是绍兴一环路唯一一个全装修的准现房待售。

重点:完全装修！准现有房！

换句话说，如果你今年买房，今年可以住新房；看房的时候，看到的就是得到的，可以更有信心买房。

还没完！恒大Zarui还自带7400㎡风格商业街、社区邻里中心、恒大工作室、品牌幼儿园......

孩子可以在家开始启蒙教育，快乐成长；大人下班不用开很远的车去买食材；周末不出小区，可以享受吃喝玩乐一条龙的生活。

▲恒大珺睿府商业街效果图 ▲恒大如鱼得水商业街效果图

精装修均价18600元/㎡！目前泡江售价1.6万元/㎡，恒大君瑞大厦价格出乎意料的友好。

作为岳城区的四强，恒大君瑞富的高性价比是绍兴楼市不可多得的瑰宝。

据了解，恒大君瑞大厦的待售房屋只有300多套，最后一栋16号楼正在推，户型面积主要集中在120-140㎡。

这可能是最后一次上车的机会了。祝好运！