青岛锦绣年华 看青岛楼市"房价等值线" 新兴片区一点不输老城

近年来，随着“大青岛”三市联动规划的实施，居住区在青岛人的印象中也在悄然发生变化。如今，传统的东部和中部城市地区远远不能满足人们日益增长的生活需求，每个新兴地区都在向西和向北扩展领土。但是对于楼市中的很多“小白”来说，似乎跟不上青岛的快速发展，观赏区域还是集中在老城区。

下面，让边肖把房价作为一个“标尺”，对比一下青岛的新旧区，让你快速客观生动地了解我们居住的城市，以及日新月异的发展变化。

老台东-新都新

新房均价:15000元/平方米

台东商圈是青岛传统居住区的强势部分。现在，经过近一个世纪的洗礼，这个古老的商业区已经发展成为青岛乃至全国著名的商业街。随着台东商圈的发展，周边逐渐发展起来的住宅区不断创下房价上涨的新纪录。

台东因为发展较早，已经建起了房子，目前新楼不多。做吧我的，大成大厦，仁和天地等项目都是区内为数不多的新项目，均价在15000元/㎡左右。据边肖网上搜索，该地区即使是“老年”二手房，价格也不比新房低多少，均价在13000元/㎡以上。从这一点来看，台东商圈在青岛人的印象中还是一个性价比很高的居住区，其“含金量”并不比新兴地区差。

类似台东的房价水平，近几年新开发的住宅区新都新的房价在15000元/㎡左右。特别是随着青岛地铁M3线的开通，这一地区的房价还在上涨。

据悉，新都信目前有7个以上的大型商业项目。包括3个纯购物中心、2个集中商务、13栋写字楼，单个购物中心项目建筑面积在10万㎡以上。现在，新都信麦卡勒项目正式开盘，凯德广场项目封顶。可以预见，新都信未来的商业环境和生活便利程度将超过市北CBD，甚至台东商圈。

一系列利好的计划让新都信的房子越来越滞销，很多知名的大型房子也基本售罄。前些年建成的万科黄金城产品、中海清江华富、海信淮安县，已经成为该地区成熟的社区，在二手房市场炙手可热。新上市的海尔世纪大厦、海尔玫瑰兰亭、鑫苑等项目均价均在15000元/㎡左右。