君悦湖滨花园 又涨了？南京学区房价格大曝光！房价天花板在哪？

近日，南京市中小学陆续开学，本月初，朋友圈筛选出一张名为《南京市公立学区最新落户时间》的表格，附上各区教育局的电话号码。

30个名校校区1月份房价汇总

注:下表中的地区是受欢迎的学区，有更多的列表。

不代表所有划片社区！

平均上市价格不是从热门社区的平均上市价格推导出来的！

1.力学小学

1月份平均上市价格为89068元/平

小区名称挂牌均价西康路3号83485 元/㎡山阴路小区99592 元/㎡剑阁路小区88388 元/㎡匡庐新村86655 元/㎡汉口西路小区81519 元/㎡汉口西路200号86685 元/㎡扬州路小区85088 元/㎡仙霞路小区92229 元/㎡虎丘路小区92953 元/㎡仙霞公寓94042 元/㎡

2.朗路小学

1月份平均上市价格为93，609元/平

小区名称挂牌均价天目路小区87440 元/㎡玉泉路小区98257 元/㎡西康路小区92236 元/㎡钱塘路小区98936 元/㎡北京西路民国别墅114942 元/㎡牯岭路71416 元/㎡

3.拉萨路小学

1月份平均上市价格为85332元/平

小区名称挂牌均价怡景花园80631 元/㎡峨嵋岭小区88966 元/㎡峨嵋岭十九号小区86170 元/㎡拉萨路小区87936 元/㎡百步坡小区86144 元/㎡广州路小区87294 元/㎡金鹏大厦93132 元/㎡永庆村小区91394 元/㎡

4.殷诚小学

1月份平均上市价格为65511元/平

小区名称挂牌均价银城花园65644 元/㎡育才公寓71380 元/㎡辰龙广场68917 元/㎡天玺国际广场91214 元/㎡聚福园61908 元/㎡辰龙绿苑64791 元/㎡长阳花园56661 元/㎡金舟花园72568 元/㎡银城街小区61180 元/㎡长江之家55351 元/㎡

5.芳草地小学

1月份平均上市价格为77575元/平

小区名称挂牌均价芳草园71557 元/㎡蓝天园79759 元/㎡碧树园73609 元/㎡

6.北京东路小学

1月份平均上市价格为74007元/平

小区名称挂牌均价兰园67095 元/㎡公教一村78338 元/㎡土壤研究所小区67501 元/㎡兰家庄74501 元/㎡北京东路小区63037 元/㎡

7.金陵汇文小学

1月份平均上市价格为70557元/平

小区名称挂牌均价清河新寓78705 元/㎡邮政世纪花园70852 元/㎡天水滨江花园67708 元/㎡金陵世纪花园63051 元/㎡锦江花苑67261 元/㎡临江新寓90181 元/㎡东宝嘉景苑58122 元/㎡望江新寓79831 元/㎡

8.南师大附属小学

1月份平均上市价格为57656元/平

小区名称挂牌均价蓁巷小区61316 元/㎡沙塘园57118 元/㎡大石桥小区58736 元/㎡进香河路小区59157 元/㎡大纱帽巷小区59105 元/㎡进香河路33号59324 元/㎡双井巷小区57596 元/㎡老虎桥55887 元/㎡珠江路小区62822 元/㎡大纱帽巷38号60652 元/㎡

9.凤凰花园城市小学

1月份平均上市价格为56722元/平

小区名称挂牌均价凤凰花园城静幽园56052 元/㎡凤凰花园城56496 元/㎡凤凰花园城金陵园58196 元/㎡凤凰花园城清溪园58166 元/㎡天启花园49340 元/㎡怡和佳苑52818 元/㎡银城聚泽园68300 元/㎡凤凰花园城福安园54813 元/㎡

10.天正小学

1月份平均上市价格为53024元/平

小区名称挂牌均价建设新村54648 元/㎡南昌路小区52045 元/㎡天正湖滨花园53582 元/㎡江西路小区50370 元/㎡许府巷小区50990 元/㎡芦席营82号47584 元/㎡凤凰和鸣55667 元/㎡芦席营小区33949 元/㎡许府巷44号52988 元/㎡

11.汉江路小学

1月份的平均上市价格为49，361元/平

小区名称挂牌均价金信花园48467 元/㎡龙凤花园46625 元/㎡苏宁千秋情缘46573 元/㎡汇贤居51424 元/㎡苏城南苑49327 元/㎡苏城北苑46274 元/㎡辰龙紫苑57680 元/㎡

12.富友西街小学

1月份的平均上市价格为75，191元/平

小区名称挂牌均价游府新村75982 元/㎡蔡家花园74568 元/㎡延龄巷46157 元/㎡祠堂巷小区79881 元/㎡游府西街79635 元/㎡

13.南京科技大学实验小学

1月份的平均上市价格为42189元/平

小区名称挂牌均价银城东苑41511 元/㎡南京理工大学住宅43459 元/㎡德基紫金南苑40206 元/㎡钟山花园城42427 元/㎡康定里41776 元/㎡钟山花园城博雅居42055 元/㎡银城东苑紫荆苑41382 元/㎡银城东苑揽翠苑40558 元/㎡

14.鼓楼第二实验小学

1月份平均上市价格为29556元/平

小区名称挂牌均价小市村29956 元/㎡东井村3号29265 元/㎡

15.长江路小学

1月份平均上市价格为49608元/平

小区名称挂牌均价长江路九号53055 元/㎡杨将军巷53078 元/㎡肚带营50938 元/㎡碑亭巷41236 元/㎡网巾市小区48519 元/㎡石婆婆庵小区51090 元/㎡

16.鼓楼一中

1月份平均上市价格为40561元/平

小区名称挂牌均价豆菜桥小区36389 元/㎡君临国际38449 元/㎡五台山小区57974 元/㎡五台花园57849 元/㎡慈悲社小区37996 元/㎡

17.瑞金路小学

1月份平均上市价格为37500元/平

小区名称挂牌均价瑞金新村38259 元/㎡瑞阳街1号小区35969 元/㎡御道街34号36826 元/㎡瑞金路50号39809 元/㎡

18.成县街小学

1月份平均上市价格为39612元/平

小区名称挂牌均价太平桥南小区34049 元/㎡花红园35076 元/㎡文德里小区36037 元/㎡太平北路小区43130 元/㎡碑亭巷41236 元/㎡太平北路122号41689 元/㎡

19.赤壁路小学

1月份的平均上市价格为40，177元/平

小区名称挂牌均价水佐岗小区39183 元/㎡中商万豪中心公寓28939 元/㎡天津新村41488 元/㎡水佑岗小区39732 元/㎡虎啸花园46336 元/㎡祁家桥小区39245 元/㎡马鞍山路小区64008 元/㎡三步两桥37699 元/㎡

20.三牌楼小学

1月份平均上市价格为44764元/平

小区名称挂牌均价三牌楼小区44072 元/㎡和会街小区44582 元/㎡三牌楼大街44183 元/㎡广东路小区44766 元/㎡狗耳巷小区45736 元/㎡西柏果园46842 元/㎡

21.五老村小学

1月份平均上市价格为38631元/平

小区名称挂牌均价白下三条巷37464 元/㎡瑞金路二号四号小区36381 元/㎡红花地小区36492 元/㎡CFC长发中心57579 元/㎡普华巷37516 元/㎡小杨村38060 元/㎡四条巷小区（白下）34546 元/㎡

22.南航附属小学

1月份的平均上市价格为40，297元/平

小区名称挂牌均价瑞金北村42201 元/㎡长发东村41050 元/㎡中山门小区31346 元/㎡

23.金陵中学实验小学

1月份平均上市价格为49293元/平

小区名称挂牌均价莱蒙水榭春天51949 元/㎡奥体新城海棠园52555 元/㎡美丽嘉园43158 元/㎡宏普捷座52085 元/㎡奥体新城清竹园50085 元/㎡紫鑫中华广场40169 元/㎡奥体新城丹枫园51693 元/㎡

24.小营小学

1月份平均上市价格为39310元/平

小区名称挂牌均价东大影壁32120 元/㎡月新花园39566 元/㎡九华山公寓38717 元/㎡太平花园40555 元/㎡演武新村35159 元/㎡

25.裕华外国语小学

1月份平均上市价格为38528元/平

小区名称挂牌均价仁恒翠竹园41692 元/㎡康盛花园35776 元/㎡翠岛花城38127 元/㎡阅城国际花园43430 元/㎡花神美境37120 元/㎡君悦湖滨花园42359 元/㎡宏图上水园48416 元/㎡

26.天柱宫小学

1月份平均上市价格为30768元/平

小区名称挂牌均价卢龙山庄33951 元/㎡盐西街小区29328 元/㎡多伦路小区28930 元/㎡阅江广场23627 元/㎡建宁新村28387 元/㎡

27.夫子庙小学

1月份的平均上市价格为34465元/平

小区名称挂牌均价琵琶小区33884 元/㎡白鹭小区33727 元/㎡长乐路小区31139 元/㎡金陵闸小区33648 元/㎡一品嘉园44279 元/㎡

28.小西湖小学

1月份平均上市价格为34000元/平

小区名称挂牌均价枫丹白露38499 元/㎡木匠营小区34205 元/㎡枫丹白露水秀苑38057 元/㎡扇骨营29669 元/㎡

29.石楠高中新城小学

1月份平均上市价格为56896元/平

小区名称挂牌均价西堤国际55729 元/㎡万科光明城市56492 元/㎡万达华府58894 元/㎡西堤国际一区57566 元/㎡中海塞纳丽舍58004 元/㎡西堤国际二区56689 元/㎡中海塞纳丽舍西苑59697 元/㎡

30.雨花台实验小学

1月份的平均上市价格为35225元/平

小区名称挂牌均价亚东国际公寓36185 元/㎡凤凰和美37737 元/㎡锦虹美苑小区35395 元/㎡龙福花园28769 元/㎡玻纤院小区29276 元/㎡花雨南庭42812 元/㎡德盈国际广场39442 元/㎡亚东观云国际39450 元/㎡

1月份，南京学区房市场保持稳定，客户咨询和交易量有所下降。与2018年同期相比，营业额下降约20%，主要是春节假期以及雨雪低温的影响。

一般来说，每年上半年是学区房交易的高峰期。因为南京区教育局对购买学区房的要求基本都是“提前一年5月前”，很多家长为了能在5月前落户，选择从1月到3月购买学区房。所以随着入学季的到来，第一季度将成为学区房价格的领先期，届时火爆的学区房价格是否会再创新高还有待观察。

最后，我整理了一些关于南京学区的注意事项，供你的父母和朋友参考:

南京现行继续教育政策的特点

1.公开运营基本延续了之前的政策。鼓楼、裕华、宣武要求提前一年5月31日前完成登记，江宁要求前一年12月31日前完成登记，江北新区要求当年3月31日前完成登记。其他区基本都是先落户再登记。目前，建邺区对定居年限没有具体要求。

2.学生不允许入学，即同一地址只能有一个孩子入学，同一套房5年内不能落户两次。

3.如果农民工能提供一年居住证、一年社保或营业执照、子女的计划生育证明，就可以在居住证区域统筹报名。

4.私下面考时间略有减少，2018年面考几乎当天进行。对于很多家庭来说，选择余地更小。

5.监护人的产房地址与三口之家不一致的，应当将适龄儿童、监护人的户籍迁入监护人的产房登记。

由南京头条和365南京二手房整理

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