南京都市网 高淳，南京都市圈下一轮风口?

全国楼市结构既有中心城市的概念，也有中心城市的概念。就南京周边而言，有溧水、高淳、句容、包华、镇江、马鞍山、六合等。，又称“南京周边都市圈”。

这两年南京楼市房价翻了一倍，买家抖不了号，买不到房。因此大量买家不断向边缘板块移动，板块归属南京，使得高淳、丽水、六合成为众多买家的新宠。

一个

南京都市圈周边很多地区房价已经超过一万

首先，我们来看看近2年来南京都市圈周边这些城市的房价变化。

从上表不难看出，南京都市圈大部分地区的房价都在上涨。

其中，临近南京的句容市包华镇大部分新房价格稳定在14000-16000元/平，精装科技房价格在20000元/㎡左右，超出了大多数人的想象！

高淳的房价从最初的1000元，已经超过了1万元左右，最高也差不多1.4万元/㎡。

在大都市区房价持续飙升的同时，很多购房者想必从上表中看到，一些板块已经逐渐远离了大都市区的低价楼盘。

2

加快南京都市圈交通网络建设

房价上涨离不开轨道交通的建立，南京都市圈周边城市建设如火如荼。根据规划，未来10-15年，南京将修建多条通往周边城市的城际轻轨。

S9:2017年12月底开通，从江宁象屿南路站出发，止于高淳站。

S7:2018年5月26日开始试运行，这是丽水地区与主城区快速联系的主要通道。

S4:预计2021年建成，连接南京浦口区和滁州市，有效促进宁初城发展。

S6预计年底开工，2023年6月开工。

S3:2017年12月6日试运行，从南京南站出发，延伸至江北乔林新城。

三

高淳——南京都市圈下一轮风口？

借助城际铁路，近年来高淳似乎成了一匹“黑马”，成为六合、丽水房价突破万后的又一个快速起飞板块。

高淳作为南京四大副城市之一，定位明确，即南京都市圈副中心城市。早在2011年，高淳就进入了全国百强县行列。江苏省是商贸十大县，建设强县，中国建筑之乡。造船水运业享有“中国民用造船水运第一县”的美誉。该地区上市公司较多，如红日、红宝利、郭蕊科技等；它是南京南部重要的生态经济基地和制造服务中心。

示意图

如今，高淳被世界公认为生态宜居城市，并被国际慢城联盟授予“国际慢城”称号，成为中国首个国际慢城，并在此设立国际慢城联盟中国总部。

最近高淳传来好消息。

高淳:打造南京创新型城市的南支点

南京“两个落地一个融合”是建设创新型城市的重要抓手；

高淳以科技创新为区域经济发展注入新的动能；

帮助打造南京创新型城市的南方支点。

示意图

截至目前，高淳已完成三家R&D新机构签约落户，整合高淳高新园区，培育了一批高新技术企业...

此外，高淳区预计三年内投入2.7亿元住房人才补贴，本科及以上学历的青年大学生还可获得300-2000元不等的岗位补贴。

随着板块的发展，融创、碧桂园、雅居乐、CCCC等众多品牌开发商纷纷进入高淳。在2018年4月的一次土地拍卖中，金茂一举拿下了5块涉及房屋的土地。

2017年3月，中南拿下高淳G02、G03地块，底价分别为8379元/㎡、5696元/㎡、8379元/㎡，目前为高淳地价上限。该项目由中南融创联合开发，现为融创中南皇家园林项目。

2017年11月，孔雀城一口气拿下高淳的G26、G27、G28地块，底价在5642-6019元/m 2之间；

2017年11月，金轮以6225元/㎡的底价拿下高淳G29商住地块。

……

优惠政策频频出台，科技企业、医疗机构、品牌地产企业争相入驻，为高淳区的全面发展注入了强大的动能。这个时候投资置业是千载难逢的机会。

四

品牌房企打造高淳第一精装修物业

融创中南皇家花园位于高淳，自上市以来吸引了大量买家的关注，项目前期的开盘情况震惊了不少买家。

实景地图

最近项目传出最新消息:融创中南皇家花园预计6月中下旬新增7/8/10栋，共200多套房，精装修，建筑面积约87-155㎡，一梯两户，价格待定。

融创中南皇家园林是融创中国和高淳中南地产的第一个项目，是融创在全球的第十个产品。项目共设计20栋平房、小高层建筑、6栋叠合别墅、8栋联排别墅、1栋产权房、1所幼儿园。平房和小高层建筑交付精装修。

区域位图

五

项目周边设施成熟，交通便利，物业服务，学校区....

1.该项目交通便利

项目以西约2.8公里为南京-藁城城际二期高淳站，已通车，一小时内可无缝连接南京主城。此外，高淳还计划建设地铁S7号线。

2.品牌资产

众所周知，物业服务好的房地产，未来是会保值增值的。融创地产一直是融创的重要子品牌，业主满意度常年位居全国前列。

3.周边设施成熟

项目周边设施成熟。在商业方面，有中杭街区购物中心、大岳广场、八佰伴商圈和富克斯商圈。

医疗方面，项目距离高淳中医院约700米，距离高淳妇幼保健院1.5公里，距离高淳人民医院3公里。

4.素质教育

自建3轨9班幼儿园，周边有拉萨路小学、3轨9班幼儿园、高淳高中、吴家嘴实验学校等。

六

项目景观、产品——干挂石材+真石漆、样板房.....

融创中南皇家园林是第一个进入南京的“皇家园林部”高端产品。该项目继承了融创皇家园林部的贵族血统，为南京的城市精英提供了国际化、高贵典雅的生活方式。

实景地图

立面采用当地干挂石材和真石漆，增加立面线条，优化立面外观。优雅端庄，延续了融创一贯的品质。

建筑面积约87平方米

建筑面积约87㎡，三卧两厅一卫。专为成长型家庭设计，全亮设计，房费82%左右，层高2.95米，主卧客厅朝南。三个房间功能齐全，每个空房间都很舒适，动静分开，零面积浪费，通透方正。

建筑面积约87㎡生活体验厅

建筑面积约87㎡生活体验厅

建筑面积约为118平方米

建筑面积约118㎡，四室两厅两卫。公寓是方形的，南北通透。南、南双阳台设计，三个开间朝南，水平采光面约10.7米。大的窗墙比保证了室内充足的阳光和照明。相比市场上传统的四房，御花园可以享受140㎡的四房功能，非常划算！是改善和投资的首选！

建筑面积约118㎡生活体验厅

建筑面积约118㎡生活体验厅

据悉，浙江绿城联合设计有限公司亲自负责御花园精装室内设计。作为融创的皇家设计单位，专门从事高端住宅等的设计。空，选用国际知名品牌建材。项目交付后，您可以直接签入。

销售热线:5262 8888

项目地址:高淳区五台路与水阳江路交叉口

荣创南京二维码

1.该项目推广名称为“豫园”，地名办认可的名称为“豫园”，开发公司为“南京中南融创房地产有限公司”，宁芳晓2017600034号；

2.该信息是要约邀请，而不是要约或承诺；

3.相关宣传内容不排除因政府相关规划法规、卖方阶段性规划、未能控制而导致的变更；

4.卖方可随时修改宣传材料；

5.买卖双方的权利和义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议和附件等书面文件为准；

6.本资料发布的内容为2018年6月15日前的信息。请关注最新信息；

7.交通及市政设施信息来源于政府规划相关文件，仅供参考。交通规划和市政配套设置不排除因政府规划、政策法规和卖方无法控制的原因而发生的变化。该信息的目的是提供相关信息，并不意味着卖方对此做出要约或承诺；

8.数据中设计的各种设备、材料品牌仅供参考，以实际交付为准；

9.本宣传资料仅介绍具体的业务格式和开业时间，并不代表卖家已经报价和承诺，以运营商的实际操作为准。

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