麓山 一个成都中产的十二年麓山梦

这篇文章是根据一个真实的故事写的。

01

2006年，攀成钢又被称为“攀枝花成都钢铁厂”，矗立着三个大烟囱；金融城又叫“石墙村”，遍地是金油菜花。至于武侯新城？对不起，这个地方不在地图上。

当时成都乃至中国西部最富有的资本家，哦不，是“先富起来的一群人”，买房首选庐山国际社区。

庐山国际社区有30个天然浅山和18个清澈的湖泊。在这片大自然捐赠的土地上，法国、意大利、西班牙、北美别墅和占地数千英亩的花园洋房交织在一起。在这里，家家户户出门在前庭和后院，楼上楼下，每天出门，不是鸟语花香，就是绿意盎然。

据说“参观过项目的人都流口水了”。

王明也去过，口水大概一斤。

王明，IT男，人称小王，也住在山里，但不在庐山，在狮子山。像无数“尚未富裕”的成都人一样，他对庐山充满了无限向往。

小王经常听凤凰山的朋友小李说，山麓的人天天打高尔夫，挥杆再用力，球也不会因为“球场太大”而飞出球场；山麓经常在家里迷路，因为“房子太大了”。同时，山麓也过着“成都人想象不到的”生活，比如喝红酒，看赛马，用壁炉。家里有管家、佣人、生活秘书、独立车库，可以停放两辆车。

这一切，就像庐山国际的广告里说的，“起步，也就是与世界同步”。

总而言之，“我住庐山”是成都最显眼的四个字。

小王一直梦想自己住在庐山，大房子，很多房间，躺在沙发上，眼前是别墅，绿地，浅山，湖泊。他旁边的管家在问他是否需要订机票。

醒来后，小王被拖回现实。那是一个“金钱仍然有价值的时代”。面对庐山国际单价2万、总价几百万的房子，他刚开始做it，六个钱包都买不起。

他每天能做的就是开着自己的奥拓，逛庐山大道，然后看山叹气，久久不肯离去，或者打开电脑，看看庐山的照片，发呆。

庐山的第一个梦想因为价格高而破灭。

02

经过四年的努力，2010年，小王有幸成为像成都人一样的小部分人，成为职场中的中产，年龄上的中年，经济上的中产。奥拓也升级为奥迪。那时，大家不再叫他“小王”，而是叫他“葛望”。

葛望不知道为什么他的收入在过去两年飙升。有人说和“08年4万亿”有关，有人说和“互联网热钱”有关。他不在乎人类，只在乎自己的梦想——让全家人从狮子山搬到庐山。

今年就在天府新区规划提出的同时，“国际城南”的口号也喊了出来，庐山正好在天府新区的顶端，相当于站在巨人的肩膀上。

换句话说，庐山是一个富有的地区，有发展的潜力，这进一步坚定了他实现梦想的决心。

钱是够了，但似乎是命运的捉弄。但是，从今年开始，庐山变了味。

2010年后，洪欣南越、新沂紫晶城等新楼盘开始声称自己在庐山板块，后来成都玩家和滨江新世纪也加入进来助兴。

最厉害的是达州房地产企业的一个楼盘。2016年底，其他楼盘涨到一万多的时候，卖了7200/㎡，成为当年的销售冠军。它的口号是“让庐山更加脚踏实地”。

庐山开始被禁足，并不纯粹。只需要和高端、高端、低密度共存，平民和富人共同生活。

虽然庐山还有大量的别墅和房屋，还有生态宜居的环境，但对于有着“梦幻洁癖”的葛望来说，不纯粹的庐山就相当于堕落的庐山，就像维也纳金殿，已经沦为刘老根的大舞台。唱美声的帕瓦罗蒂开始直播喊麦，还叫老铁双击666。

这种心态可以理解，因为在那个特殊时期，住在庐山似乎并不是什么了不起的事情，那是“华阳能买到的地方”。

当时的庐山并不符合他的初衷，其次也不符合他的中产阶级身份。

世界上可怕的不是梦想无法实现，而是梦想不再是梦想。

当时，葛望最喜欢的诗句是刘禹锡的诗“旧社会，王谢堂飞进寻常百姓家”，读过一次，眼睛湿过一次。

从痛苦的经历中吸取了教训的葛望仍然喜欢开车去庐山散步。当时天府新区发展很快，路很宽，反映了它的心态空。开车后，他会在路边停下来，凝视庐山，然后闭上眼睛，抽根烟，然后回到狮子山。

葛望也随着大浪潮去了金融城、大源、攀钢，但是从来没有下手，因为他不能在年轻的时候就失去自己原来的心，背叛自己的选择。

庐山第二个梦，因为变味而破碎。

03

2014年，天府新区正式获批国家新区，庐山成为“国家新区顶级品牌”。

2016年，成都经历了一场房地产“改良热”，也就是说大房子成了成都人的最爱。

两个加分因素叠加，庐山又变了。

从此，拥有一流生态环境和宜居人才的庐山，成为“高端改良地产”布局的主战场。

当时庐山掀起了又一波高端项目开发。比如何能推出超级别墅冯丹白金，震惊业界；中德高调曝光“中国皇家别墅”极其抢眼；海伦天禄、海昌天澜祭别墅，摇旗呐喊；阳光城在半山区收购爱马仕，推广高端。——人们惊呼“庐山归来！”

在房地产行业，这种现象被称为“庐山第二春”，或“庐山复兴”。

是的，葛望被摧毁的梦想被重新点燃。

十一月的成都，蓝天白云，晴天万里，葛望心情特别好。这个月，他在庐山看到了很多别墅和房子，一个比一个更喜欢。

最喜欢的是何能冯丹白金的“超级房子”，容积率低至1.95。他说“这代表了庐山的原貌”，100%的大花园，他说“父母很喜欢”，主卧66m ^ 2，他说“你可以在里面跳华尔兹”...

忍不住狂喜的葛望用颤抖的手给家人发了一条微信:“我要订房间”！王哥打算11月18日交首付，实现梦想，意思是“被送”。

然而，这不过是又一次...杨坤和郭采洁没有提醒葛望，“蓝天白云，万里晴空空之后的那句话是“突如其来的暴风雨”。

2016年11月17日，成都发布了历史上最严格的限购令——成办发37号文件。

它规定:

而庐山，正好在天府新区，所以葛望有点懵，开始说:

经过一段时间的哲学思考，“鸡生蛋还是蛋生鸡”，葛望突然意识到:当你完成时，你不能买它们。

笑容渐渐淡去，表情慢慢凝固。

他匆匆驱车来到庐山，看到冯丹白金外面的营业部里挤满了和他一样焦虑的人。他推开人群，冲进去问物业顾问。确认了五次，回答是:不好意思，你失去了在天府新区买房的资格。

刚刚重燃的梦想，又被完全浇灭了，葛望的精神有点恍惚。

这次他把车停在路边，10分钟内抽了整整一包烟。

是的，庐山第三个梦想因为限购而破灭。

04

2017年春节后，王明升任项目总监，葛望成为王宗。

但是他，怎么也不快乐，还是因为那个梦。

春节过后，2017年3月23日，成都限购政策再次升级。天府新区购房社保要求由一年改为两年，二手房也纳入限购范围。

这就意味着从基本不可能性买庐山是不可能的。

然而，这个梦想一直存在于王先生的内心深处，就像他心中滋生的芥蒂，不断地阻碍着他。王先生试图完全忘记它，但他做不到。

不是庐山真面目那么好，而是人总是太执着于自己想要的东西。

但是王先生很少在庐山溜达，因为一去，就难过一次。

时间悄悄流逝，日子开始趋于平淡。这两年他和家人谈的更多的是米、油、盐、酱、醋、茶，而不是庐山的房子。

他喜欢呆在自己的车里。单曲循环播放一首名为《老男孩》的歌曲。他说:“里面有两句歌词，形容我。”。

王明的故事好像是这样结束的。

直到……2018年10月13日。

当天，王先生接到公司通知，前往科学城会见客户。在回来的路上，他碰巧路过庐山。他在熟悉的地方找到了熟悉的建筑，开发商对合肥也很熟悉。

不过这个HEENG已经不是两年前的冯丹白金足了，而是它2018年的全新作品——白金悦华庭，灯光点缀，热闹非凡，看起来刚刚出现。

王先生深吸一口气，就像两年前一样，抱着“随便看看”的心态走进来。“反正我也买不到，我就最后一次看看庐山的房产。”。

巧合的是，他在认识之前就接待了他的物业顾问。

物业顾问表示，我们的项目位于庐山核心区，靠近庐山国际，是该地区罕见的开放式公寓。

有那么一瞬间，王先生无言以对，尤其是听到“接近庐山国际”、“无限购买”时，瞳孔放大，嘴唇不停颤抖。

物业顾问补充说，我们这个项目，和之前庐山很多新需要的楼盘不一样，是按照高端标准全方位打造的。你看，我做到了面积110-180 ㎡，梯户比1: 1，独立电梯到户，金钥匙级别的国际私人管家，就像十年前的庐山国际。

王总又深吸了一口气，试图冷静下来，虽然很难冷静下来。

仔细研究沙盘，发现最大的177㎡公寓，客厅有270度落地窗户，景观12米多，“小地标”高度120米。住在这里，你只能懒洋洋地坐在沙发上，12公里的天府绿道景观带，庐山和路虎的别墅尽收眼底。和他曾经的梦想，仿佛。

▲何能白金华庭效果图

▲何能白金华庭效果图

此外，四个开间朝南、N+1个可变空房间、4万㎡的集中式全格式商务，也能支撑一个人“上老下小”的生活方式，一定会让家人乐此不疲。

“我们的项目非常适合城市中的中产阶级和精英阶层，尤其是对庐山有感情，想在限购后为家人深度改善的人”。

听完这句话，王先生哽咽了。他从来没有想到，自己一不小心看着菜就能找到进入庐山的最佳途径。

没有办法回到过去，也没有出路。王先生当场达成了买房意向，眼睛很红。

2006年，2018年，12年，王明不再是庐山的过客，而是这里的主人。

顺便说一下，当王明离开销售部时，他看了看墙上的何能品牌标志。

上面写着: