中文先驱报:皇后镇成为新西兰房价最高的地区

中新网8月3日电新西兰《中国先驱报》3日发表文章称，7月份QV数据显示，皇后镇已成为新西兰房价最高的地区。这一地区的平均房价已攀升至1092748新西兰元。另外，奥克兰房市低迷，销量较去年同期下降30%。

文章摘录如下:

在过去的三个月里，新西兰奥克兰的房价没有上涨，这是超级城市连续第二个季度出现“零增长”。奥克兰住房均价1044303新西兰元。

7月，新西兰房价同比上涨6.4%，创下2015年2月以来的新低。过去三个月，全国房价只上涨了1.6%。目前，全国平均房价为641，280新西兰元。

奥克兰的房市虽然不景气，但是区和区的兴衰还是很明显的。激流岛房价涨幅最大，近三个月上涨4.1%；北岸整体上涨0.6%，但热门地区帕普库拉下跌2.6%，富兰克林房价下跌1.6%；马努考下跌0.5%。

据QV奥克兰的估价人詹姆斯·斯蒂尔称，奥克兰的住房市场仍在降温，销售额比去年同期下降了30%，但上市房屋的数量是去年的两倍。“这说明一套房子卖的时间比较长，拍卖变现率也处于较低水平。但拍卖依然人头攒动，说明人们对房地产的兴趣并没有消失。”

QV国家发言人安德里亚·拉什说，地区中心，而不是以前的大城市，正在推高新西兰的房价。"由于新的LVR政策，奥克兰、汉密尔顿和克赖斯特彻奇的房价遇到了瓶颈."

惠灵顿、达尼丁、陶朗加也有同样的趋势。惠灵顿和达尼丁的季度增长已经放缓至1%以下，陶朗加已经放缓至1.9%。

由于房价已经达到很高的水平，银行收紧了信贷，许多管家很难筹集资金买房。但净移民人数仍在增加，奥克兰住房短缺问题也未得到解决，这意味着买卖双方主要是在等待熬过冬天和大选结束。

7月QV房价涨幅排行榜

1.皇后镇湖区:涨幅20.0%，均价1092748新西兰元；

2.黑斯廷斯:涨幅20.0%，均价42.375万新西兰元；

3.纳皮尔:增长18.4%，均价449，717新西兰元；

4.罗托鲁阿:增长17.8%，均价399，024新西兰元；

5.旺加里:涨幅17.2%，均价494212新西兰元；

6.惠灵顿:增长15.8%，均价607，011新西兰元；

7.尼尔森:涨幅14.4%，均价531659新西兰元；

8.达尼丁:涨幅12.6%，均价373，857新西兰元；

9.陶浪家:涨幅12.3%，均价69.135万新西兰元；

10.棕榈岛:增长12.2%，均价359，283新西兰元。