【梧州娱乐】新兴二、三路片区是梧州如今最成熟繁华的中心地带，没有之一

随着梧州城市发展的不断西进，如今的新兴二路新兴三路片区，已经成为城市繁华的中心地带。昔日的厂房集中之地，逐渐化身为城市的行政中心、住宅和商业的聚集地。在各项配套加快完善的当下，新兴二路新兴三路片区的楼市迎来新的发展机遇。

大发展 楼市版图已经成型

“宁要河东一张床，不要河西一套房”，是过去不少老梧州人的居住观念。但2000 年后，梧州城市西进的号角吹响，新兴二路新兴三路片区逐渐成为梧州开发的热土。

片区楼盘林立。伍懿 摄

此后，在规划利好的驱动之下，梧州行政中心、教育资源随之西移，各项生活配套也在逐渐跟进。在项基础设施搭建好之后，新兴二路新兴三路片区已经成型。“现在高楼鳞次栉比，每个路段都有代表楼盘，这就是新兴二路新兴三路片区发展最直接的表现。”业内人士向说。

城中花园、金城华庭等楼盘先出现，随后朗日花园、丰业花园、恒祥豪苑、嘉洋大厦、灏景玥城、泰基巴黎春天、大正峰景园、神冠豪都、现代豪庭等楼盘拔地而起。其中，灏景C 区、恒祥豪苑、灏景玥城、泰基巴黎春天等中高端大盘的进驻，极大拉升了新兴二路新兴三路片区的人居高度。

辉煌地产项目经理刘伟鹏说，从近几年的发展来看，新兴二路新兴三路片区的定位清晰、发展成型。经过多年发展，中高端品质楼盘遍布。

快交通 路桥通道加快完善

区域的发展离不开交通路网的改造和完善，可以说，新兴二路新兴三路片区拥有着全梧州最为完善的交通路网。新兴一路、新兴二路、新兴三路等多条交通要道，使得整个城市的畅通无阻。

坐拥新兴二路新兴三路等城市交通主干道，拉近了与河东片区、红岭片区、潘塘富民片区的距离。“快”交通的生活，让今年成为灏景玥城业主的赵小姐兴奋不已。“我的工作要在潘塘和红岭两边跑，现在房子买在新兴二路，去两边都很方便。”

在原先成型的交通路网基础上，新兴二路新兴三路片区的交通建设还在不断完善。《梧州市城市公共交通专项规划（2012-2030）》已初步完成编制，进入公示和征求意见阶段。本次城市公共交通专项规划拟定了2015 年、2020 年、2030 年和远景展望四个阶段，规划逐步落实构建多模式、一体化的公交系统。其中，列入2016 年梧州市公交改善规划的快线16 路，途径新兴二路新兴三路片区。

新面貌 周边环境全面升级

“脏、乱、差”这是70岁老梧州人张伯对以前新兴二路新兴三路片区的印象。

十多年前，该片区汇集电池厂、松脂厂、日化厂等各类轻工业企业，是梧州当时的工厂集中地。而今，片区一切已大变样。今日的新兴二三路，车水马龙繁华尽现。“才几年没回来，就不懂路了，河西片区变化实在太大了！”已经在深圳定居的梧州人冼薇感叹。“在我早年的记忆中，市政广场那一带，都是不毛之地，现在变成各式住宅区。”冼薇说。她补充：“以前河西片区的夜晚，都是黑漆漆的，现在晚上10 点多，外边仍灯火辉煌。相对冼薇的惊讶，市民邵敏对河西片区近几年的发展所呈现的新面貌很乐在其中。她告诉记者，她每天送完小孩上学，就去喝早茶，然后到大塘菜市买菜，周末还去商场转一转。

事实的确如此，晚上走在新兴二路和新兴三路沿线，就可以感受到五彩斑斓的霓虹灯海；太阳广场、梦之岛时代广场周边，满溢着热闹非凡的商业气氛。与河东片区相比，今天的新兴二路新兴三路片区，大有“后来居上”之势。随着城市中心西移，该片区担当城市行政中心、商业中心的角色。

此外，现在的消费者都明白，再美的小区规划，再大的房子，都离不开超市、医院和学校等。而新兴二路新兴三路片区，在这方面便拥有极大的优势。泰基巴黎春天销售经理王晓婷说，该片区各类配套相当成熟，可以满足市民衣食住行玩购医等各种需要。在教育方面，片区中小学数量较多，振兴小学、新兴小学、工厂小学、大塘小学、梧州四中、梧州十五中、梧州七中等。此外，文化中心、市政府广场等，拓展了市民休闲娱乐空间。

高人气 居住人口不断增加

伴随新兴二路新兴三路片区房地产开发的深入和片区面貌的改善，其居住人口也呈现不断上扬的趋势。

1996年，丰业房地产率先进驻河西片区，并开发销售的港丰花园。同一时段，蝶苑楼、华景楼、雅园楼等楼盘拔地而起。之后是中恒地产开发的恒祥花苑和华洋花园。再到后期的金怡苑、华融花园、山水华庭，以及后期开发的广宇花园、丰业花园、现代豪庭、金城华庭、阳光花园等楼盘。随后，粤成地产、天河地产、国龙地产、神冠地产等一批实力开发商陆续打入该片区，开发国龙花园、灏景玥城、神冠豪都等一批具有代表性的住宅项目。

随着片区大量楼盘的交付使用，片区居住人口开始不断增加，并呈现继续增多的趋势。“新兴二路新兴三路片区聚集了梧州近三分之一的人口。随着楼盘的增多，以及部分楼盘的交楼，这个数量还会继续增加，梧州居住人口的比例会继续向这个片区倾斜。”灏景玥城销售经理李雪莲表示。

居住人口的增加，对于市民来说体会更深。“以前这里冷冷清清，现在车流多了，人口也多了，到处都很热闹。”市民陈女士说。而常去市政府广场跳舞的邱小姐则表示，几年前跳舞只有几个人，现在每晚跳舞都有几十个人。

商气浓 各类商圈遍地开花

在住宅市场相对成熟的当下，新兴二路新兴三路片区的商圈也越趋成熟，并呈现多点开花的局面。

该片区最具历史的是太阳广场商圈。2002年初，在梧州人口逐渐西移的影响下，作为河西片区第一个大型购物广场，太阳广场正式开业。位于新兴二路的太阳广场，拥有1200 个商铺。经历十几年发展的太阳广场商圈，经过经营模式的不断调整，加入了诸如跨境电商等新经营模式，并在其后面开设饮食街，深受市民的欢迎。

2004年，梧州金苑梦之岛百货开业，作为该阶段梧州最高端的商场，在其开业十年期间，是梧州人高端消费的集中地。2012 年，沃尔玛进驻大正商业广场，同时也吸引了众多商业的进驻，大正商业广场成为片区又一商业中心。2014 年，梅西商业广场开业，给河西片区再造一个商业中心点。未来一段时间，随着片区的几大商圈的共同发力，片区的商业容纳能力和承载力将不断提升。

新兴二路新兴三路片区商业遍地开花，写字楼集群效应也在凸显。金苑大厦作为传统的类写字楼产品，吸引了众多公司进驻。近年开发的纯写字楼项目——国龙财富中心也是十分当红。目前，写字楼内部经营公司数量超过一百家，项目出租率超过九成。

梧州发布

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▍文字：梧州日报记者 伍懿

▍图片：除署名外，来自网络

▍来源：梧州日报

▍排版：郑玉华

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