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贵人多忘事 贵人多忘事 !时隔28年突然想起买了套房是怎么回事?究竟发生了什么?

  一、离奇!时隔28年,突然想起买过一套房!上门发现竟住着陌生人

  有一套属于自己的房子是件梦寐以求的事儿。

  而有这么一个房主,买了房子后就把这事儿给忘了,一忘就是28年。

  付30多万元买房

  一直没有收房

  这事得从1992年说起,市民张先生告诉记者,当年,他的姐姐张女士花了33.2万元,在深圳宝安华天花园购买了一套144平米的房子。

  张女士付款之后就一直很忙,后续就没有跟进。

  现在,张女士年龄大了,身体不好,就想把房子收回来。

  房子被“鸠占鹊巢”

  附近居民:住户是撬门而入?

  按照合同上的地址,张先生和记者找到了这套房子,发现房子已从毛坯变成了精装修。

  那究竟是谁住进了张女士的房子?

  华天花园物业管理处主任黄伟强表示,只知道房屋管理费一直是现有住户在交。

  而有居民表示,住户不是业主,是撬开门住进去的。

  华天花园小区居民:房主好久没有见到了,没有把这个房子当回事,房主不见了这个信息,估计住户是从办事处知道的,他钻空子,撬开门住进去了。

  一位称“自己认识张女士”的小区业主向记者透露了更多信息。

  华天花园小区居民 冷女士:这个院子是我们设计的,我一直住在这,原来住303,那个是一梯一户,我们专门给自己留的,703是开发商邓经理给她朋友,也就是张女士留的,这房子买了没有管。

  随后,当记者与辖区民警、社区工作人员前往现场核实住户身份时,敲门已无人应答。

  管理处工作人员尝试拨打住户林某电话,但显示用户已关机。

  新安湖社区综治办主任 刘海燕:当时走访这家,是因为一个业主举报说他是撬门进去住的,然后我接到这个投诉以后,就去了解情况,发现他是在附近做小生意的,里面住了四五个人。

  住户拿出来一份手写的转让合同,还有一份火化证明,证明当时卖给他的业主已经去世了。

  律师:住户涉嫌非法侵占他人财产

  律师表示,如果该房产属于张女士所有,里面的住户就涉嫌非法侵占他人财产。

  若达到犯罪立案的标准,该住户就涉嫌构成刑事犯罪。

  产权人可以向有管辖权的法院提起诉讼,追究租户近几年住在这个房子,应当支付租金的赔偿责任。

  有了房屋买卖合同

  还有街坊邻居佐证

  这房子是不是就可以收回来了呢?

  华天花园物业管理处主任黄伟强表示,如果张女士拿房产证来物业登记,就承认她是业主。

  之后,管理处会协调公安机关,把跟业主没有关系的人员清理出小区。

  物业主任透露了一个重要信息——房产证,其实,这也是张先生一直发愁的症结所在。

  张女士当时付款之后,因为忙迟迟没去办房产证。

  28年过去了,仅凭一份房屋买卖合同,这房产证能办下来吗?

  原开发商经理:

  就她一个人没做房产证

  张先生联系上了当年开发商邓经理的电话,邓经理表示,事情有些复杂,原开发商恒基被宝安集团收购了,这事成了难题了。

  开发商 邓经理:张女士当时买了房子就付全款了,就她一个人的房子没做房产证,我们单位早就拆了,现在人都换了三四拨了。

  房产证能办下来吗?

  像张女士这样的情况,还能否补办红本?深圳市房地产登记中心宝安房管所负责人表示,按照以前有这个买卖合同,买卖双方都认这个事,就可以换红本了。

  但是现在需要网签,必须提供几项资料,而恒基被宝安集团收购了,只能恒基地产延续过来的公司来出面,问题就卡在这里。

  记者与张先生来到了位于罗湖区的宝安集团有限公司,工作人员在核实了张先生与房主的关系后,表示因为事情比较久远,所以需要核实资料真实性,找到公司留底的合同原件、收据原件。

  如果找不到原件,公司将会核实走访、或写纸质证明。

  律师:

  过户手续不受诉讼时效限制

  律师郑博恩表示,如果买家已经全额付款,开发商有义务协助买家履行过户手续。

  调解员 律师 郑博恩:本案已经过去20多年了,如果买家已经全额交付了房款。

  那么根据法律的规定,卖家履行过户手续,是购房合同的一个附属义务,不受诉讼时效的限制,因此开发商有义务协助买家履行过户手续。

  最新消息

  张女士的受委托人表示

  社区工作站打来电话

  说住户同意见面协商,正在约时间

  ▼

  28年前“一疏忽”

  28年后“跑断腿”

  这件事情总算是有了进展

  也给大家提个醒

  买房要及时办理相关手续!

  二、金店业主被抢反抗遇害,嫌疑人9年后落网

  5月14日,四川。康定警方抓获犯罪嫌疑人杨某,破获“2011.10.23”抢劫杀人案。9年前康定某金店业主陈某夫妇遭歹徒抢劫,陈某遇害,犯罪嫌疑人逃离现场。

  三、行李箱传出女孩叫声,男子看司机报警跑了

  5月15日,四川成都。一男乘客携带一个行李箱乘坐网约车,箱中传出女孩叫声。箱子出来一女孩请求司机报警。乘客趁司机不注意逃跑。警方表示,男子已被抓获,正调查中。

  四、河北6月1日起陆续复学复课,高校毕业年级6月6日分批返校

  央视新闻5月16日消息,河北发布各级各类学校复学复课时间:

  ①6月1日起,全省高中一、二年级,初中一、二年级,中职学校一、二年级和小学六年级复学复课;

  ②6月8日起,小学四、五年级复学复课。一至三年级做好复学复课准备,具体时间另行确定;

  ③6月8日起,具备开园条件的幼儿园可陆续开园。幼儿入园坚持自愿原则;

  ④6月6日起,高校毕业年级学生分期分批自愿返校,其他年级具体复课时间由学校结合工作实际确定后报省教育厅备案;

  ⑤6月1日起,面向参加艺考的高三学生和高考复读生的合法校外培训机构,可提出线下开班申请,经核验合格后有序恢复线下培训。其他校外培训机构恢复线下培训时间另行确定;

  ⑥复学复课前,大中小学校继续开展线上教育教学。

  (原题为《转发周知!河北6月1日起陆续复学复课》)

  五、林毅夫:只靠新旧基建不行,还要出台政策保企业、保家庭

  5月15日,北京大学新结构经济学研究院院长、北京大学国家发展研究院名誉院长林毅夫在北大国发院主办的“消费券的中国实践”研究报告发布会上表示,只靠新旧基建拉动经济无法及时帮助中小企业,还应出台保企业、保家庭等多项措施,消费券是“一石二鸟”的有效政策。

  林毅夫表示,今年是全面建成小康社会的收官之年,要完成国内生产总值比2010年翻一番的目标,原本经济增长达到5.6%即可。但在“百年不遇”的新冠疫情突然暴发的影响下,实现这一增长目标已不再容易。

  “新冠疫情既影响供给也影响需求,既影响城市也影响农村,既影响国内也影响到国外。预计今年二季度仅能是一个比较缓慢的复苏,全年经济增长可能要靠三、四季度。如果第三季度GDP增速能够反弹到10%的话,今年的经济增长可以达到3%到4%。”林毅夫说。

  林毅夫同时表示,若想实现全年5.6%以上增长则下半年必须实现15%以上的反弹,中国并非没有这个能力,但是考虑到新冠疫情下一阶段在全球暴发的不确定性,应该给明后年留足政策空间。

  “今年全球经济增长预测是-3.0%,全球贸易也大受影响,世贸组织预测,今年的贸易可能会减少13个百分点到32个百分点。看来今年靠出口来拉动经济基本上是没指望了,中国的经济增长只能靠国内。” 林毅夫表示。

  林毅夫认为,如果今年第三、四季度经济能达到10%的反弹,全年固然与5.6%还有一定距离,“两个翻一番”的目标也许今年不能实现,但考虑到全球经济增长是-3%,如果中国能达到3%就比全球高6个百分点,仍是一个相当了不起的成绩。

  林毅夫提醒称,三、四季度经济增长若要达到10%,也并非不用努力就能达到。此前中国惯用政策是靠基础设施投资启动需求维持经济增长,但这次经济冲击与过去本质有所不同。过去主要是外需突然下降,这次则多层面均受影响。

  “新基建,又能创造投资需求,又能为未来发展打下基础,当然要做。但是光靠新旧基建投资还是不足,因为投资创造就业和需求有时间差,但是我们现在有很多中小企业在需求不足状况下无法开工,很多民营中小企业很难熬过3个月。这种情况下除了基建投资之外,必须出台保企业、保家庭的措施。” 林毅夫说。

  他建议,保企业方面主要包括已经提出的免税、缓交五险一金、延缓偿还并增加贷款以及减免租金等;保家庭政策则应分为两类,对农村低保户、返乡农民工等应提高低保标准,给现金或发放失业救济,对城市人口,则适合发放消费券,消费券既能增加家庭消费又能带动当地企业,“一石二鸟”。

  北京大学国家发展研究院教授、北京大学数字金融研究中心副主任沈艳当天发布了“消费券的中国实践”研究报告,提出消费券活跃了市场、刺激了消费,产生了良好后果。并且,经济发展水平越高、经济结构约以服务业为主、地方财政实力越强的地区越会加大消费券的发放力度。

  研究团队通过微信支付数据研究发现,发放消费券城市全行业交易笔数比该省未发券城市高4.2个百分点。发放方式方面,摇号发放、定向低收入群体、多平台参与则更易于刺激消费。

  报告建议,应尽快果断出台全国范围消费券发放政策,对财政实力不足的地方政府,可以允许政府负债率上升,或由中央增加转移支付支持,并且应加大对低收入人群的定向扶持。

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