70城楼市降温新闻 70城房价出炉楼市降温明显 但别指望房价会大幅下降

　　2017年6月19日讯，国家统计局19日发布数据，结果有些出人意料，引人关注。5月份，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落，其中9个城市环比下降或持平。

　　这9个价格环比下降或持平的城市为：北京、上海、南京、杭州、合肥、福州、郑州、深圳、成都。

　　新建商品住宅中，深圳、海口房价环比降幅最大;二手房中，北京环比降幅最大。

　　5月70大中城市房价平稳波动

　　深圳新建商品住宅房价环比下降0.6%，北京上海环比持平，广州则环比上涨0.9%。

　　从5月一线城市二手房交易环比数据看，只有北京处于下行通道(环比下降0.9%)，上海持平，广州深圳还在上行区间。

　　中国指数研究院院长莫天全说，一线二线城市需求量还是很大的，而且城市化率的提高特别是人力资源往大中城市大型城市转化，因为房价也好其他成交量也好，也是跟着人口走的，这是一个长期的发展。

　　业内人士表示，一二线城市的房价走势未来将持续平稳，不会出现大起大落的态势，但三四线城市房价在需求集中释放后，会出现一定放缓。

　　延伸阅读

　　国家统计局解读5月份房价数据

　　国家统计局今日发布了2017年5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

　　一、调控政策效果继续显现

　　5月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策效果继续显现，15个一线和热点二线城市房地产市场基本稳定。

　　二、一二线城市房价同比涨幅持续回落

　　5月份，70个城市中新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅比上月回落的城市分别有29和18个。其中，一二线城市同比涨幅回落尤其明显。

　　据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续8个月回落，5月份比4月份分别回落2.2和1.7个百分点;二线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅分别连续6个月和4个月回落，5月份比4月份分别回落0.8和0.5个百分点。

　　三、房价环比下降及涨幅回落城市个数均有所增加

　　5月份，70个城市中新建商品住宅价格环比下降的城市有9个，比上月增加1个;涨幅回落的城市有26个，比上月增加3个。二手住宅价格环比下降的城市有7个，比上月增加2个;涨幅回落的城市有30个，比上月增加8个。

　　有业内人士指出，从城市排行榜来看，环比增幅前三的城市为安徽蚌埠、广西北海和广东湛江，所以一个很重要的现象是，当前热点三线城市市场交易相对活跃，价格也有所抬头，这是需要警惕的。

　　类似沈阳等城市也因为购房政策相对宽松、价格相对便宜，近期市场也有抬头的可能。

　　从环比跌幅数据看，有9个城市出现了下跌，尤其是海口、深圳和杭州出现了下跌。

　　从同比增幅数据看，无锡、郑州、合肥等城市房价依然属于同比增幅较大的城市，这和此前累积上涨的效应有关。

　　类似辽宁锦州、丹东和乌鲁木齐等城市一直属于跌幅较大的城市，这些城市属于外来人口导入效果差或者人口净流出城市，房价相对疲软。