60年老厂房升级改造 北京城市副中心政务服务大厅春节前建成

通州老城的新华东街旁，有60年历史的北京锻压机床厂，一场新老融合的更新改造正热火朝天地进行着，目标是给市民提供一座既有智能生态又不失时光记忆的服务大厅。记者昨天获悉，与六里桥市政务服务中心东西呼应的城市副中心政务服务大厅工程已于近日开工，墙体、天车、牛腿柱、鱼腹梁……充满历史感的老工业遗迹，都将在改造中被完整保留下来。

副中心政务服务大厅效果图

利用旧元素打造人性化空间

略微熟悉印刷史的人，对北人集团想必不会陌生，它的前身就是北京锻压机床厂。建于1953年的北京锻压机床厂，在中国印刷机制造业中曾有过光辉的历史，中国第一台单张纸对开双面胶印机、第一台单张纸对开五色联机上光多功能胶印机均在此诞生，被视为民族工业的一面旗帜。

进入新世纪，数字技术的发展冲击着传统印刷制造业，北人集团也开始谋求转型，提出要成为城市综合运营服务和生产性服务的提供商。2018年，存续超过半个世纪历史的通州老工业厂区宣告停产。

保存较完整的老厂房怎么办？按照“生态修复、城市修补”和有机更新的理念，经规划论证，确定对厂区南侧厂房进行改造升级，用以满足城市副中心政务服务大厅的使用需求。

“这是一次以新促老、新老融合的更新实践。”施工方北京城建集团副中心政务大厅项目执行经理詹新彬介绍，保护与保留是设计方案中的高频词。比如，墙体、天车、牛腿柱、鱼腹梁等原有工业元素都被保留了下来，并成为建筑和景观的一部分，新与旧得以在同一空间内展示；老厂区的绿色生态系统也被引入到大厅内部，让建筑与环境充分交融，打造宜人的生态环境。与此同时，充分利用原有厂房高度，营造空间变化灵活、尺度宜人的休闲空间和新型办公空间，塑造空间层次丰富的人性化大厅。

实现对原结构无拆除的改造

保留老工业遗迹，知易行难。“施工过程中，我们做到了对厂房原结构无拆除，仅对内部的梁柱、墙体等承重结构，通过粘钢、加钢梁、加大墙体截面等工艺进行加固。”项目总工胡修明提到，正式动工前，项目部不仅邀请第三方机构对每一处结构都进行了精细的检测，还在现场设置了数百个监测点，可以随时监控结构的稳定情况。

“真是好比螺蛳壳里做道场。”胡修明拿在厂房内进行钢结构吊装作业举例。最矮的一栋单层厂房，净空高度仅有7.7米，而吊车抬起大臂的高度就有7.5米，距离顶板只有20厘米。“在20厘米的狭小空间里运行吊车，还得躲避既有的梁、板，不能发生碰撞，难度好比‘大象穿针’。”为此，他们特别为吊车司机安排了吊装演练，在室外参照相同的高度反复练习。

空中的难题解决了，还有一个地下的难题。“由于老厂房建成年代久远，初期的建筑图纸都找不到了，地下管线的分布也无从知晓。”胡修明表示，特别是电缆、热力管线，若在不知道具体位置的情况下贸然开挖，有可能影响厂区周边，安全隐患较大。在探勘阶段，施工方特别增加了地下构件勘探，排查清了每一根地下管线的走向。

市级区级服务事项均可办理

施工现场，约300名建设工人正在进行外立面施工和机电管线的安装。记者注意到，隔离棚、雾炮机、无纺布、灯具遮光罩……各种降噪降尘手段都被用上了，为的是尽量减少施工对周边住宅区居民的干扰。

詹新彬介绍，按照目前的进度，预计到明年春节前，率先启动建设的综合服务区就将整体亮相。

根据规划，城市副中心政务服务大厅定位为市级综合性政务服务大厅，既承担市级政务服务事项的办理，也一并承接通州区政务服务事项的办理。城市副中心政务服务大厅建成后，将能提供全流程无感联接的智能服务，形成与六里桥市政务服务中心东西呼应的政务服务新格局。