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20层楼房住几层最好 买楼房几层最好?今天就聊这个话题,记得收藏

对于购房者来说,买房不是一件容易的事情,涉及方方面面。其中,楼房层数的选择很重要,那么买几层楼房的最好方法是什么呢?最近这个问题问的人太多了,已经成为房地产市场最热门的话题之一。今天我们就来谈谈这个话题!

一个

一般来说,每栋楼的最佳楼层一般是总楼层的三分之一到三分之二,尤其是高层商品房。例如,如果总楼层为30层,那么建筑的最佳楼层应该在10到20层之间,从采光和通风来说更好。另外,10层以上的电梯间都不错。如果用楼梯间,一般3-4层比较好。

注意还有一个不科学的观点:买楼的时候,不建议选九楼到十一楼。是烟灰层。也就是当地面上的灰尘上升到那里停止移动时,五楼不能开窗的有害物质就少得多了,因为它们开始水平下沉或消散。

顶楼空空气清新,噪音小,风景优美。但也有人认为住宅楼层不宜超过8楼。因为高层空的气体并没有想象中那么新鲜,大大小小的烟囱几乎把城市包围,有害物质必然会堆积30多米。如何选择?

对于干货,理想的居住标准是:选择四层以上,但最好不要超过整栋楼三分之二的楼层。如果周围有很多烟囱,可以选择这个范围内最下面的,如果周围区域不太密集,可以选择这个范围内高一点的,这样自然景色就很美,树木和水是很好的过滤物,可以防止灰尘通过。还有一个普遍的说法,六楼、七楼、八楼叫黄金楼层,十二、十三、十四、十五、十六、十七、十八是好的。重点定位和具体周边!

如果选择高层住宅,最理想的住宅楼层应该是建筑的中层,采光充足,通风良好。如果是景观房,风景很美,视野很广。满足现代人的生活需求,楼层与道路有一定距离,有效降低噪音污染。

买多层的话,这些房子的布局设计比较好,大部分单元南北通透,住起来很舒服。但结构稳定性差,没有电梯设备,不适合居住在高层建筑中。所以最理想的楼层是这栋楼的三四楼,上下移动方便,采光好,空空气。

其实总的来说,我们理想的居住楼层应该是接近地面的,比如6789层,这是一个非常好的楼层。这些地板不会离地面太近,所以灰尘少,不容易出现漂浮物。并且有一定的高度,降低了噪音的传播速度,让生活更安静。最后,在采光方面,因为没有太多的障碍物,房子的通透性还是不错的。但对于老年人来说,最好选择三层,上下楼梯比较方便。年轻人住的话,选择高一点的楼层是不错的选择,比如十楼或者更高,户型从空空气和采光来说都是合理的。

2

1: 1-3层

优点:楼层安全,居住低,一方面可以亲近自然,万一发生意外,可以第一时间远离危险。对于老人和孩子来说,在没有电的情况下,也可以避免爬高楼梯。而且搬东西方便。

缺点:不好的地方是阳光不太好,空空气不太新鲜,有时候还潮湿,容易招惹蚊子和小偷。笔者认为,如果没有采光、湿度等问题,可以选择房产。

2: 4-6层

优点:4-6层的话,既有低层的优点,也有高层的优点。采光没问题。

缺点:只在中间位置,容易在上面积废。

综合:但说实话,4-6层是不错的可选层,尤其是6层,被专家列为黄金楼层。

3: 7-9层

优点:当然高层观点不错,空不错。一般来说,汽车尾气和噪音对城市的影响相对较小。

缺点:不幸的是,如果发生意外,你需要走很长的逃生路线。而且,住的高是孤独的,对孩子不好。孩子懒得下楼运动交流。

综合:号称黄金楼层,属于自选楼层。

4楼和10楼

缺点:十楼的房子灰尘很大

因为我们的空空气中有大量的微量灰尘,肉眼几乎看不到,但达到一定量后,我们还是可以看到这些灰尘会漂浮在半个空中,一般在10楼附近聚集的比较多,但下层不会有太多灰尘。如果你家在10楼,有风。

综合:不是尘土飞扬的区域,9、10、11也是可选的。

5.11至15楼

李:从十楼到十五楼及以上的楼层通常是最亮的。最高的树达不到这个高度,光线不容易被挡住。没有明显的缺点。

缺点:如果这些楼层上下都有排放垃圾的管道,这些楼层受影响最大。注意,要根据小区和整栋楼的高度来判断。有的楼层采光不好,可能空气质量很差空对身体有害。

综合评价:属于选择好的楼层,对年轻人比较好。如果建筑总高度在20-30层之间,最好选择楼层。

6、超过15层

李:视野最好,空最新鲜。居民楼暖气上去了,16层以上最暖。

比如20层以上的高层,私密性好,不受周围环境干扰。这座高层建筑视野开阔,采光效果好。当你住在高层建筑里时,你可以透过窗户看到风景。环顾四周,远处的景色尽收眼底,增添了一点生活情趣,极大地满足了人们家居景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来了成就感。

缺点:部分老小区高层住宅水压普遍偏低,有时会出现停水现象。火灾发生时很难逃生,火灾发出的有毒气体从下往上蔓延,所以是最危险的楼层,等电梯需要很长时间。国内的消防通道最高只能到20层。如果出了什么事,就很难逃生或者救援了。

综合评价:目前大部分地区的水压问题已经解决的比较好,火灾还是比较少的。如果景观好,有足够的电梯,还是可选的,比如16、17、18、19层。

7.顶层和底层

李:但是顶层和底层的价格都比较经济,家庭经济一般的买家可以考虑这些楼层。

缺点:顶楼夏天热。如果开发商不做保温处理,就不适合居住。底层易受蚊虫侵袭,湿气重。

综合:买顶楼最重要的是看开发商有没有做保温处理。很多顶楼都是从顶楼买的送阁楼,所以这种房子很经济。现在很多底层都做成了框架空层,这个问题就少了很多。

如果非要说哪些楼不好,就要慎重选择这三层:顶层,小心漏水。底层采光最差,被噪音和蚊子打扰。设备层上下两层:设备层存放大量设备,容易受到设备噪音的干扰。也有人忌讳一些特殊的数字楼层,比如4楼、14楼、18楼。不过顶层有个大花园也不错,底层也不全是采光差。这取决于建筑之间的距离。

有的人买房看风水。他们还说不能在医院太平间前面买,不能买的离墓地太近。香港人也说墓地风水好。这是见仁见智。

一般来说,高层住宅的楼层选择可以按照“住宅总层数1/3以上2/3以下为好”的原则进行,总层数不同,楼层选择也不同。其中“678”楼层,作为黄金楼层,即使不在这个规律之内也是可以选择的,避开9、10层,最重要的是结合每栋楼的朝向、周边和每个人的情况,没有永远选不到的楼层,因为所谓的采光和污染问题,关系到整栋楼的环境。

和楼层一样重要的还有以下注意事项:产权归属、底价、地段、环境、共享、“五证”、“两本书”、合同条款及配套设施、交通、教育、未来潜力等。不要捡芝麻丢西瓜。

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