抵押贷款注意事项 2018最新房产抵押贷款注意事项

对大多数人来说，有套房就是有固定资产。当我们缺钱的时候，我们可以用房地产抵押的方式来激活这个“沉睡的财产”。那么，你知道怎么办理房贷吗？

房地产抵押贷款是普通人最容易获得资金的方式。涉及房地产评估、抵押公证等流程，可以在银行、小额贷款公司、消费金融公司、民间借贷公司等渠道办理。

由于房贷往往要花费几十万甚至上百万美元，我们建议银行优先申请。虽然手续会比较复杂，但是利率会比较合理。下面，我们将以银行为例，谈谈大家比较关心的几个问题:

01房产抵押贷款，需要抵押房产证吗？

在日常生活中，我们经常需要使用房产证，比如租房、孩子上学等等。

所以有人会担心，如果申请按揭贷款，银行会不会暂扣我的房产证？

事实上，房地产抵押贷款的本质不是抵押房地产许可证，而是要办理房屋抵押登记手续。因此，竣工后，房产证仍会返还给你，不影响正常使用。

这种登记需要亲自到当地房管局办理。在这个过程中，房管局不仅会出具银行要求的其他房屋权证，还会在房产证上加盖抵押章，表明已经抵押。

02房产证抵押后多久放款？

一般来说，抵押手续完成后，银行会在1~2周内将贷款发放到你的账户上。

当然，各家银行的放款时间会有所不同。从办完手续到拿到资金大概需要一个月的时间，对于急需用钱的人来说不是一个好的渠道。

消费金融公司和小额贷款公司快得多，一周内都可以结算，代价是利率更高。

所以，想去银行贷款，需要提前准备；另外我比较着急，可以通过银行和非银行两种渠道申请。我们有这个服务，完美解决了时间和成本的矛盾。

03房产证可以在银行抵押吗？

看了上面两个问题，你就明白了，只要办完抵押手续，房产证马上就可以拿走，不需要放银行。

当然，贷款还清后，你需要携带房产证、身份证、贷款结算证明、其他权证等材料到房管局办理抵押注销登记。同时，房管局会在房产证上加盖抵押注销章，表示房屋没有债务问题，可以自由买卖。