10月2日晚，合肥市政府出台了在合肥限购新政策，在市区进行限购，调整最低首付比例，严格控制公积金贷款。2011年3月，合肥“限购令”正式下达。合肥限购令规定，合肥本地户籍“限二禁三”，外地户籍“限一限二”，二套房首付至少60%...合肥往年限购政策实施细则2011年3月，合肥“限购令”正式发布，2014年8月2日，合肥拥有四个老城区:瑶海区、庐阳区、蜀山区、包河区。合肥限购令细则要求合肥本地户籍“限二至三”，外地户籍“限一至二”。如果本市户籍已在市区拥有一套住房，可以购买第二套住房，暂停购买第三套住房。1.合肥版限购令“限二、禁三”，限制已在本市市区拥有一套住房的本地户籍家庭和能提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴费证明的非本地户籍家庭购买一套住房。本市户籍家庭有两套以上住房的，外地户籍家庭有一套以上住房的，外地户籍家庭在一定年限内不能提供地方纳税证明或者社会保险缴费证明的，暂停房屋买卖。2.对于至少60%使用商业贷款购买第二套住房的家庭，各金融机构要认真落实“首付比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率1.1倍”的政策。3.二手房纳入限购范围。在此之前，合肥旧限购令只对新建商品房限购，对二手房和商业地产没有限制。但这次二手房也纳入限购范围。这样，无论是买新房还是二手房，每个家庭买房的机会都是有限的。二手房转让中，营业税占比最大。个人购房不满5年对外销售的，全额征收营业税；个人购买房屋5年以上并对外销售的，免征营业税。差额营业税和全额营业税的区别，比如你买了80万的房子，卖了100万，全额按100万征税，差额按20万征税。这样光是营业税就多交了44000元。
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