二手房成交价格 合肥二手房单月成交8千套，9区最贵小区成交价曝光！

近段时间，合肥楼市土拍热、开盘火，一大批纯新盘及新地块排队入市!在“金九银十”前昔，楼市的市场似乎已经预热起来。

随着市场的躁动，二手房市场在成交量上升的同时成交价也不断在拔高，你家小区怎样了?

万家社区合肥二手房单月成交8千套，9区最贵小区成交价曝光!

8662套!7月二手房成交同比、环比均上涨!

近日，从合肥市住房保障和房产管理局获悉，2020年7月合肥市新房、二手房成交量同比去年均有所上升。

其中二手房成交方面。

1-7月份，全市二手房成交总面积为433.54万平方米，比去年同期下降17.54%。其中，二手住宅成交39196套，成交面积366.13万平方米，比去年同期下降22.02%。

从数据可以看到，上半年受疫情的影响，二手房成交情况并不理想，但二手房成交在7月份迎来新高。

7月份，全市二手房成交总面积为95.61万平方米，比6月份上升3.03%、比去年同期上升9.42%。其中，二手住宅成交8662套，成交面积81.75万平方米，比6月份上升10.43%、比去年同期上升2.91%。

从供需方面来看，二手房市场的活跃度也比较高。

从3月份之后合肥二手房的供需量总体走高，在6月份的时候出现一次小波动，但目前来看供需量还是呈上涨的态势。

二手房市场是楼市的晴雨表，其价格的波动，代表着市场对于未来的预期。以上数据说明合肥楼市在今年夏季的确释放了大量购房需求。

接下来“金九银十”即将到来，合肥的二手房市场应该也不会差。

庐阳区最高6万/㎡、滨湖区最高3.9万/㎡…合肥二手房成交价冲新高!

二手房的热度不仅体现在成交量上，还体现在成交价上。回顾2020年1月以来，合肥的二手房房价数据，其价格也是总体微涨：

2020年1月，合肥二手房环比上涨0.3%;

2020年2月，合肥二手房与上月持平;

2020年3月，合肥二手房环比上涨0.2%;

2020年4月，合肥二手房环比上涨0.5%;

2020年5月，合肥二手房环比上涨0.4%;

2020年6月，合肥二手房环比上涨0.2%;

2020年7月，合肥二手房环比上涨0.3%;

与此同时，合肥九区的二手房成交价也在冲新高：

一、庐阳区最高6万/㎡

庐阳区人民巷一套20.59㎡小户型房源，成交单价60224元/㎡，成交周期仅1天。

二、政务区最高4.6万/㎡

政务区二手房成交价最高的是绿地花都蓝蝶苑这套1室1厅45.49㎡的房源，成交单价46736元/㎡，成交周期9天。

三、蜀山区最高4.1万/㎡

蜀山区二手房成交价最高的是通和易居同辉南苑一套一室一厅31.55㎡的小户型房源，成交单价41205元/㎡，这套房源由于学区好，同时面积不大所以总价较低，成交周期15天。

四、滨湖区最高3.9万/㎡

滨湖区的棠溪人家小有名气，其单价一直居高不下，这套6室2厅367㎡的大户型房源，单价39449元/㎡，总价高达1450万，成交周期126天。

五、经开区最高3.7万/㎡

经开区二手房成交价最高的是国耀花半里1室1厅39.19㎡的房源，成交单价37765元/㎡，成交周期33天。

而且由于户型小且是168玫瑰园的学区，在近期成交的房源中，成交价居高不下。

六、高新区最高3.1万/㎡

高新区二手房成交价最高的是保利西山林语这套5室2厅316㎡的大户型房源，成交单价31615元/㎡，总价高达1000万，成交周期303天。

七、包河区最高2.7万/㎡

包河区二手房成交价最高的是和昌都汇华府一室一厅34.92㎡的小户型房源，成交单价27206元/㎡，成交周期仅2天。

八、瑶海区最高2.4万/㎡

瑶海区二手房成交价最高的房源是中天左岸这套2室1厅55.37㎡的房源，成交单价24382元/㎡，成交周期15天。

九、新站区最高2万/㎡

新站区二手房成交价最高的是陶冲湖别院5室2厅的202㎡的大户型房源，成交单价20199元/㎡，成交周期308天。

总体来说，从各区二手房最新成交天花板可以看出，购房者不仅青睐小户型学区房，也愿意为大户型改善房买单。滨湖区及高新区动辄总价千万的豪宅，购买者也大有人在，此类房源成交周期也不是很长。

新鲜出炉!合肥20大成交热门小区曝光!

就在合肥二手房成交量稳步上升的大环境下，合肥哪些小区比较受青睐?购房者喜欢为哪些小区买单?价格又是多少呢?

通过链家网站上历史成交数据，得出合肥20大成交热门小区排行榜，不难发现这些小区基本都是有点名气的。

禹洲华侨城三期荷园三个月卖出了34套，禹洲华侨城三期枫园卖出了29套，最高成交价达到1.8万/㎡。禹洲华侨城临近经开区与融创城一路之隔，曾经是投资客比较关注的小区，不过现在禹洲华侨城的价格比之前1.7万/㎡左右房价降了一点，成交量方面近期一直排名靠前。

政务区目前基本无新房可售，市场基本被二手房占满。保利香槟国际三个月成交了24套，成绩可谓非常不错。保利香槟国际虽说产权是政务区，但是比较靠近高新区。

蜀山区信旺华府骏苑可以说是合肥口碑不太好的小区之一，其户型及物业饱受吐槽，但其地段、价格，还是蛮受大众认可的。三个月成交了23套，最高成交价达到1.97万/㎡。

小结：纵观这20个热门成交小区，可以发现：价格、学区、地段、品牌是购房者四大关心要素。所以，买房要衡量各个方面，应带着投资视角去选房，这样才能多维度的发现价值。在当前楼市严重分化行情下，对买房人的考验也越来越大。

小微建议购房者可以选准高价值区域，尤其是学区和品牌均优的，然后再来考虑性价比，这些都是购房者需要关注的。近日，合肥楼市火爆开盘，大量纯新盘、新地块排队入市！“金九银十”前后，楼市似乎回暖了。随着市场的躁动，二手房市场的成交量在上升，而交易价格却在不断上涨。你的家乡怎么样？万佳小区每月在合肥卖出8000套二手房，9区最贵小区成交价格曝光！8662套！7月份二手房成交量同比环比增长！近日，从合肥市住房保障和房屋管理局获悉，2020年7月合肥市新房和二手房成交量较去年有所增加。其中，二手房交易。1-7月，全市二手房销售总面积433.54万平方米，同比下降17.54%。其中，二手房成交39196套，面积366.13万平方米，同比下降22.02%。从数据可以看出，由于上半年疫情的影响，二手房交易并不理想，但二手房交易在7月份达到新高。7月，全市二手房交易总面积95.61万平方米，同比增长3.03%，同比增长9.42%。其中，二手房成交8662套，面积81.75万平方米，同比增长10.43%，同比增长2.91%。从供需角度来看，二手房市场的活跃度也比较高。3月以后，合肥二手房供需普遍增加，6月份有小幅波动，但目前供需仍呈上升趋势。二手房市场是楼市的晴雨表，其价格波动代表着市场对未来的预期。以上数据显示，合肥楼市今年夏天释放了大量购房需求。接下来“金九银十”快到了，合肥二手房市场应该也不差。最高价庐阳区6万/㎡，滨湖区3.9万/㎡……合肥二手房成交价格创新高！二手房的受欢迎程度不仅体现在成交量上，还体现在成交价格上。回顾2020年1月以来合肥二手房价格数据，价格也略有上涨:2020年1月，合肥二手房环比上涨0.3%；2020年2月，合肥二手房同上个月一样；2020年3月，合肥二手房环比增长0.2%；2020年4月，合肥二手房环比增长0.5%；2020年5月，合肥二手房环比增长0.4%；2020年6月，合肥二手房环比增长0.2%；2020年7月，合肥二手房环比增长0.3%；同时，合肥九区二手房成交价格也创新高:一是庐阳区人民巷一套20.59㎡的小户型，成交单价60224元/㎡，成交周期只有一天。二、政府区二手房最高成交价格为4.6万元/㎡。政府区二手房最高成交价格为绿地花都蓝蝶苑45.49㎡一室一厅的房子，成交单价为46736元/㎡，成交周期为9天。三、蜀山区二手房最高成交价4.1万元/㎡。蜀山区二手房最高成交价格是一室一厅31.55㎡的小户型。交易单价41205元/㎡。因为学区好，面积小，所以这个房子总价低，交易周期15天。四.滨湖区唐溪一家，最高39000元/㎡，以单价高著称。这套6室2厅367㎡的大户型住宅单价为39449元/㎡，总价为1450万元，交易周期为126天。五、经济开发区二手房最高成交价为37000元/㎡，最高成交价为郭尧华板里一室一厅39.19㎡，单价37765元/㎡，成交周期33天。而且因为公寓小，而且是玫瑰园168的学区房，所以最近卖的房子中成交价格居高不下。不及物动词高新区高新区二手房最高成交价是保利西山林宇5室2厅316㎡的大户型。单价31615元/㎡，总价高达1000万，成交周期303天。七.包河区最高成交价27000元/㎡。包河区二手房成交价最高的是汇昌都一室一厅小户型34.92㎡，成交单价27206元/㎡，成交周期只有2天。八.瑶海区二手房最高价24000元/㎡。瑶海区成交价格最高的是2室1厅的房子，成交价格为24382元/㎡，成交周期为15天。九.新站区二手房最高成交价为202㎡，桃冲湖庭院5室2厅大房，单价20199元/㎡，成交周期308天。总的来说，从各小区二手房的最新成交上限可以看出，买家不仅青睐小型学区房，也愿意为大型房的改善买单。滨湖区和高新区经常买总价几千万的豪宅，买家也很多，这种房子的交易周期不是很长。刚出炉的！合肥20大热区曝光！在合肥，二手房交易量正在稳步上升。合肥哪些区比较受青睐？买家喜欢为哪些社区买单？价格是多少？根据链家网站上的历史交易数据，我们得到了合肥前20个交易热点社区的名单。不难发现，这些社区基本上都很有名。肖伟建议买家选择高价值区域，尤其是学区和品牌优秀的区域，然后考虑性价比，这是买家应该注意的。