不考虑中间买房为什么考虑中间套，开发商说忍得了这几点，买了就是捡漏！

2021-02-02 08:05:46 旅游指南不考虑中间,户型,房间,房子,自己的

文|其实你买房子用粥，会面临很多选择，不是每一个选择都能完美，所以有时候你要妥协。因为不是只有你一个人在买房，很多好房子都有需求，你需要在没有更高的能力和别人“竞争”好房子的时候，退而求其次。这在周晓之前的许多文章中都提到过。买房需要你做好充分的准备，利用你的买房知识，在一些不利的情况下选择好房子是完全有可能的。

今天我们继续的话题是，很多人都在纠结户型和位置的问题。买房更重要的一点是户型的选择。户型好会给房子加分，户型不好容易影响以后居住的舒适度。在买房的过程中，有一种户型不受人欢迎，也是我们今天要讨论的问题，就是中档户型到底能不能买？周晓先说结论，在实际购买中，他已经掌握了一定的知识，也可以选择好的中档公寓，而且价格会更便宜。

今天我带大家说说中档户型。首先，分析了中户型的优缺点。缺点:不透水，通风效果差。有可能是厨卫无法彻底清洁，可能导致厨卫异味难以去除，影响以后的可居住性。优点:①南方房间多，采光充足；2中层户型一般为方形，面积上的垃圾相对较少；③中国主要是东南季风，只要南方有窗户，也可以通风。

第二:中户型通风采光问题原因分析:①通风问题:由于全日照户型无法通风，再加上中户型没有北窗，空房间一般无法流通，导致中户型通风不畅。②采光问题:全阳光户型虽然能满足日照要求，而且每个房间都有窗户，但是从设计角度看，中间户型肯定不会太大，至少不会像南北户型那么大，所以不会分成太多的区域(这就是我们所说的南的投影长度)。

这样做的后果是，如果和同样面积的南北通透户型相比，全阳户型的采光面只会有南墙(全墙长度设为C1)，而南北通透采光面是南墙长度C2+北墙长度C3，即使C1 >: C2，但从整体采光面来看，C2+C3肯定会比C1大很多。而且会有问题，因为照明需求需要将整个照明面平分，会导致以下两个后果:ⅰ。全网有的房间没有照明(比如一个暗厅)，或者采光窗会比较小或者设置在东西两侧。

ⅱ.为了满足每个房间都有窗户的需求，难免会导致很多地方的牺牲，比如房间小，房间不方便，或者整个房间结构不合理。这些问题需要一点专业的人去发现，一般我们买房的客户是不会轻易发现的。所以不能一概而论说中户型房子不行，需要通过位置、具体设计方案、楼层问题、楼层间距来权衡。现在很多开发者在设计的时候都会考虑到这些。

而且很多情况下，中层公寓会比两边稍微便宜一些。如果权衡后发现中户型的性价比在自己的预期之内，还是可以根据自己的实际情况来判断这个户型的房子是否适合自己。我和粉丝说话的时候总是说:没有绝对完美的房子，也没有没用的房子，只有最适合我的。在买房满足预算的前提下，尽可能考虑位置、配套、户型，总能买到适合自己的房子。