成都富房 成都最大“鬼楼”惹上官司 富力53亿投资打水漂？

来自联商的消息。10年前，被称为“华南五虎”的R&F地产斥资53亿元收购成都最大的“鬼城”——熊猫城，并数次更名。然而，它以诉讼告终。

R&F要求解散成都R&F熊猫城公司

2月21日，广州R&F置业有限公司发布《关于控股子公司涉及重大诉讼的公告》，披露了其控股子公司涉及的诉讼情况。

根据公告，宝丰国际投资有限公司以广州R&F置业有限公司的子公司成都R&F熊猫城项目开发有限公司为被告，广州R&F置业有限公司为第三人，向四川省成都市中级人民法院提起诉讼。以下诉讼请求:

1.请求下令解散成都R&F熊猫城；

2.请求裁定支付按35%股权比例计算的可分配利润，暂估1.099亿元，剩余财产；

3.承担诉讼费用。

根据宝丰国际的诉讼内容，宝丰国际是成都R&F熊猫城的股份，持有成都R&F熊猫城35%的股权，依法享有股东权利。根据《中外合资成都R&F熊猫城项目开发有限公司章程》及修正案，成都R&F熊猫城董事会任命两名董事。但自2007年10月起，宝丰国际委派的两位董事未收到任何有效的召开成都R&F熊猫城董事会的通知和文件，无法参与经营管理。成都R&F熊猫城的经营管理遇到了严重困难，无法正常运行。

R&F表示，此次宣布的诉讼不会对公司目前的正常生产经营、财务状况和偿付能力产生实质性影响。到目前为止，上述案件正在一审，尚未做出判决。

有趣的是，宝丰国际的法人是创立熊猫城的陈玉光先生。

成都顺城街商业“鬼楼”

聚集在成都最具影响力的三大传奇商圈:骡马市春熙路、偃师口、顺城街，有一个传奇区，占据了城市CBD的核心地位，但却是一个商业“大黑洞”。从1993年的熊猫万国商城，到白光，再到富力天惠商城，他们换了好多次业主，砸了80多亿，还半死不活的，“拖垮”了一个又一个房地产开发商。

熊猫城

20世纪90年代末，中国第一代福布斯亿万富翁陈玉光建造了一个建筑面积50万平方米的购物中心，取名熊猫城。曾被定位为亚洲最大的购物中心，造价25亿元。

然而，自2002年熊猫城开业以来，招商引资的问题一直困扰着陈玉光。2005年4月，深圳铜锣湾与熊猫城签约，同年10月开业。

当时铜锣湾还声称在成都南北再开两个商业广场，总营业面积70万平方米。但最终，不仅其他两家未能开业，在熊猫城试运营几个月后，项目也惨淡收场。

高价投资占据核心位置，却从来不繁荣。经过几年的“折腾”，熊猫城项目也被贴上了“西部第一坑”、“鬼楼”、“成都最大的未完成建筑”的标签。然而，此时想打开成都市场的R&F地产却想力挽狂澜，拯救熊猫城。

53亿美元砸向熊猫城R&F艰难的首次亮相是悲惨的

2006年，R&F地产登陆成都市场后，选择了艰难的出道。向“最大的未竟事业”成都抛出53亿元，试图通过大刀阔斧的改革挽救这个“西部天坑”。

2006年9月，R&F地产签署了熊猫城二期项目。根据协议，熊猫城入股土地，R&F地产持有二期65%的股份，并承诺投资18亿元建设20万平方米的商业地产。随后，R&F与陈玉光就项目一期30万平方的房产进行谈判，试图收购整个熊猫城项目。

据悉，当时熊猫城的三大股东，即加拿大南大门控股有限公司、海南新安置业有限公司、成都英凯实业有限公司分别持有60%、20%和20%的股份，其中7.5%为区政府。南大门是90年代末陈玉光在加拿大生活的时候成立的，陈玉光负责琼能的时候海南新安是股东。

2007年9月，R&F地产最终完成了熊猫城项目一期的收购，占85%的股份，耗资35亿元。加上第二阶段的18亿元，R&F在熊猫城项目改造上总共花费了53亿元。

之后，R&F地产对熊猫城进行了大刀阔斧的改革，并邀请世界著名的设计公司BENOY对项目的立面和动线进行了重新设计。据悉，仅设计费用就达1500万元。

富力天辉MALL

在这次改造中，R&F拆除了3万平方米的面积，增加了中庭、多层自动扶梯、聚焦雨篷和两层溜冰场，设计了错层自动扶梯结构。还介绍了嘉禾影院、冠军溜冰场、成都人民广播电台、白光百货、丽思卡尔顿酒店、C&A、H&M等业务。

项目名称变更为R&F天汇商城，并于2010年11月29日开始试运行。

可惜这个地段好像被诅咒了，天惠商城开业以来一直不温不火。开业仅三个月，主要商场之一的白光百货商店就关门了，丽思国际大厦的销售也不尽如人意。成都媒体多次报道天汇商城不火爆，运营不理想。

2013年4月，R&F将天惠商城更名为R&F广场，但其运营依然惨淡。

富力广场现状

据其他媒体报道，在R&F广场一楼，除了街上的超市、面包店等店铺，相当于不开门。二楼入驻商家最多，基本都是满座，但是三楼及以上的店铺空空很可怕。

祸不单行，现在项目陷入诉讼风暴。曾经想“拯救世界”的R&F还能在成都的商业烟雾中继续发声吗？据估计，即使是R&F也没有想到曾经帮助过他的合伙人有一天会把自己告上法庭...