北京春季房展 北京春季房展最新消息：五环内普宅快绝种

想在北京买新房需要准备多少预算？今年的答案可能是400万。随着新址门槛的提高，适合刚起步的房子也在减少。今天上午，在春季房展开幕式上，记者发现，与之前的一份楼书不同，看房者开始坐下来仔细计算价格。

新推出的房地产沙盘模型

上午9点50分，记者到达北京展览馆的展览现场，门口等待换票的市民队伍已经排了20米。其中既有为孩子打算的“白发人”，也有为自己打算的中年人。

500多个国内外房地产项目参加了今年的春季房展。但在展厅内，北京项目和海南项目无疑是最受欢迎的两个类别。徐叔叔是一位退休的北京老人，他直接来参加北京项目。从1号馆到11号馆，老人只问了北京项目，目的很明确。

住在西二环无电梯旧楼的徐大爷，想选一套位于五环的普通房子。转了一圈，发现符合他想法的只有两栋，一栋是位于东南四环的江南之家，一栋是大兴的朴义家。“太贵了，我们退休的老人买不起。我想找一个总价不到400万的。”徐叔叔告诉记者，他关注楼市已经三年了。他发现随着地价的上涨，新盘的门槛也在上升。“以前300万可以买个新盘，现在400万。”

因为可供选择的楼盘太少，徐大爷详细咨询了每一个项目，从位置、户型、均价、配套设施，到是否在地铁站附近，如何换乘。

根据展会提供的清单，在参展的17个北京项目中，五环路以内有5个别墅项目，只有2个普通住宅。这两个普通住宅项目的均价也超过了4万元/m2，其中江南大厦的对外报价是4.3万元/m2，柏怡大厦是4.9万元/m2。“因为我们抢地比他们早，便宜了6000元/平米。”现场工作人员告诉记者。

记者注意到，北京周边楼市的火爆也吸引了不少河北地产参展。廊坊和张家口也成为此次展会参展项目最多的外国城市，共有11个项目参展，均价在3800元/m2到9000元/m2之间。廊坊下的“北方三县”刚刚宣布实施限购政策，尚未决定何时实施新购的春房展可能成为开发商吸引客户的最后机会。我们的记者赵莹莹

近日，市政府常委会审议通过了《北京市2016年国有建设用地供应计划》。2016年全市国有建设用地计划供应总量为4100公顷，总量有所下降，但住宅用地计划供应总量为1200公顷，与2015年持平。此外，在居住用地中，包括自住住房在内的商业居住用地比2015年增加了100公顷。

据了解，2016年整体土地供应规模将缩小，有序缓解，创新驱动，充分发挥土地供应对经济社会发展的基础支撑作用。其中，城市六区土地供应不高于全市土地供应总量的20%，规划新城土地供应占土地供应总量的70%以上。其中，重点新城规划范围内的土地供应约占土地供应总量的30%。

根据供应计划公布的指标，在1200公顷的住宅用地中，350公顷计划用于经济适用住房项目，850公顷计划用于包括自建房在内的商业住宅用地。与2015年相比，经济适用房项目用地减少100公顷，商品房用地增加100公顷。市国土资源局相关部门负责人表示，虽然保障房项目用地有所减少，但按照2016年全市筹集的5万套保障房，包括2015年已经供应但尚未开工的土地供应，2016年保障房项目仍然是“保底到最好”。

市国土资源局相关负责人表示，2016年土地供应仍将充分保障民生改善。其中，以棚户区改造为重点，确保保障性安居工程及其配套工程建设用地供应；在商品房土地供应方面，将优先考虑自住和中小型商品房的土地供应，以增加住房供应总量，同时有效调节住房需求，逐步缓解供需矛盾。此外，要确保基础教育、基本医疗服务、多元化养老服务、文化体育娱乐服务等基础设施用地需求；支持提升供水保障能力，增加亲水近绿用地需求空，建设城市绿色保障体系。

从区域来看，老城区将优化老城区土地利用结构，保障老城区首府核心功能用地需求，实施基础设施建设和环境改造升级方案，统筹利用腾出的土地，减人增绿，降低建设规模和开发强度。加快行政分中心建设用地供应，提升重点项目、配套项目、交通网络保障用地需求，全面提升分中心城市质量。