一二线城市租金下跌房价上涨 为什么会这样

一二线城市租金下降，房价上涨

5月27日，中国社会科学院潍坊大数据发布的4月份潍坊综合指数显示，4月份我国核心城市二手房成交量和价格迅速反弹，而租金则迅速下降。而三四线城市房价普遍下跌。

数据显示，核心城市的房价在过去一年达到新高。反映全国24个核心城市房价整体变化的潍坊核心指数显示，4月份核心城市综合房价一直高于2019年最高房价，但仍低于2018年年中房价。

与此同时，住房租金迅速下降。反映全国22个核心城市住房租金整体变化的住房租金核心指数显示，近两个月核心城市住房租金快速下降，偏离房价走势。

城市水平方面，潍坊一线城市4月份指数较3月份增长1.5%，增速相对较快。二线城市指数上涨0.3%，市场相对稳定。三四线城市小幅下跌，三线城市指数下跌0.1%，四线城市房价下跌0.18%。

从城市群来看，长三角和京津冀核心城市房价反弹相对较快。与3月份相比，4月份潍坊长三角、京津冀、粤港澳大湾区和东北核心指数分别上涨0.78%、0.67%、0.55%和0.03%。

自2017年房价处于低位后，京津冀核心指数近期反弹相对较快。潍坊指数课题组认为，与长三角等其他同级别城市群相比，京津冀房价长期处于平静状态，这是一种正常的市场“填谷”效应。其中一线城市房价涨幅相对较快，与经济下行背景下市场避险意识增强有关。三四线城市房价整体下跌也是如此。预计这种分化将持续到2020年下半年。

中国社会科学院财政经济研究所邹分析说，按照一般逻辑，房租下降和房价上涨表明房地产泡沫的风险正在增加。但市场风险能否得到控制，取决于2020年下半年房价和租金的走势。

中新网北京5月27日电(记者杜燕)今天，记者从北京市教委获悉，北京市四部门联合制定了《关于深化职业教育改革的若干意见》，提出北京市将加大职业教育招生规模，稳步推进“职业高考”改革，并借鉴国际先进职业教育经验，探索实施项目化办学模式，推动职业教育人才培养准确满足企业需求。

培养技能型人才亟待解决四个问题

近年来，北京不断调整职业教育的区域布局和专业布局，完善顶层设计和实施方法，办学基础更加坚实，发展趋势总体良好。在已公布的《中国特色高水平高职院校及专业建设规划》中，北京市推荐的7所高职院校全部入选，建设单位数量占全国第二位；在56所中国特色高水平职业院校名单中，北京有3所入选。与此同时，北京增加了职业教育的专业设置，优化了职业教育布局，引进了国外职业培训机构，并向“一带一路”沿线国家推广了北京职业教育的教学标准。

在北京市昌平区职业学校举办的北京市职业教育促进会上，北京市副市长张家铭表示，北京市仍然存在支撑城市发展的科技人才短缺、企业参与职业教育缺乏动力、职业院校职业培训激励政策不完善、现代职业教育体系建设不完善等四个亟待解决的问题。

张家铭指出，首都职业教育应与企业发展的人才需求、首都经济社会发展、劳动者就业能力提高和公民终身学习相结合。希望城市各级政府主动规划、配合、完善政策，推动新时期北京职业教育的改革与发展。

突破体制机制促进职业教育健康发展

北京市教育委员会主任刘煜辉在会上介绍说，结合北京城市功能定位和经济社会发展对技能型人才的需求，北京市教育委员会、北京市发展和改革委员会、北京市人力资源和社会保障局、北京市财政局制定了《关于深化职业教育改革的若干意见》(以下简称《意见》)，部署了职业教育改革和发展的重点任务，推动北京职业教育“优质、特色、高效”

他说，有十条建议，涉及优化职业教育布局、完善职业教育体系、深化产教结合、创新培养模式、加强社会培训、培养教师、建设智慧校园、促进国际合作等改革措施。它们是针对目前职业教育面临的主要问题。虽然不全面，但在某些方面突破了体制和机制，积极促进了北京职业教育的健康发展。

退役军人和再就业人员招生

刘煜辉强调，北京要明确职业教育的基本定位，把职业教育放在北京教育改革创新和经济社会发展的更加突出的位置。

他说，北京要稳步推进“职业高考”改革，完善考试招生办法；为技能竞赛获奖学生设立专项奖学金，为其设立免考学习、学习或授课的渠道。

他强调，要增强底层意识，把职业教育作为提高首都公民整体教育水平的重要途径，增加地方学生入学率，提高全社会就业率，增强经济社会发展的人才供给。

他表示，北京将继续完善“文化素质+职业技能”的考试招生办法，为市级、国家级、世界一流技能大赛获奖者等拔尖人才设立专项奖学金，为大师工作室、现代学徒制、新企业学徒制等进一步升级培训提供政策支持。继续优化完善贯通培养改革，开展高特色职业学校专门人才培养改革，扩大退役军人、再就业人员、农民工和新型职业农民职业院校招生规模。

深化产教结合，提高企业参与积极性

刘煜辉指出，产教结合、校企合作是职业教育改革和发展的永恒主题。从北京发展的重点行业中选择信用好、教育热情高的企业，认定为产教结合企业，给予政策优惠，实行税收优惠政策。

他表示，要继续推进“工程学院”、“技能大师工作室”、“世界技能大赛实训基地”建设，通过引企入校、引校入企建设一批高水平共享实训基地或生产性实训基地。

此外，北京将借鉴国际先进的职业教育经验，推进“入学即入学、工学交替、校企合作”的培养机制，探索和实施项目化办学模式，企业和学校共同开展项目开发和运营，企业深入参与专业设置、课程设计、教学评估等管理工作，推动职业教育人才培养准确满足企业需求。

他说，北京在特色高水平中等职业学校试点专业人才培养改革，尽可能缩短学制，突出企业主导地位。

他还说，北京还鼓励有条件的职业院校与外国应用技术大学举办高水平的中外合作教育项目。2.法官宣布了判决，但孟晚舟没有被释放。当地时间27日上午，加拿大不列颠哥伦比亚省高等法院宣布了对孟晚舟引渡案的一审判决，认定华为公司副董事长兼首席财务官孟晚舟符合“双重犯罪”标准，其引渡案将继续审理，孟晚舟女士将留在加拿大参加后续庭审，等待新的审理结果。

同一天，孟晚舟女士出庭并听取了法院的判决。

3.蝗虫群最早出现在阿拉伯半岛东海岸。粮农组织:过去70年来世界上最大的蝗灾最近，起源于东非的蝗灾正在迅速蔓延到中东和南亚。最近，阿拉伯联合酋长国的迪拜和阿布扎比开始出现蝗虫。这是蝗虫首次大规模出现在阿拉伯半岛东海岸。

自去年冬天以来，蝗虫已经蔓延到东非、北非、伊朗和巴基斯坦。最近蝗虫向南进入印度。此前，由于阿拉伯半岛中部的沙漠屏障，蝗虫没有进入阿拉伯半岛东岸。最近，研究人员在阿联酋西南部的邻国阿曼的艾因发现了大量蝗虫。随着最近的大风天气，蝗虫开始向阿联酋转移。

根据粮农组织的调查，蝗虫已经袭击了东非、中东和南亚的23个国家，这是70年来最大的蝗灾。