600048 上市公司简介，房地产央企，保利地产（600048）

保利地产(600048)是国务院国有资产监督管理委员会管理的大型央企中国保利集团有限公司旗下的上市公司。保利地产(600048)是一家专注于房地产开发和销售的大型企业集团。保利地产(600048)经过20多年的稳步发展，形成了以房地产投资开发为主，以综合服务和房地产金融为两翼的业务布局。

2019年保利地产(600048)实现营业总收入2359.81亿元，其中房地产开发收入2237.31亿元，占比94.81%。保利地产(600048)在国内房地产行业排名前五，在从事房地产行业的央企中排名第一。

2019年保利地产(600048)实现净利润375.54亿元，同比增长43.61%；归属于母亲的净利润279.59亿元，同比增长47.90%。

2019年保利地产(600048)毛利率增长2.48个百分点至34.97%，其中房地产结转毛利率增长2.69个百分点至35.38%；随着合作项目数量的增加，陆续进入项目结转期，公司实现投资收益37.02亿元，同比大幅增长37.62%；净利率上升2.47个百分点，至15.91%。

2019年保利地产(600048)实现签约金额4618.48亿元，同比增长14.09%，市场份额增长至2.89%；承包面积3123.12万平方米，同比增长12.91%；38个核心城市销售贡献率达到77%，珠三角、长三角签约销售额达到1000亿。单个城市签约13个城市，销售总额2500亿元，占销售贡献的54%。

2019年保利地产(600048)销售额全国11个城市排名第一，25个城市进入前三，市场地位稳步提升。其中，广州销售额突破420亿元，佛山、武汉、北京突破200亿元，福州、Xi、三亚首次突破100亿元，核心城市深度培育效果显著。

2019年保利地产(600048)扩建127个项目，新增建筑面积2680万平方米，扩建成本1555亿元。保利地产(600048)积极提高扩建项目股权比例，扩建金额股权比例提高至71%；新增股权面积1916万平方米。

2019年保利地产(600048)实现新开工面积4983万平方米，竣工面积2973万平方米。截至2019年底，保利地产(600048)待开发面积8112万平方米，其中38个核心城市占58%。

截至2019年底，保利地产(600048)在建面积13158万平方米，待开发面积8112万平方米，其中38个核心城市占58%，项目资源丰富，品质优良，为公司的可持续发展奠定了坚实的基础。保利地产(600048)具有多元化的资源开发能力。除公开市场招标拍卖外，还通过旧城改造、产业发展、并购等灵活扩张方式，以较低成本获取项目资源，不断优化资源储备。

保利地产(600048)目前的房地产经营策略是:以刚性和提高需求为重点，坚持发展中小户型普通住宅，在业务布局上坚持以核心城市和重点城市群为重点，以深化珠三角、长三角、京津冀、华中、成渝、海西等国家重点发展区域为重点。

此外，保利地产(600048)以房地产开发为主业，整合上下游产业链资源，形成物业管理、经纪、商业管理、建筑、房地产基金、会展、文化旅游、医疗保健、教育、公寓等多产业在综合服务和房地产金融领域的协调发展格局。双翼产业市场空巨大，发展前景广阔，对公司来说是未来的新生事物，依靠房地产开发主业的稳步发展，公司双翼产业加快了核心业务能力的塑造，市场化运营和企业管理能力逐步提高。

保利地产(600048)作为领先的房地产企业，构建了以银行信贷为主，股权融资、直接债务融资、资产证券化为辅的多元化融资体系，具有在不同市场环境下快速、充分获取资金的能力。

保利地产(600048)凭借央企的信贷优势，在各大金融机构获得了充足的信贷。截至2019年底，公司银行贷款授信总额5170亿元，剩余未使用额度2690亿元，融资资源丰富；公司生息负债的综合融资成本只有4.95%左右，具有非常有竞争力的融资成本优势。2019年销售回报超过4300亿元，回报率高达93%，资金管理能力优秀。截至2019年底，保利地产(600048)资产负债率为77.79%，净负债率为56.91%，在房地产行业处于较低水平，资产结构稳定，抗风险能力突出。

保利地产(600048)是房地产行业非常稳定的公司，有中国保利集团做后盾，值得关注。

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