6月3日、11日，市住建局组织对现代生活广场等13个物业管理小区进行“421”正常检查。请各区物业行政主管部门积极督促相关街道、社区、物业服务企业和业主委员会及时整改检查中发现的问题，努力提高我市物业管理服务水平。
报告如下:
01
忠秀小区
现代生活广场
房产:陈星房产评分:79
存在的主要问题
综合部分:乱扔垃圾5处；乱种一地；垃圾桶盖2处不盖；走廊有2窝；两处风干。
订单维护:15个摄像头无视频信号；单位走廊停着一辆车。
电梯安全:设施设备上的灰尘；没有设施设备运行记录，没有定期巡视，没有完善的检查记录。
消防安全:消防泵控制处于手动状态；消防电话无效；管理负责人未落实；管理负责人姓名、照片、操作证未张贴；消防控制室人员无证工作。
尚德·成邦
物业:钟芳物业评分:87
存在的主要问题
综合部分:乱扔垃圾4处；垃圾桶盖4处未盖。
秩序维护:机动车、非机动车停放6处；单位走廊停了2辆车。
消防安全:消防电话无效；两个消防指示牌没有通电。
梧州御景城
房产:龙湖房产评分:87
存在的主要问题
综合部分:乱扔垃圾3处；垃圾桶盖4处未盖。
秩序维护:非机动车停放3处。
电梯安全:紧急报警和紧急呼叫无效。
消防安全:没有设施设备的使用和运行记录；地面有积水；一个消防引导标志没有通电。
02
城东街
兴安花园
房产:干坤房产评分:84
存在的主要问题
综合部分:乱扔垃圾7处；一处建筑垃圾乱堆放；3垃圾桶盖不盖；走廊里有一个垃圾。
秩序维护:机动车停放2处；单位走廊内车辆停放3处；有一个走廊电瓶车是私拉电线插座充电的。
03
文峰小区
兆丰花园
房产:陈光房产评分:70
存在的主要问题
综合部分:乱扔垃圾3处；建筑垃圾堆放在3处；8垃圾桶盖不盖；走廊里有一个垃圾。
秩序维护:无外来人员、车辆查询，无出入境登记管理记录；非机动车停放在3处；单位走廊车辆停放在4处；有一个走廊电瓶车是私拉电线插座充电的。
电梯安全:设施设备上的灰尘；未配置平面层标记线；一个电梯车厢乱贴。
消防安全:没有设施设备的使用和运行记录；地下水积聚；一个消防引导标志没有通电。
粤海明帝
物业:包华物业评分:87
存在的主要问题
综合部分:7窝。
订单维护:4个摄像头无视频信号；非机动车停放在2处；单位走廊的车辆停放在3个地方。
电梯安全:一个电梯轿厢乱贴。
消防安全:管理负责人未落实；管理负责人姓名、照片、操作证不贴。
04
虹桥社区
浩和明帝
物业:中建物业评分:89
存在的主要问题
综合部分:乱扔垃圾5处；生活垃圾堆放在一个地方；1垃圾桶盖没盖。
订单维护:2个摄像头没有视频信号。
消防安全:专业外包合同没有监管制度；设施设备尘土飞扬。
友谊公寓一期
性质:实验性质评分:84
存在的主要问题
综合部分:乱扔垃圾3处；生活垃圾堆放在一个地方；有5个垃圾桶盖没有盖上。
订单维护:2个摄像头无视频信号；非机动车停放在3处；单位走廊停着一辆车。
电梯安全:电梯机房内有杂物。
消防安全:消防泵控制处于手动状态；设施设备有灰尘；四个消防引导标志未通电。
05
秦藻小区
苏建阳光新城
房产:南京建基房产评分:82
存在的主要问题
综合部分:乱扔垃圾5处；一处建筑垃圾乱堆放。
订单维护:4个摄像头无视频信号；非机动车停放在一个地方；单位走廊的车辆停放在3个地方。
电梯安全:紧急报警、紧急呼叫无效；设施设备有灰尘；专业工具不全。
消防安全:消防泵控制处于手动状态；消防电话无效；地面有积水；消火栓箱无定期检查标志；消防控制室人员无证工作。
南山国际
房产:红阳房产评分:69
存在的主要问题
综合部分:乱扔垃圾3处；有5个垃圾桶盖未盖上；走廊里有一个垃圾。
订单维护:11台摄像头无视频信号；7 .停放非机动车的场所；单位走廊有一辆车乱停；走廊电瓶车私拉电线插座充电2处。
电梯安全:专业外包合同没有监管制度。
消防安全:专业外包合同没有监管制度；消防电话无效；没有设施设备的使用和运行记录，没有定期巡视，没有完善的检查记录；岗位职责、操作规程、应急预案等制度未张贴；两个消防指示牌未通电；消防栓玻璃有两处损坏。
公示部分:物业服务企业信息不公示；未公布物业服务项目经理执业信息的；未公布物业服务内容和收费标准的；维修资金的使用过程不公示。
06
新开小区
香树丸
物业:华润物业评分:83
存在的主要问题
综合部分:乱扔垃圾6处；一处建筑垃圾乱堆放；生活垃圾堆放在一个地方；1垃圾桶盖没盖。
订单维护:摄像头无视频信号；非机动车停放在3处；单位走廊停了5辆车。
公示部分:物业服务内容和收费标准不公示；维修资金的使用过程不公示。
景瑞·王宓
物业:景瑞物业评分:82
存在的主要问题
综合部分:乱扔垃圾6处；垃圾桶盖2处不盖；走廊里有两个垃圾。
订单维护:摄像头有8个视频信号；机动车和非机动车停放在5处；单位走廊的车辆停放在3个地方。
消防安全:设施设备有灰尘；地下水积聚；消防控制室人员无证工作。
07
新津社区
万和华富
房产:无锡怡婷房产评分:63
存在的主要问题
综合部分:乱扔垃圾10处；垃圾桶盖2处不盖；公民大会没有利用宣传栏和电子显示屏在显眼的地方公布。
订单维护:监控设备故障；无外来人员、车辆查询，无出入境登记管理记录；非机动车停放在一个地方；单位走廊内车辆停放5处；有一个走廊电瓶车是私拉电线插座充电的。
电梯安全:消防电话无人接听；未配置限制进入、防火等安全警示标志；设备室没有防鼠设施；操作规程、应急预案等制度未张贴；管理负责人未落实；管理负责人姓名、照片、操作证不贴。
消防安全:消防泵控制处于手动状态；消防电话无效；未配置限制进入、防火等安全警示标志；地下水积聚；五个消防导向标志未通电；消火栓箱内无定期检验标志，箱内有一个缺水区，一个枪头，一个破损玻璃。
领导刚说
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