新乡酒店 新乡建五星级酒店、正商进军卫辉......2020年1-6月新乡土拍白皮书

土地拍卖一直是房地产市场的风向标。从今年上半年的土地拍卖记录来看，虽然土地拍卖市场受疫情影响，但仍不影响开发商征地进度。

11.8亿

1月至6月，新乡市土地交易量为64.16万平方米

据新乡市Huimin.com不完全统计，2020年1-6月，新乡市共出让13块地块，其中住宅兼容商业用地3块，商业服务用地3块，工业用地6块，仓储用地1块；

交易总面积约64.16万平方米，交易总额约11.8亿元；

2019年1月至2020年6月交易面积与交易金额之比

牧野区交易4笔，商住用地1笔，商业用地3笔；

高新区交易4笔，商住用地2笔，工业用地2笔；

经济开发区卖了一箱，是工业用地；

丰泉区共有2笔交易，均为工业用地；

渭滨区交易2笔，工业用地1处，仓储用地1处；

红旗区没有土地交易。

2020年1-6月区域宗地交易面积与交易金额比例

2020年1-6月在新乡交易区；

高新区营业额最高，约5.92亿元；

丰泉区交易面积最高，总交易面积约22.24万㎡，均为工业用地。

41.93亿

1-6月，新乡市、地级市、县级区土地流转192.97万平方米

新乡市各地区商住楼、商业服务和住宅的总交易面积和总交易金额

据新乡回民不完全统计。com，2020年1-6月新乡市、地级市、县级地区共出让商住用地、商业服务用地、居住用地48块；

交易总面积192.97万㎡，交易总金额41.93亿元。

新乡市各地区商业与住宅、商业服务与住宅的总交易面积及交易金额比例

2020年1-6月，新乡市及县级地区交易总面积最大，交易总额最高；

交易总面积169.27万㎡，交易总额35.34亿元。

新乡市及各区县商住区、商业服务区和居住区的比例

2020年1-6月，新乡市及县级地区的商住用地交易面积以郏县最高，交易面积52万m 2，占商住交易总面积的30.72%；

平原新区排名第二，商住用地交易面积44.32万平方米，占商住交易总面积的26.18%；

热点块

五星级酒店，大禹湖板块

2020年1月至6月，新乡市县流行的地块有:

木叶区:

3月27日，新乡沈重房地产开发有限公司中标鼎国湖旁两块地块，总建筑面积34721.6㎡，总成交额1.88亿元，将打造万豪五星级品牌酒店和商务写字楼。

高新区:

4月26日，新乡董哲房地产以3.8亿元成交，相当于1677元/㎡的底价，拿下南区新一街中学西侧155亩地块。

据报道，该项目目前正在招聘中。

卫辉市:

3月27日，正商经过132轮招标，以1.25亿元的价格拿下了卫辉大禹湖地区的一块地，底价1138.47元/㎡，刷新了卫辉地区的新地王！

案件名称已设定为“正上金隅华庭”

6月10日，卫辉市建安房产在大禹湖附近拿了一块地，底价高达1206.16/㎡！继正商和碧桂园之后，卫慧又一次做了“地王价”！

总结

虽然今年上半年土壤拍卖市场相对平淡，但也有不少亮点。新乡五星级酒店、正商落地卫辉、卫辉的楼层价格再创新高......

随着大禹湖的规划建设陆续落地，建业、正商、碧桂园、中梁等品牌地产企业纷纷登陆卫辉，多次将卫辉推向巅峰，也说明开发商不再局限于新乡市区，而是逐渐进入县级城市。随着这些品牌房地产企业的到来，他们将以自己的优势和巨大的影响力带动周边房地产的发展，为城市发展增添新的动力。

2020年1-6月新乡市县土地交易情况汇总