租房市场乱象调查 黑中介送花圈逼走租客　假房东拿了钱就跑路

北京市工商行政管理局朝阳分局近日针对辖区内房屋中介机构近两年的投诉举报，公布了15家中介机构严重侵犯消费者权益的7起行为，包括威胁、恐吓、换锁等。，并在不退还房租押金的情况下强迫房客搬走。

据记者调查，随着国家鼓励房屋租赁政策的出台，租赁市场正在成为房地产最大的增长点空。然而，住房租赁市场仍然存在许多现象，如虚假信息泛滥，租金欺诈频繁，黑心中介欺诈租户。

A

在客厅放花圈的房客遭到了“违约”

24岁的北漂青年王林(音译)通过一家不知名的中介公司在北京双井附近租了一套“板房”，但住了不到一个月，就再也住不下去了。他不得不搬回家，损失了几千美元。

“我签了一年的租赁合同，但是住了几个星期，发现客厅突然放了花圈，很让人沮丧。”王林别无选择，只能收回租约。中介告诉他提前退租构成违约，要扣押金，违约金不退。

在北京从事房屋租赁的葛经理告诉记者，王林的情况实际上是黑中介为了迫使承租人违约而耍的花招。“有的个人或者黑人中介租了十几套或者几十套房子，每套都转租给很多人，然后用各种看起来怪怪的‘恶心东西’赶走租客。”他说，除了放花圈，一些黑中介还在房子里安装信号干扰器屏蔽信号，或者雇人在客厅打通宵麻将。问的时候他们说是租客的朋友，谁也不能带。"

目前，北京市工商行政管理局朝阳分局公布的15家房屋中介机构已被工商部门列入“异常名单”，经营状况异常，已立案调查。

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虚假信息泛滥“二房东”私自转租

在上海工作的杨燕在找房子的路上很累。“虽然手机上安装了各种租赁APP软件，但各种信息混杂，真假难辨。如果你表现出有房，往往去看的时候就没有了，然后带你去看其他不需要的房子。”

同一城市发布的一份报告显示，在网上租房的受骗者中，92%的人在见到房东或所租房子之前就提前向诈骗者支付了费用。租房诈骗的主要手段是编造虚假房屋，通过伪造房产证、身份证等手段取得租客的信任，然后以各种理由要求租客先交押金、房租，从而骗取非法利益。

不久前，上海的周先生遭遇了这样的骗局。周先生看中了杨浦区中原路的一套出租屋。现场看房时，一位“房东”出示了房产证复印件，建议周先生私下交易，以避免代理费。周先生与“房东”签订租房合同，以“两付三”的形式支付租金17500元，当场拿到钥匙。但周先生事后得知，与他签订合同的是一个假房东，房产证复印件和租房合同复印件都是伪造的。目前，上海警方已立案调查。

“二房东”转租、群租现象。“我们当时带着包住在里面，但真实的环境和我们在网上看到的不一样。”最近来济南实习的两个大学生到了预定的住处，很失落。我们在网上预定了六个“人间”。到了之后发现是‘二房东’转租给我们的。这个80平方米的房间有12张床。"

“这种‘二房东’私自转租、群租、提高租金、吃差价的现象非常普遍，违法成本低，监管难度大。”经理葛等业内人士表示。

据新华社报道