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绿城物业 绿城物业品质“八大逆天细节

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宋卫平充满了匠心和理想情怀。绿城的房地产一直以产品取胜。最近,绿城创造了八个震惊业界的细节,今天与大家分享......

第一部分:绿城的树木

经常听人夸绿城景观建得好,是业内的教科书。什么是景观?广义来说,风景可以分为硬景和软景。硬质景观包括园林、构筑物和小品、游泳池和水景,软质景观包括树木、灌木、地被和草坪。

今天,萧也以杭州蓝苑绿城软景观建设为例,向您展示绿城的公园景观。在绿城公园,每一棵草和树都有自己的态度。

1 .全民寻树,直接选举出身

江西、江苏、辽宁、安徽、湖南...叶知道,为了在园区内建一个“植物园”,绿城园林工程师经常走访几十个苗木种植基地,去产地选择优质苗木,选择适合当地水土条件的优良树种,适应水土条件后带回项目现场。

2 .选择乳房直径大、体积大的成人全冠移植

树冠宽度和树木直径是选择树木的两个标准。在绿城杭州兰苑,选择了“全冠移植”。虽然“全冠移植”大大增加了施工的难度和成本,但它可以使业主在入住之初就享受到一个完整的花园。这些“成年”树木可以让居住在兰苑的业主提前30年享受社区景观。

3反复选择树形,每个角度都是最美的

树形是树木选择的另一个重要标准。单独种植、配对、组队都有自己的标准,尤其是一系列大树需要保持相似的树形时,更是力求有一致的视觉感。植树时,反复调整树木的方向,以确保从不同的角度,从每个家庭窗户都能看到最美的东西。

4堆斜坡美化隔离城市噪音

高降坡造景,丰富的大树、中树、灌木、草花、地被草,营造出丰富的层次感,既提高了负氧离子含量,又隔绝了噪音,强调为业主隐藏私密的高尚生活。

种植密度为5144株/㎡,确保无土壤暴露

绿城公园的地被灌木必须建在不露出土壤的地方。在绿城杭州兰苑,同类春蟑螂和夏蟑螂的种植密度高达144株/m 2,小叶蝎子的种植密度为136株/m 2。这些灌木是园艺工人一棵接一棵种植的。一些工人承认:“我们从未如此密集地种植过。绿城的辛苦远远超过其他项目!”

61.2米车库入口屋顶覆盖土层

地下车库入口顶部种植绿化,其他一些小区也采用这种方式。而绿城杭州兰苑将地下车库屋顶的平均覆盖层加厚到1.2米,让高大的树木赢得舒适的“居住”空,为公园带来更绿更震撼的视觉效果。

7360度无死角完美公园

一般靠近围墙的区域几乎没有设计图,简单的矮灌木点缀过渡。在兰苑后院的角落里,兰苑使用了魏紫和海棠,以及大型柱状红杉和石南。对业主的终极奉献是360度无死角的完美公园。

8自动灌溉系统的植物墙

绿色种植墙是近年来流行的垂直绿化方法,多用于高级场所。如世博会主题馆外墙采用大型垂直绿化,上海俏江南俱乐部,法国馆植物墙,世博会印度馆...

这是杭州蓝源绿城第一次在杭州公园应用大面积植物墙。兰苑植物墙引入自动灌溉系统,结合气候、温度、湿度、色彩等综合条件,常年选择长绿或色彩丰富的植物,为业主营造亲近自然、超然物外的生活环境。

第二部分:绿城之墙

所谓品质,在于每一个细节。绿城的品质,在建筑的骨架,在景观的风情,在服务的独到……有时候,管中窥豹,便能打动人心。看绿城,也许只需要触摸一下它的围墙,不用走进去,你就知道,它内在的风骨。

绿城墙主要分为熟铁墙和实心墙:

有了铁栅栏,你可以看到公园里灯火阑珊,树木葱茏。

绿城千岛湖度假公寓

物理墙,让你触摸到它的内在气息,是房子的延伸。

绿城新绿园(石材:卡拉麦里金)

当然,这两个类别下有不同的细分

绿城舟山祥丰花园(仿石灰石涂层,铁艺)

绿城丁香大厦(石材:卡拉麦里金,熟铁)

绿城杭州丽江公寓(真石漆、铁艺、预制混凝土顶盖)

上海黄浦湾绿城(石材、不锈钢、铜板、油漆)

绿城青岛理想城市(真石漆,EPS线)

绿城大概是开发商中认真对待“墙”的房地产企业之一。设计师在设计方案时,不仅要考虑它的功能性,强调材料和尺寸,还要考虑墙壁的线条和图案,以及它与周围环境的融合所呈现的整体美感。

这种努力和坚持的背后,是对品质的信念。

第三部分:绿城的景观标识

绿城将居住景观提升到了一个非常高的哲学层面,被称为“人们灵魂寄托的地方”。东方哲学中的人与人、人与自然、人与自我精神世界的关系常被用来解读绿城公园的景观。

在绿城景观建设中,住宅标识、心形植物标识、仿古报箱、别致典雅的房间号标识、温馨的阶梯提醒,都是绿城景观人精心打造的。让我们和小绿叶一起详细看看这些小标志。

绿城温州鹿城广场金源LOGO图像墙

绿城蓝钱江多个指示标志

绿城温州鹿城广场金源大厦100号

吕城西Xi城袁书铭标志

绿城西溪成园提醒标志

绿城舟山玉兰花园儿童游乐场警示牌

绿城丽江公寓停车指南标志

吕吕源地下车库刁招牌

绿城海棠公寓安全警示标志

吕花园新宝巷

慈溪绿城玫瑰园贝壳盒

绿城乌镇雅苑台阶警示

第四部分:绿城花街铺装

在中国传统园林中,游客活动频繁的地方会铺地,即花街铺地,常见于岸边的悬崖峭壁之间,花丛下的森林中,沿着露台的一侧。他们要么在山腰上,要么在蜿蜒的洞穴里,要么在贫瘠的水中,蜿蜒在无尽的僻静之处。铺砌的形式多种多样,明代著名的园丁元夜就形象地描述过:“如果道路不同,建筑长了就会有很多石头。中庭宜叠置,附近可筑回文,可嵌八角方,鹅可铺成蜀锦;当你踏出地板时,你会花尖去切秦台……”

铺地板用的材料很多,比如鹅卵石,碎瓷砖。纵观中国古代园林,发现明清时期的园林铺地最好,工匠们充分发挥了他们高超的想象力,创造了无限变化的格局,其中江南地区最为著名。花街铺装要求鹅卵石图案、色彩、布局等设计精致,考究又费工。因此,它已经成为衡量一个花园是否达到极致的标准之一。其精湛的工艺、深厚的文化底蕴、独特的视觉景观和意境,丰富了古典园林的内涵。

中国园林讲究诗画。同样,“图腾文化”现象也是一大特征。为了祈求好运,花园主人用谐音和双关语给地板一个好运的象征。比如苏州的拙政园、网师园、柳园、狮子林,都有“五蝠持寿”的画面,都来源于寓言故事、民间剪纸、吉祥语,或者以花鸟虫鱼为题材。

杭州绿城云起玫瑰园中国花园大厦以卓越的细节建造。为了打造最纯粹的花街铺装,每一道工序都要求极高,铺装所用的鹅卵石标准统一控制,形成有规律的视觉效果。同时还专门配备了碎块气缸,丰富了铺装形式和色彩层次感,由有几十年经验的工匠手工铺装而成。专用锻造是对中国传统建筑的最高致敬。

第五部分:绿城的灰色空房间

追求品质一直是绿城产品的灵魂和信念。绿城也在grey 空的建设中精益求精,秉承“以人为本”的设计原则,尊重建筑中个体的体验和感受,努力顺应和引领居民的生活方式。图为绿城集团总部所在地杭州黄龙世纪广场四季画廊,建于10多年前。

在中国传统建筑中,“灰空房”这个概念比较常见。比如前廊、回廊、游廊、半山亭、山墙上漏水的窗户等。中国古典园林设计中,有“三分水,两分竹,一分宅”的说法。上图为绿城杭州桃花源。绿城在中国建筑设计中,将古典园林中的灰空设计手法运用到了极致。

在绿城的法式别墅、四合院、联排别墅中,游廊和室外客厅空较多,其功能和感受与古典园林中的游廊、亭台十分相似。上图为上海绿城玫瑰园庭院。绿城采用一些设计手法引导人们的活动空进入自然。从潮流的角度来看,它更注重建筑与自然的融合,也能让人在工作繁忙后回家放松。

在别墅这种低密度产品中,灰色空会受到更多关注。图中项目为绿城临安曼托花园,面对青山湖湖景。灰色空房间最大限度地引入了景观,因此在设计中会更加透明。

上图为杭州绿城云起玫瑰园法式庭院。其中,传统的灰空房-檐廊,以及一个特殊的空房,四周是室内外过渡空房向天空开放,也是庭院产品的核心,带室外

灰色空的建筑与气候和景观有关。南方雨水很多,所以会有更多的走廊来挡风遮雨。图为绿城杭州蓝钱江。

在热带地区,阳光直射强烈,利用灰色空可以创造宜人的环境。图为海南绿城兰湾镇海景别墅。

也充分考虑了灰空之间的深度。可以关注下图中沙发的比例和灰空之间的深度。这还是来自杭州绿城蓝钱江的一个例子。

入口空是整个建筑的眼睛。上图为赛里绿城和杭州梨园正门穹顶。屹立在广场空的巨大铁艺圈,不仅具有通风采光的功能,更是天堂与下界的过渡之地,将居住者的实现引向天空。

当grey 空与容积率等面积指标发生冲突时,很多开发商往往选择压缩甚至完全抛弃grey 空。绿城给出了自己不同的答案。上图为赛里绿城和杭州梨园。想象一下,有时在亭子里遇到朋友,或者玩游戏欣赏风景,或者喝茶叙旧。

第六部分:绿城墙九件作品

在业内,绿城一直被业主誉为“精致、善意、真诚、完美”。其实绿城的房屋产品精致度甚至比效果图还要好,光是一面墙就包含了规划设计等九道工序。

第一道工序:一栋与环境融为一体的经典风格建筑,由资深团队策划设计。

第二道工序:工程师根据设计要求,到全国各地甚至国外寻找替代石材。

第三道工序:由设计师选择第二轮的备选石材。

第四个过程:将这些不同颜色和纹理的石头贴在测试墙上进行对比,选择最合适的。

第五步:为了尽可能真实地反映材料效果,在建筑实体上选取高度接近两层的相交墙,将选取的石材、窗框、门套等几乎所有的元素应用在上面作为模型。

第六个过程:由于材料颜色和纹理的细微变化可能会影响最终效果,工作人员会在不同的时间段和不同的天气条件下,从不同的观察角度对样品墙进行观察和评价。

第七个过程:邀请业主质量监督小组成员到现场检查并交流实际结果。

第八步:与业主代表沟通后,对同意的意见进行现场调整。

第九道工序:在第九道工序中,在充分肯定材料的适应性和稳定性后,将最合适的材料应用到最合适的位置,最终呈现出最美的绿城产品。

第七部分:绿城高科技

AM7:00——我醒来的时候,那个智能的声音像昨晚一样告诉我睡眠和健康,今天定制了我的饮食和锻炼计划。

上午10:00——在公司,手机接收实时监控的家庭温度、湿度等数据。屏幕上,宠物狗Lucky正在和她的机器人保姆玩耍。

PM17:00——到家,在地下车库门口下车,智能停车诱导系统会把我的车停在专用停车位。进屋时,手机里传来林志玲的声音,“亲爱的,你的车挺好的”。

PM23:00——室内环境自动调整到最适合睡觉的模式。今天,我选择睡在巴厘岛的一个小海滩小屋...海风微微吹,海浪轻轻唱。

你以为以上场景只出现在科幻和电影里吗?不是,绿城产品中心的高科技部门——住宅科技部,致力于利用科技的力量,让施工过程更加科学高效,让居住者更加舒适方便。今天,我将带您参观绿城智能公园,体验我们高科技团队的成就。

智能家居

设计一个智能系统集成方案。通过智能家居控制终端(IPAD、智能手机),业主可以随时随地轻松控制家中的机电设备。

所以,就像萧律烨一开始说的那样,在工作的时候,在手机上监控家用设备实时调整各种功能,完全可以实现。

周杰安全

园区周边采用入侵视频分析报警技术,视频上设置虚拟警戒线。当判断有入侵时,将报警信息发送到车主手机,车主可以及时查看报警视频。

这是电影里的镜头,“虚拟警戒线”可以理解为上图中的红外线。一旦被触碰,系统可以判断为入侵,并向车主发送报警信息,大大增加了安全系数。

中央真空系统

改变传统的垃圾处理方式,统一中央集尘,使垃圾不滞留室内,统一中央分类,不给细菌滋生条件。消除二次污染,保护健康,大大减少噪音污染,创造舒适环境。

车辆导航

读卡器通过公园的主要通道和分支机构安装,以定位社区中的每个分支机构,实现整体管理。通过车卡绑定,确定目标位置后,在显示屏上显示车辆沿三岔路行驶的路线,实现智能驾驶导航。

第八部分:人性化服务的绿城公园食堂

你知道杭州绿城西溪城苑这个建筑是干什么用的吗?

住处?写字楼?酒店?

没有什么是对的。萧也告诉你这是西溪成园的食堂。

这个园区的食堂是西溪板块第一家社区食堂,可以同时提供200人吃饭。我们来看看内部用餐环境。

公园食堂选新鲜食材,普通饭菜和私人聚会都可以解决。

你的食指大动了吗?

园区食堂是绿城公园生活服务体系的重要内容之一,可以很好地解决繁忙的城市精英的就餐问题。尤其是有老人小孩的家庭,有了公园里的食堂,一天三餐就不用担心了。

我们来看看海南绿城蓝湾镇的食堂,也很有特色。

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