房地产投资分析软件 房地产投资分析，房地产投资分析报告

房地产投资分析，房地产投资分析报告。90年代以来。养老推金投资中房地产投资的性质发生了戏剧性的变化房地产市场被认为一般比股票和债券有较长的牛市/熊市周期—比如.50-60年代的周期，这为养老基金经理提供了一种带有独特性质和仇会的房地产投资资产类别。某个特定的地理区域可能在相当长的时间范围内保持繁荣和增长房地产投资，不受短期经济周期的影响）

房地产投资的历史回报与波动：1.在美国，房地产投资与股票类似且较债券投资"报高的资产类别。但就网报的波动而言，房地产显得比股票更为隐定另一项研究表明.房地产回报对亚洲地仄与寺别具有吸引力.资产增仇和定期收人回报很高.2.流动性，随着REIT房地产投资信托)的流行.房地场的流动性有了极大的改进.使养老基金经理得以更加主动地参与这一市场由于REIT通过股份交换提供流动性，它们很快戊为多样化房地产投资组合中直接房地产投资的替代选择。3.定价与评估，尽管流动性有所改进，仍然存在着准确鉴定房地产投资的问题。鉴定的价位与实际交易的价格常常有很大区别.造成愈想不房地产投资的收益或损失的巨大差异.