杭州出租 杭州租房血泪史，你知道的不知道的都在这...

还记得你曾经租的房子在哪里吗？

●

杭州的简称

小孩

风

“租房根本不是给人住的”！！

被中介欺骗，房东随意提价，不退押金

奇妙的室友，频繁搬家的苦恼！！

这个词一出，就引起网友的狂吐...

租房没有别的，就一个字:丧！

都说在杭州买房难，租房的生活就更难过了...

大热天，家里没有空钥匙，共享姐的声音震耳欲聋

隔音不好，隔壁邻居每天晚上唱歌，让人觉得太害羞了！

游戏进行到一半，网速跟不上！！！

奇妙楼主三五点提价，黑中介遍地...

人大吐槽！杭州租房的这些妙事

一切都让人想到天堂...

谈话

租房子太棒了

找个室友一起分享，

比找到一个合适的男性朋友，

没那么简单。

一个

室友可以有多好，

我的是我的，你的还是我的~

@用户AAA:

合租的时候有个女生，因为厕所是公用的，洗漱用品都放在一起。女生时不时挤我的洗发水，我用的时候就用了，没多少。有一次发现我的牙膏用完了，我用了她的一次。她看到了，让我退掉。你还了我的洗发水吗？！！让人血脉贲张。

@网友分雄:

刚到杭州的时候，和一个女生合住一个房间。只有一张床。我们睡在一起，大声打鼾。经常半夜在综艺节目上大声笑，半夜给男朋友打电话。为什么白天我不说点什么？我不得不永远睡下去，三个月后我很快就搬走了。

走出学校，走向社会，

没有什么经验和资历，

还有很多被黑中介骗的经历！

朋友第一次来杭州找房子的亲身经历，

可以说是很难过。

2

还有很多黑中介

东北哥跟我拍桌子的时候应该报警了

@大白兔:

去年来杭州实习，开始着急找58楼的房子。周六晚上开始打电话看房。周六早上，“管家”给我们看了两三套房子。850/月，水电均摊。虽然是分区，但我还是可以接受的。毕竟实习生的工资真的很可怜。期间他接到了好几个电话，大致意思是很多人请他看房。这房子供不应求，让我赶紧安顿下来。拉着我签合同，让我交200块押金，我没交。他问合同的时候也支支吾吾说我不需要知道。后来他威胁我赶紧签合同。我交了一个月的房租，押金和服务费，反正是2490元。结果接到中介电话，逼着我在5、8月份注册缴费，才搬到那里。百度发现我被骗了。钱，房间/[/K0/。

真正的案子摆在我们面前，

有这么多租赁平台，

哪个最靠谱？

对这些热门租赁平台的信息进行分类整理，

快速总结哪一个最能满足你的需求。

说到租房，

我不得不提到不同的租赁类型。

最后，全租、合租、公寓和房东直接出租

有什么优缺点？

对

全租VS合租VS公寓VS房东直租

全部租金

全租，顾名思义，就是租一个房间。举个例子，如果你选择整体租一套两居室的房子，在你的租期内，它将完全属于你。

全租非常适合喜欢一个人住，对室友要求太高，经济能力强的小伙伴。全租的优势很明显。你会有一个独立自由的空房间，在不改变生活习惯的情况下更好的享受在家的时光，不用担心隐私的暴露。你的自由度很高。

但是，你需要自己收拾、打扫房间、修复受损的家园。这种租房方式比较适合工作多年的人。如果应届毕业生经济条件有限，就不要考虑了~

室友

合租可以说是一种非常经济的方式，可以算是经济适用的租赁。

合租通常是指把一套房子的几个房间租给不同的人，比如一套两室两厅的房子租给不同的人。

合租最大的好处就是省钱。室友可以分摊房租，水电费，网费。找个好室友，可以一起做饭，避免每天吃外卖的麻烦。

但是很难找到合适的合租，可能会遇到很棒的室友，所以合租是有风险的，需要仔细搜索。

公寓

公寓很适合一对情侣，同学，好朋友一起住，省时省力，住在包里。

公寓独享，自由度高。每个人都有自己的房间，定期打扫和维修。没有代理费，有很多平台可供选择。

但是公寓的价格比较贵，比较适合有经济能力的人。况且公寓一般位置偏僻，路上通勤时间长要慎重考虑。

房东直接租金

还有一种方式是房东直接租，适合有足够时间精力仔细挑选的小伙伴

房东直租需要你有时间和耐心才能找到合适的房子。因为房东直接把中介免费出租，很多房东怕麻烦，会选择把房子放在上面说的中介网站上，房子比较少。

不过楼主直租还是有很多好处的，比如细节可以和楼主沟通，没有中介费，甚至可能第一次租房，那你真的很幸运！在选择直接房东租房时，要尽可能多的和房东沟通，多做保证，让房东放心。建议选择长租的形式。

另外，遇到二房东也要警惕这种情况，就是有人把整个房子都租出去转租给你。这种情况下，要拍下房东的身份证和合同的照片作为证明，并仔细详细的阅读合同的细节，谈谈续租等各种问题，避免住进去后带来不必要的麻烦。

了解租赁类型，

租赁网站太多了，

选择哪个不会被骗，

最快时间租到最满意的房子？

一个

分类信息平台

58城市

说起租房的平台，恐怕首先想到的是58城。毕竟它的广告遍布电视，地铁，电梯门。说到58的广告，你一定记得它的代言人是现在的货女王杨幂！

58是综合服务平台。房子很多。打开首页可以看到很多信息，在租房的页面上可以看到各种类别。很多刚准备租房的人都会选择这个平台。58的平台开放注册，每个来58浏览租房信息，准备租房的人都可以注册。房子虽然多，但是信息很杂，缺乏平台监管。虚假信息和中介很多，可靠性大大降低。你肯定能看到很多人说被58城坑了。

据网友介绍，整体租金来说，58平台上的报价可能不是真实价格，还会有一些二房东(比如合同三个月后到期，但他会和你签一年的合同)，其中大部分是房产中介，也就是中介房。经常有朋友被中介放的图骗。其实房子是不存在的。当你问的时候，你会被收取中介费并介绍给其他房屋。至于品牌公寓，价格偏高，不适合想合租又供不应求的父母。

列表数量:★ ★ ★

房屋质量:★ ★ ☆ ☆。

综合评价:★ ★ ☆ ☆ ☆

安居客

除了58个城市，你在筛选租房软件的时候，经常可以看到安居客的推荐信息。

安居客成立于2007年，是一家国内房地产租赁销售平台，已被58个城市收购。

不过其实安居客和58城一样，骗子可能更少，安居客的房子也比58城少。

另外，有网友反映，在安居客平台规划租房时，筛选信息后会打电话，很多出租屋会继续挂在网站上，信息不会被淘汰，遇到中介的概率也很高。这种不准确的信息披露需要租户付出更多的时间和耐心。

简而言之，安居客比58城市更靠谱，但仍然不是最佳选择。

物品数量:★ ★ ★ ☆。

房屋质量:★ ★ ☆ ☆。

综合评价:★ ★ ☆ ☆ ☆

2

直租群

豆瓣集团

现在很多年轻人喜欢逛豆瓣的娱乐帖，豆瓣鹅群。其实豆瓣的租房群也很受欢迎。在豆瓣搜索关键词#租房#可以找到很多不同城市的租房群。

豆瓣集团是自由组织的社区，房东直接出租。当然也不排除有些帖子被中介渗透。豆瓣集团的安全有一定的保障。有很多人发帖分享，关于房子居住环境的信息也比较全面。

但是在豆瓣集团的社区里，虽然有很多信息，但是没有整合，所以找到喜欢的房子需要更多的时间和精力。另外豆瓣手机是根据回复的更新时间来安排的，很有可能你可以在首页刷一年前的租房帖子，给筛选带来了一定的难度。所以如果想快速找房子，刷豆瓣不是最好的选择~

物品数量:★ ★ ☆ ☆。

房屋质量:★ ★ ☆ ☆。

综合评价:★ ★ ☆ ☆。

闲鱼

除了豆瓣，闲鱼也是很受欢迎的找房子方式。闲鱼是淘宝下的二手交易平台。相信很多人都很熟悉，但是二手平台也提供租赁服务。

打开闲鱼APP，可以直接找到租闲鱼的牌子。租闲鱼方便高效。休闲鱼专门开发了一个出租功能的发布系统。你可以根据你的地理位置找到附近的房子，每栋房子都会标上距离，非常方便。但是相比上面说的中介平台，闲鱼的房子还是少了很多。

找不到自己喜欢的房子也没关系。你可以顺便看看二手家具平台，说不定会发现一个你种草很久的物美价廉的产品。

三

短租平台

蚂蚁短租，猪短租

除了住酒店，一些民宿和短租平台也开始流行出差或旅行，其中蚂蚁短租和猪短租比较出名。

蚂蚁短租是国内最早的短租B&B的互联网平台，大部分房子都是供家庭出游的。短租的房子的引入类似于酒店的引入，但可以享受到比住酒店更好的居住环境，也可以容纳家庭成员享受和家人一起旅行的乐趣。

小猪短租的广告很多，logo都是粉色的，官网和app的界面也很好看。模式类似蚂蚁短租，房屋会认证，所以安全性还是很高的。

如果要短租，可以考虑这个酒店式的B&B短租平台，也就是价格肯定会高一些。

四

线下中介平台

链家，我爱我家

杭州到处都是房产中介，比如麦田，家园等等。基本上小区附近都能看到两三家中介公司。租房时，需要联系房管代理。专业销售人员带租客看房，但需要支付中介费。

常见的是一付二，代理费一般是一个月的房租。这样的线下中介平台的好处是不容易上当受骗，更方便。缺点是房子的质量肯定有高有低，经理也想把你当客户签，可能会给你看很多房子。

经过成千上万次选择，

我终于找到了你的家，

别担心，

这些考虑，

也切记！

小费

出租TIPS

支付租金的常见方式

赌两个，付一个

常见的付房租方式是两付，多为中介或房东用于直接租房。但是对于突然想换房租的人来说很麻烦，对于还没毕业的实习生来说也很不友好。现在一些中介平台也推出了“两付”和“一付”。

分期付款购货计划

目前还有一种分期付款，除了你的花店和信用卡，还可以用来分期付房租。对于租户来说，这种方式在一定程度上缓解了经济压力。

小伙伴租房前一定要提前了解好这些信息，做到万无一失。

需要注意的事项

基础设施

租房的时候一定要考虑到交通上班的便利程度、通勤的时长、骑自行车合租的需要、房子附近的基础设施、离医院、超市、餐厅的远近等因素。，这些都要提前调查。

噪音污染和安全问题

除了考虑基础设施的距离，小区周围是否有噪声源，房子隔音效果好不好，有没有邻居天天吵架，半夜有没有工地，这些影响生活休息的因素都很重要。此外，还应保证社区的安全性能。门禁严格吗？有保安站岗巡逻吗？除了和楼主沟通，如果不放心，还可以查询在小区锻炼的住户，收集全方位的信息。

水、电、气和无线网络

小区的物业费和取暖费是怎么收的？谁负责付款？房子是集中供暖的吗？这些都要理解清楚。另外，入住前要检查水表、电表，入住前要记录好文字，以便搬出时保存好证件。还要注意问清楚水电费怎么交，房租是否均摊，大概一个月要多少钱。无线网络方面，了解小区内有哪些运营商，如果前一个套餐年还没有到期，能否办理迁移，入住前无线网络还有多少流量，以便做好准备。

家具检验

看房时一定要注意屋内家具家电是否损坏，平台是否提供维修服务等。如果损坏需要赔偿，看房一定要多看多问，问题越详细越好，避免以后住的时候很多麻烦。签订合同时，我们必须拍照并做好记录。

签合同

还有，签合同的时候一定要仔细看租房的条款。有不懂的地方一定要问清楚，看合同里有没有提到租房的限制，比如合租人数，是否允许转租，是否提前说明退租。还有，很多人喜欢抽猫狗，想养宠物。一定要问房东是否同意租客养宠物。

看了这么多关于租房信息的科普，

我相信你有一个交易，

租房不是小事。

必须综合考虑交通、工期、预算等方面的需求。

你很有必要耐心筛选。

相信每一个来杭州的人，

可以找一个满意的窝~

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