吉林市租房 吉林市2018年公租房（含原廉租房）开始申请啦

2018年吉林市公共租赁住房(含原廉租住房)

分配实施

为做好2018年公共租赁住房(含原廉租住房)的分配工作，根据《吉林市公共租赁住房管理暂行办法》(吉办发〔2015〕22号)，结合实际情况，制定本方案。

首先，分配住房

分配住房321套，其中公租房243套，原廉租房78套，去年全部废弃或废弃(无新房)。

鉴于今年住房面积小且分散，考虑到不同家庭的住房需求，建议将住房分为三类:第一类是优先考虑118套住房(100套公租房和18套原廉租房)，第二类是优先考虑203套住房(143套公租房和60套原廉租房)，第三类是服从住房调整(根据前两类住房分配后的家庭结果确定)。优先住房不足的，不另行补充。优先住房有剩余的，计入非优先住房；如果有剩余的非优先住房，将计入调整后的住房。(详见附件)

二、分配原则

(a)分类担保。公共租赁住房供应对象为符合条件的城市中低收入家庭(含落户城市的农民家庭)、新就业人员、稳定就业农民工、青年医生、青年教师；原廉租住房向符合条件的城镇低收入家庭(包括城镇最低生活保障家庭和贫困救助对象)提供。

(二)优先安排。结合住房情况和不同家庭的住房需求，市级以上劳动模范、三口之家(烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属)、计划生育有特殊困难的家庭、70周岁以上的家庭成员可优先安排公共租赁住房；根据区政府和开发区管委会的认定，符合原廉租住房条件的70岁以上老年人、下肢残疾、失明和重病卧床患者家庭，可以优先获得原廉租住房。符合优先条件的家庭不申请优先住房，不享受优先政策；不符合优先条件的家庭不得申请优先住房。

(3)户型匹配。符合优先条件的三人以上(含三人)家庭优先分配两室一厅。两室一厅分配后有剩余的，根据申请情况纳入一室一厅，分配给符合优先条件的两人及以下家庭；非优先住房中，两室一厅分配给三人以上(含三人)的家庭，一室一厅分配给两人以下(含两人)的家庭；两室一厅分配给三人以上的家庭，一室一厅分配给两人以下的家庭。

(4)公开透明。所有房子都是电脑抽奖随机分配的。抽奖过程由公证员公证，并由申请人、主管部门和媒体代表现场监督；抽奖结果公开，任何人不得更改。

三、公共租赁住房的申请条件

申请人应当符合法定年龄，具有完全民事行为能力，有稳定的收入和租金支付能力。其中:

(一)城市中等收入家庭(包括落户城市的农民家庭)应同时具备以下条件:

(1)申请人持有本市户口，居住在本市(单身申请人应年满35周岁)；

(2)家庭人均可支配收入低于2415元/月(单身申请人收入低于3000元/月)；

(3)家庭成员在本市无住房。

(二)新就业职工还应符合下列条件:

(一)申请人持有本市居住证或者居住证；

(2)家庭成员在本市无住房；

(三)申请人从全日制普通高等学校毕业之日起不满8年的；

(4)申请人已与本市用人单位签订一年以上劳动(聘用)合同或已被政府机关、事业单位录用；

(5)申请人在本市缴纳社保保证金12个月以上。

(三)稳定就业的农民工还应符合以下条件:

(一)申请人持有本市居住证；

(2)家庭成员在本市无住房；

(三)申请人与本市用人单位签订劳动(聘用)合同一年以上；

(4)申请人在本市缴纳社保满12个月以上。

(四)青年医生或教师还应符合下列条件:

(一)申请人持有本市居住证或者居住证；

(2)家庭成员在本市无住房；

(三)申请人是从事一线医疗工作的医生或者从事教学工作的教师；

(四)申请人未满40周岁；

(5)申请人在本市缴纳社保保证金12个月以上。

四、原廉租住房申请条件

达到法定年龄，具有完全民事行为能力，目前在2018年第三季度。没有住房保障对象(不包括失地农民)。

动词 （verb的缩写）申请审查步骤

(一)在市住房保障和房产管理局网站发布申请公告，启动申请受理工作。

(2)接受申请

1.申请时间。2018年10月23日-2018年11月7日。

2.申请材料。(1)申请公共租赁住房，应提供相关材料(一式三份)。如果材料中涉及各种证书，应检查原件并签字确认。申请材料如下:

(1)申请人的《公共租赁住房申请审批表》(到市住房保障和房产管理局网站http://fcj.jlcity.gov.cn)

2 .身份证、户口簿、居住证、结婚证等。申请人及其家庭成员；

(3)申请人及家庭成员收入情况(仅限城镇中低收入家庭)；

(4)租赁协议、法院判决、离婚协议等。申请人家庭涉及住房的；

⑤申请人大专文凭(限新入职员工)；

⑥申请人的编制或劳动(聘用)合同说明(限于新就业工人和有稳定收入的农民工)；

⑦申请人社保缴费记录(仅由新就业人员、有稳定收入的农民工、青年医生、教师提供)；

⑧医生资格证或教师资格证(仅由年轻医生或教师提供)；

⑨主管部门出具的享受公共租赁住房优先制度证明或相关材料(仅限符合条件的申请人)；

⑵申请廉租住房原件，需提供相关材料(复印件三份)。材料中涉及各种证明的，应提供原件进行核实并签字确认。申请材料如下:

(1)《公共租赁住房实物配租申请审批表》(发给户籍所在社区)；

(二)申请人及其家庭成员的户口簿、身份证、结婚证；

③租赁协议、法院判决、离婚协议等。申请人家庭涉及住房的。

3.填上你的愿望。申请公共租赁住房，必须填写申请意愿，同时明确是否受到调整。符合优先条件的，可填写优先住房项目(兰景东岳或幸福岭项目)，明确是否调整；不符合优先条件的，应填写非优先住房项目(除蓝景东岳外，其他项目均可)，并明确是否调整。申请原廉租住房，无需填写申请意愿和“是否服从调整”。

(3)资格考试

1.审计程序。公共租赁住房审核按照《吉林市公共租赁住房管理暂行办法》第二十三条执行，由街道(社区)、区住房保障部门和各用人单位按程序进行审核、录入和公示；原廉租住房审核，经街道(社区)、区民政、区住房保障部门审核合格后，在住房保障计算机管理系统中直接从租金补贴对象转为实物配租对象。

2.复习截止时间。2018年11月22日。

3.审计条例。

(1)关于家庭成员的确定:

1)夫妻；

②父母及未成年子女、收养子女及继子女；祖父母、外祖父母和父母双亡的未成年孙子、孙女；

③无收入来源的子女和父母(养父母、继父母)；子女死亡的孙子女、孙子女、祖父母；

(四)兄弟姐妹死亡或者父母无力抚养的弟弟妹妹；

⑤丧失劳动能力或虽未完全丧失劳动能力但收入不足以维持生计的父母和成年子女，以及仍在上学且不具备独立生活能力的子女。

(2)关于无住房的认定:

申请人及其家庭成员在本市范围内:

(1)无私房，无商品房销售合同备案；

2 .未租住公房且未享受其他经济适用住房的；

③无住宅楼(商业网点、物业店、车库等)。);

4 .私有房屋已出售5年；

5 .已领取房屋征收补偿费满5年；

6 .申请人因离婚3年内无房；

⑦住房保障政策规定的其他无住房条件。

(3)关于城市中低收入家庭的审批:

申请人及其家庭成员有单位的，由工作单位出具收入明细和银行流水单；如果退休，退休金发放单位会出具详细的利润表和银行流水单；灵活就业和个体工商户，具有社会保障缴费资料、营业执照、纳税资料等。

(4)公共租赁住房优先人员的确定:

(1)市级以上劳动模范，具有市级以上《劳动模范证》或其他荣誉证书；

②三属(烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属)凭《烈士证明书》或区民政部门出具的材料认定；

3 .计划生育有特殊困难的家庭，凭市卫生计生部门发放的《财政补助卡》认定；

(4)家庭成员均为70周岁以上的家庭，凭身份证、户口簿、结婚证等材料进行认定。

第六，彩票分配用于出租

(一)具体摇号办法由经济适用住房领导小组办公室制定，由市公证处审核备案并监督执行。

(2)摇号现场公证由公证处选定，申请人代表由各区随机抽取，部门代表由区住房保障部门指定，媒体代表由媒体登记。

(三)时间和地点将在市住房保障和房产管理局网站上另行公布。

七.在家处理

(一)配租到住房的申请人，在规定期限内，持《公共租赁住房(含原廉租住房)入户通知书》(登录市住房保障和房产管理局网站下载)到市住房保障中心签订租赁合同。逾期或未签订租赁合同的，视为申请人已自愿放弃租赁房屋。

(二)自动放弃已分配住房的，申请人两年内不得再次申请公共租赁住房(含原廉租住房)。放弃的住房由市住房保障和房产管理局收回分配。

(3)已分配租赁住房的申请人，应按合同约定交纳租金和租赁保证金，并按有关规定交纳水、电、暖气、物业等费用。

八.工作要求

(一)加强政策宣传。保障性住房是一项重要的民生工程，关系到群众利益和社会稳定。各区政府和开发区管委会有关部门要高度重视，按照属地原则积极宣传和解答政策，实现宣传工作全覆盖。

(二)严格审核程序。各区政府和开发区管委会要增强责任感，认真组织安排，严格执行规定程序，做好申请审查工作。

(三)严肃工作纪律。国家公职人员在申请、审核、分配公共租赁住房(含廉租住房)过程中滥用职权、弄虚作假、玩忽职守、徇私舞弊、索贿受贿的，依照法律法规追究其责任。

本方案未尽事宜，按照《吉林市公共租赁住房管理暂行办法》执行。

吉林省保障性住房工作领导小组

2018年10月19日

2018年公共租赁住房清单

单位:套，元。月/平方米

序列号

单元名

一系列歌曲

两室一厅

一室一厅

地板

租金

物业费

注意

一个

北府新城

六

0

六

职位高的

5.0

1.4

2

滨河家园

22

22

0

多层和高层

6.3

0.6/1.3

21套多层和1套高层

三

柏林公租房

六

六

0

职位高的

6.5

1.4

四

江山形象一期

七

0

七

职位高的

5.0

1.8

五

景岚东岳

21

12

九

职位高的

7.0

一点六分

优先考虑21套房子

六

龙城地景

16

一个

15

职位高的

6.8

一点六分

七

卢瓦尔镇

一个

0

一个

职位高的

6.5

1.7

八

青云商住小区1#楼

一个

0

一个

职位高的

6.6

1.5

九

如意方。中央公园

一个

0

一个

职位高的

6.5

1.8

10

田瑞新城二期

一个

0

一个

多层的

5.8

0.9

11

天硕家

2

0

2

多层的

6.5

0.8

12

魏恩公租房

40

36

四

职位高的

6.5

1.2

13

吴淞西路千惠区

一个

一个

0

多层的

4.0

0.8

14

兴福灵帝二期

118

74

四十四

职位高的

4.4

1.3

优先考虑79套房子

总计

243

152

91

2018年原廉租住房分配表

单位:套，元。月/平方米

序列号

单元名

一系列歌曲

两室一厅

一室一厅

类型

低收入租金

物业费

注意

一个

滨河家园

13

六

七

多层的

3.15

0.6/1.3

2

东方雅苑

三

三

0

多层的

3.0

0.7

三

鸿博艺景花园

三

0

三

职位高的

3.3

1.1

优先考虑3套房子

四

惠民嘉园

六

三

三

多层的

3.1

0.4

五

莲花社区

一个

0

一个

多层的

3.0

0.4

六

连山新居二期

六

一个

五

多层的

3.0

0.4

包括5套休息室

七

连山新居一期

一个

一个

0

多层的

3.0

0.4

八

民信家园

11

四

七

多层的

2.6

0.6

九

《世景新苑》

三

0

三

多层的

2.2

0.8

10

桃园山庄

三

0

三

职位高的

3.3

1.5

优先考虑21套房子

11

魏居

一个

一个

0

多层的

3.1

0.7

12

湘潭社区

一个

0

一个

多层的

3.0

0.4

13

兴福灵帝一期

六

四

2

职位高的

2.2

1.3

优先考虑6套房子

14

秀山苑

14

0

14

多层的

3.0

0.4

包括11套休息室

15

紫光北军

六

0

六

职位高的

2.9

1.4

优先考虑6套房子

总计

七十八转粗纹唱片

23

56

最低租金是0.5英镑