旅游资源 旅游资源资产是什么意思?什么是旅游资源资产?

旅游资源资产是什么意思?什么是旅游资源资产?随着我因经济的不断发展、老百姓收人水平的提高.旅游资源资产旅游己经成为亿万民众拓展视野、舒缓压力的一种重要的生活方式.旅游资源资产每年.大小长假”期间各旅游景点人山人海的壮观场面就是最好的明证。伴随着旅游人数的激增，旅游资源资产旅游业对于增加景区群众收人、促进国民经济发展的作用日益显现.受到越来越多的重视和支持。

我国历史悠久、福域辽阔.无论是历史古迹，旅游资源资产还是自然风光.无论是气候地理，旅游资源资产还是风土人情，可谓是异彩纷呈，让人流连忘返，旅游资源资产我国旅游资源资产的开发和利用是大有可为的.

我国现行的评估方法主要有成本法、市场法和收益法.相较而言.使用收益法评估旅游资源资产扣对比较合适.

(1)从旅游资ix评估的特殊性来看，旅游资源资产成本法基本不适用。旅游资源一般是自然生成和历史遗留的.旅游资源资产自然生成的景物是大自然所踢T.的.是不可再生的.而历史遗留的景物则是不可复制的。

（2)市场法也不适用于旅游资M资产的评估。虽然旅游资源具有创收能力.可体现出其市场价格.旅游资源资产但这种价格具有强烈的个性特征.即在市场上难以找到适当的参照物.即使找到了相类似的旅游资产.也很难判断两者的区位条件、知名度及其地区在经济环境t:的差异.很难做出让人信服的差异调整.旅游资源资产很难对各地不同的旅游资x的价值进行科学、公正、合理的评估.

(3)使用收益法评估旅游资源资产相对比较合适。旅游资源资产因为旅游资舔资产的价流归根结底取决于游客对其肯定程度.旅游资源资产取决于旅游资源资产创造收人的能力。旅游资源资产试想某旅游资源风景奇绝，历史底组深厚，知名度高，必然游人如织.收益可观.

但要注怠Imi其他资产的收益法评估的不同之处。旅游资源资产别女益法评估时.旅游资源的时问韵律性和所受的宏观影响或时效性叮能更强。其二.旅游资源资产对于旅游资源收益的计算具有相当的复杂性.在评估时，要注意排除由于旅游景点经营管理不善对收益造成的影响。其气.旅游资源资产旅游资x特征以及开发的社会经济条件本身是在不断变化和发展的.旅游资源资产这就要求在评估时必须用动态的眼光来看待其变化趋势。

总之.旅游资源的评估具有特殊性，旅游资源资产评估工作必须全面系统、符合客观实际.并明确和炸玉其自身的特殊性。