温州联合广场 温州核心商圈谋划新蝶变 “环五马”千亿级时尚商圈崛起

走在改造后的五马街-婵街-公园路，有种穿越回民国的感觉。旧石板，古建筑，红灯笼...武马历史街区改造升级以来，鹿城核心商业区呈现出新的活力，成为“网络名人”的出气筒。

如今，随着五马街的不断升级和大南、南塘、欧洲城等商业中心的日益繁荣，借助整体规划、基础设施建设、文化引导等措施，以五马-大南商圈为核心的“时尚之城”正在脱颖而出，一个历史文化与现代商业完美融合的千亿级时尚商圈已蓄势待发。

历史与现代的融合:吴马商业区的拓展

作为中国历史文化名城，其商业文化可以追溯到东晋。吴妈街在古代被称为吴妈坊，后来成为我市标志性的购物步行街，保留了原有的中西合璧的建筑风格，以及武威河、金山驿、老香山等一批老品牌。此外，周边的鼓楼街、公园路、解放路、青年广场、邓轩广场、树门街都是很多老温州人的回忆。

可以说，这个历经百年的繁华吴妈商圈，几乎凝聚了温州整个近代史，见证了城市变迁和经济发展的每一步。如今，随着时代的变迁和城市的发展，吴妈商圈也在不断寻求蝴蝶式的升级变革，吴妈-达南周边的吴妈商圈正是顺势而为。

环五马商圈位于主城核心区。傅佥街、胜利路、小南路、大南路、五马街、沙茂河、人民路、和华路等传统商业街纵横交错，商业气息浓郁。它是当地时尚潮流的聚集地，有许多城市商业区，如乌玛、达南、欧罗敦和南塘。

为了提高该街区的整体质量和形象，过去两年对五马街和陈街进行了升级，该街区呈现出新的面貌。今年上半年，成功入选浙江省优质步行街试点名单。升级后的公园路将于今年9月底正式开放，打造以温州传统民居建筑为主要特色的特色历史街区，与禅街、五马街融为一体，形成以步行街、慢行行为为主要形式的五马街历史文化商业区的主动脉。

聚集在商业圈的大型商业实体的能量水平日益凸显

在我市的商业格局中，吴妈商圈的地位也是极其重要的，作为商业地标和城市客厅而建。2016年，我市发布《温州城市商圈推进三年行动计划》，提出重点推进五马周边文化商圈建设。通过五马中央商务区、大南现代商务区、九三湖休闲旅游区、南塘时尚生活区等四个街区的错位发展，围绕五马打造1000亿元级别的商圈，打造现代时尚“商务极”，使其成为展示城市商贸繁荣、汇聚传播现代时尚的主窗口。根据我市2018年3月发布的《温州市商业网点规划》，我市将形成“两心六极多点”的整体商业发展格局，武马-达南商圈将重新规划为市级商业中心。

历史文化街区是我市目前重点关注的“两线三片”亮点之一，吴马-大南商圈是历史文化街区的重要核心部分。如今，随着大型商业实体的进入和商圈形象的提升，乌玛-大南商圈的实力和能量水平日益提升。凸显温州历史文化特色的吴妈商圈，形成了具有明显现代时尚特色的大南商业轴。两条纵横的商业轴线，搭建了整个中心城市的核心商圈框架。

从五马街开始，沿解放南路、大安路向南延伸至锦绣路。沿路有温州名城广场、开泰百货、银泰百货、苏宁联合广场、文宅步行街、达安里慢生活街区、南塘新天地等众多大型商业建筑。还有世贸中心和信心中心两座超高层建筑，充满时尚气息。从去年开始，鹿城区大南街就从高位置规划大南街商业轴线，以人民路-大南路-千山街-费霞南路为中轴线，突出世贸中心和信心两大地标的经济集聚，整合大南里和南塘新天地的商业资源，使商业轴线资源串珠成链。

同时，位于北部的五马商圈也积极推出各种品牌业态，计划投资20亿元打造五马花盖里文化旅游项目。其中，项目一期为吴妈街、陈街历史文化商业区改造升级，已基本完成；二期占地约87亩，是华盖里和墨池广场地区历史文化街区的保护和更新。立足温州本土文化，结合国际视野，打造城市独特的商业文化综合体和温州城市客厅。

更新升级“加速运行”驱动古城焕发生机

“今天的浣梧马商圈有着浓郁的温州文化和现代时尚，有很多地方可以参观和欣赏。”市民秦(音)告诉记者，当外地朋友来玩时，她会带他们去老城区的浣熊马商圈。白天逛五马街、沙茂河或商场，在巷子里品尝正宗的温州美食，晚上逛南塘，欣赏南塘的光影秀。“感觉整个商圈都不够一两天的。”

事实上，近年来，我市一直致力于提升五马商圈的整体质量和档次。古城“中子城”一期、公园路改造升级、五马后巷改造升级、五马历史文化商圈南区一期、五马历史文化商圈南区二期等都在实施。

同时，吴马历史文化街区“1+N”规划体系于今年上半年发布。即一条大街和“n”条后街小巷。吴妈街是主要的步行街系统，北有广昌路，南有沙茂河，东有环城路，西有新河街。2020-2021年建成包括禅街、五马街、公园路、公安路、沙茂河在内的步行街体系。同时，对五马街及其周边商业资源进行统筹规划，以主街为基地，拓展副街，使步行街由平面向立体转化，打造全面分段的高品质步行街。

在我市今年3月发布的《关于培育月光经济产业的实施意见》中，将浣乌马商圈列为重点，要求在主城重点发展鹿城“中心商业轴”，并对屯门街、乐康街、浣马街、人民路、达安路等进行建设升级。，成为夜间购物的重要区域，组织和鼓励商家利用节假日、庆典、换季等节点在核心商圈和特色商业街开展各种类型

根据《温州市月光经济产业发展三年行动计划清单》，吴妈商圈周边项目较多，如大南商圈改造升级项目、印象南塘景区及其周边地区改造升级项目、墨池-花盖里历史文化街区综合文化旅游项目、蜀门历史文化街区综合文化旅游项目、禅街-吴妈街-公园路-解放街改造升级项目等。其中，大南商圈改造升级工程将整合世贸中心和下沉广场的商业资源，将联合广场和莲花大厦的商业综合体连接起来，打造一个休闲、安静的消费广场。可以预见，随着未来这些项目的完成和投产，温州核心商圈——浣乌马商圈的“黄金名片”有望焕发出新的活力。

来源:温州新闻客户