厦门限购 厦门楼市本月5日重启限购政策 限购144平方米以下普通住宅

8月31日，厦门市国土资源和房屋局宣布，将于2016年9月5日至2017年12月31日实施限购政策。这是本月继苏州之后第二个重启限购的城市。今天边肖带给你的厦门楼市，本月5日重启限购政策，限购144平米以下的普通住宅。希望大家能喜欢。

厦门楼市本月5日重启限购政策

8月31日，厦门市国土资源和房屋局宣布，将于2016年9月5日至2017年12月31日实施限购政策。这是本月继苏州之后第二个重启限购的城市。

据悉，到2017年，这项限购政策的对象将暂停购买建筑面积在144平方米以下的普通商品房，包括新建商品房和二手房。限制条件是:本市有两套以上住房的家庭；拥有一套或多套住房的非本地家庭；以及购买之日前2年内在本市不能提供一年以上个人月所得税或社会保险证明的非居民家庭。

益居研究院副院长杨红旭表示，厦门只限制购买144平方米以下的普通住房，保护当地自住需求的意图很明显。限购政策重启的主要原因是厦门这几天连续出手不少地王。这些刚出生的楼层价王，无一例外都远超地块周边新房的现价。比如同安的底价是30097元/平米，而周边地区别墅的均价只有11000到15000元/平米。

同政策咨询研究部主任张宏伟表示，货币政策宽松，资金成本低，资产配置需求推动投资者投资基本面良好的厦门楼市，需求不断增加也是房企趋之若鹜的主要原因。“频繁的地王推高房价上涨预期，推动楼市进入量价上涨状态，甚至让厦门楼市进入‘全民炒房’时代。”张宏伟说。

张宏伟预测，在房价涨幅超过10%，尤其是涨幅超过20%的城市，可能会收紧政策。在“楼市四小龙”中，南京、合肥的收紧政策更是迫在眉睫。业内很多人指出限购只是治标不治本，只是治标不治本。如果信贷环境和货币政策没有改变，很难改变热点城市房价的上涨趋势。

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