售后是什么意思 回租是什么意思?售后回租什么意思

回租业务会计处理的核心问题，是确认出售资产的损益。它取决于该项业务属于哪类租赁。如果回租是一项融资租赁，这是出租人(即买方)对承租人(即卖方)提供资金而以资产作为担保的一种交易。不能把销售所得超过账面价值的部分视作已获利润，而应予以递延，在整个租赁期内分摊。当达成交易时.资产的公允市价低于联面价值.除非议种价值的下降是永久性的，没有必要进行调整并确认损失。

回租如果回租业务是一项经营租赁，其租金和售价都是按公允市价确定的，则它实际上是一笔正常的销售交易，其损益应立即予以确认。如果售价高于公允市价，其差额应予以递延.在资产的使用期内分摊。如果售价低于公允市价，则倘有损益应予以确认，除非这种损失将在未来期内由低于市价的租金予以补偿。在后一种情况下，损失应予以递延，并按各期支付租金的比例，在资产使用期内摊销。如果公允市价低于账面价值，应即确认损失。