宁波七塔寺 重磅！宁波35个中心地块规划调整 涉及七塔寺、波特曼…

经批准的《鄞州区百丈区控制性详细规划局部调整方案》近日由市自然资源和规划局鄞州分局公布。

本次规划调整的范围是-

西至蓟草街

中山东路以北

东至永港北路

百丈东路南

显然，这是老江东的核心区域之一。

其中有奇塔寺、波特曼、鄞州人民医院、原江东区政府办公室、彩虹广场、钱故居、橡树小学、乾隆新村、永港社区...

我们制作了如下位置示意图:

这是调整前的计划:

根据批准后公布的规划，本次规划调整共涉及35个地块。

结合现状，对比调整前后地块的土地利用性质，整理出以下八个值得大家关注的变化:

一是奇塔寺东南角，也就是联通现在营业厅所在的百丈路和彩虹路交叉口，未来将变成公园绿地。

第二，这个规划的公园北侧和奇塔寺东侧零散的房屋，未来将成为文化设施用地。

三、原规划的稷下街公园位于彩虹路一侧，包括彩虹广场，位于雷公巷和彩虹路交叉口的市级文化保护单位。这个公园将配备一个地下社交停车场。园区西侧土地为商住混合用地。

四、彩虹路与中山路交叉口原农行楼不在本次规划调整范围内，原江东区政府办公楼及其南侧周边由原商住混合用地调整为商住混合用地。同时，钱故居周边地区被改造成公园绿地。

第五，原规划中位于乾隆新村南侧的乾隆公园，调整为地块西侧。该地块在市自然资源和规划局月度供地计划中出现过几次，应该离挂牌出售不远。

规划调整还明确，将乾隆地块的居住和商业比例由4:6调整为8:2，并建设社区服务站和文体活动站；地块内，沿中山东路，结合地面小型商业综合体，设置地下商业步行街，与地铁周梦北路站现有地下空及规划的公园用地相结合，形成连续的慢行走廊。

第六，橡树小学要从18个班扩大到24个班，土地面积要从6000平方米左右扩大到11400平方米左右。同时旁边还计划建一个9个班的幼儿园。

第七，外乾隆路、宁波北路、百丈东路、周梦北路围成的街区，都将是鄞州人民医院的校区。

八、将外乾隆路向东延伸至宁波北路；曹街-彩虹北路段道路宽度由24米调整为20米；彩虹北路-宁波北路道路宽度按原控制规定由12米加宽至20米；周梦北路的宽度将从原控制规定的12米加宽至16米。

另外，波特曼在这次规划调整中并没有改变。

百丈路北侧的彩虹银座，也就是邮局所在的大楼，现已改建为华润长期租赁公寓“嵌套大厦”，罗森便利店等配套设施也已入驻。该建筑北侧的部分房屋已经腾空空并将被拆除。

这个调整区内有学校、医院、酒店、商业、公园、文物古迹、地铁站，可以说是宁波老城区最完整的配套区之一，但也有住宅区比较老旧...

我想知道这个地方将来会发生什么变化。

记者周克娜